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買ってから事情がありすぐに売り出している件があるが、買ってから1年経たずで物件+諸経費をフルローンで融資受け更に売却諸経費も乗せて売ろうとするも、かすりもしない。 業者もビックリな転売価格だからしょうがない。 しかしこの営業活動報告はかなり辛い。 精神的にくる。
SESは悪？ そんなの分かりきってる常識じゃないか。 奴らは仕入れた商品に何の付加価値も付けない転売ヤーと同じだよ。 え？ 不動産屋はどうなんだって？ それはSESと融資が悪魔合体した最終形態だよ。
警察事件での初の司法取引は税理士も関係する融資詐欺、転売ビジネス指南の会社・代表を脱税容疑で告発など全2本：今月の税理士業界ニュース（2024年4月） kaikei-meikan.com/?p=27649&utm_s…
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返信先:@danchigohanOCでもプロジェクト融資というのがあるんですね。 転売できず長期保有にきりかえるということでしょうか…🤔 素人がやるなら、OC保有を融資で買って、退去のちにリノベして販売は業なので現金でないと厳しそうと思ってました。
初めて不動産転売にチャレンジする人がやるべきこと ①種銭を貯める(融資にしても初回は2割入れてと言われる） ②エリア、種別を決める（僕は人気郊外エリアの隣町にある小ぶりな戸建とか好き） ③成約データをもとに、再販時の平米単価をシミュレーションする（悲観、楽観、超悲観と3パターン作る）…
宅建業者になる理由はこんな感じ↓ ■メリット ①所有物件を反復転売できる ②短期のプロジェクト融資が組める ③物件売却益を売上計上できる (決算内容が良くなりさらなる融資に繋がる) ④仲介手数料が100%入る (現在仲介の際は宅建業者と組んで歩合という形で報酬を得ている)…
返信先:@CaptainJacksan初コメ失礼します。 宅建業者になることを目指した理由ってお聞きできますか？ メリット、デメリットもあるとは思いますが自分も参考にさせて頂きたくて。
返信先:@beerlove_ryoリーマンショック以前じゃない？土地転売うまくいかなくなってた所の消費税ショック〜第一次地方銀行破綻ラッシュで地銀ｱｶﾝ言うて融資やら銀行介する取引がキツくなったあたりから開始、本格的氷河期が90年代後期の98年（北海道だとたくぎん破綻、ハドソンがハチャメチャな煽り受けてたはず）
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You tube更新🤪 カメラ転売「お金が増えてる感じがしない問題」 Q,アダチさんは融資を受けてやっていたとの事ですが、売り上げ+利益で膨らましていくのは理解できましたが、マイナスの状態からプラスにもっていくまではどれくらいの期間かかるものな・・ についての回答↓ youtube.com/watch?v=sMEPz2… pic.twitter.com/O1SpYVlhu5
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返信先:@eiyodesuu他1人⑤普段はまじめにとりくめば、転売業は株より 簡単といっている。それなのに、陶器などに 手をだした遠藤Pを軌道に乗せられていない。 最初からパパ活にはめ込むために あえて１０００万融資をおこなったのではないか。 下手なうそでさらに２００万融資させられている。 帝王も融資しすぎと言及。
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【衝撃】法人経営7年ですが、『無在庫転売』はリスクがないビジネスだと勘違いしている人が多くて悲しすぎる。「融資が引けない」「補助金がもらえない」「販売アカウントが傷つく」など、何も良いことがありません。一刻も早く『奪い合い』のステージから離れるために守るべきポイントはプロフです→
インフレが続くという確信があるのであれば ・銀行から融資を受けて ・腐らないものを買って ・倉庫に置いといて ・値上がりしたら転売し ・銀行に融資を返済する こうすれば儲かります。世の中は買い占めで物不足になりますがね。これを止めるのが利上げです。
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