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私は融資をしたことも、金融商品を売ったことも、 不動産を仲介したことも、転売したことも無い素人だから変なことを言ってたらスミマセン ただまぁ何だかんだで禁遊の方も負動産の方もブローカーさんとはよく話しています。。。
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返信先:@sugarpot001不良在庫と言う痛手も有るからね、こいつらにも ホイホイ買っちゃうのもアレだよね 一応安く買って高く売るはあってるんだよ 需要と供給は 借金してまで仕入れてるのなら覚悟は解るよ 俺は転売じゃないけど金借りて（融資）起業する気 夢物語じゃなくきちんと計画練ってある
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買ってから事情がありすぐに売り出している件があるが、買ってから1年経たずで物件+諸経費をフルローンで融資受け更に売却諸経費も乗せて売ろうとするも、かすりもしない。 業者もビックリな転売価格だからしょうがない。 しかしこの営業活動報告はかなり辛い。 精神的にくる。
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SESは悪？ そんなの分かりきってる常識じゃないか。 奴らは仕入れた商品に何の付加価値も付けない転売ヤーと同じだよ。 え？ 不動産屋はどうなんだって？ それはSESと融資が悪魔合体した最終形態だよ。
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警察事件での初の司法取引は税理士も関係する融資詐欺、転売ビジネス指南の会社・代表を脱税容疑で告発など全2本：今月の税理士業界ニュース（2024年4月） kaikei-meikan.com/?p=27649&utm_s…
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返信先:@danchigohanOCでもプロジェクト融資というのがあるんですね。 転売できず長期保有にきりかえるということでしょうか…🤔 素人がやるなら、OC保有を融資で買って、退去のちにリノベして販売は業なので現金でないと厳しそうと思ってました。
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初めて不動産転売にチャレンジする人がやるべきこと ①種銭を貯める(融資にしても初回は2割入れてと言われる） ②エリア、種別を決める（僕は人気郊外エリアの隣町にある小ぶりな戸建とか好き） ③成約データをもとに、再販時の平米単価をシミュレーションする（悲観、楽観、超悲観と3パターン作る）…
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宅建業者になる理由はこんな感じ↓ ■メリット ①所有物件を反復転売できる ②短期のプロジェクト融資が組める ③物件売却益を売上計上できる (決算内容が良くなりさらなる融資に繋がる) ④仲介手数料が100%入る (現在仲介の際は宅建業者と組んで歩合という形で報酬を得ている)…
返信先:@CaptainJacksan初コメ失礼します。 宅建業者になることを目指した理由ってお聞きできますか？ メリット、デメリットもあるとは思いますが自分も参考にさせて頂きたくて。
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返信先:@beerlove_ryoリーマンショック以前じゃない？土地転売うまくいかなくなってた所の消費税ショック〜第一次地方銀行破綻ラッシュで地銀ｱｶﾝ言うて融資やら銀行介する取引がキツくなったあたりから開始、本格的氷河期が90年代後期の98年（北海道だとたくぎん破綻、ハドソンがハチャメチャな煽り受けてたはず）
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強すぎて犯罪や闇バイトしてる感覚なる 転売ヤー時代はこんな風に簡単に稼げたなぁ 個人融資とかお金欲しい人 TikTokやればいいのに 人生まくるためにマッチングアプリやります おすすめありますか？ マナーや服装 話す内容 見た目など 金払うから当たり前教えてくれる人探してます pic.twitter.com/ngvQYKPYep
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You tube更新🤪 カメラ転売「お金が増えてる感じがしない問題」 Q,アダチさんは融資を受けてやっていたとの事ですが、売り上げ+利益で膨らましていくのは理解できましたが、マイナスの状態からプラスにもっていくまではどれくらいの期間かかるものな・・ についての回答↓ youtube.com/watch?v=sMEPz2… pic.twitter.com/O1SpYVlhu5
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ところで皆さん、1から2を引くと何になるでしょう？ 分かるか、この算数が。エエッ！
中国の農村に本気ナッパコスプレしてる奴がいたのだが
可愛すぎて変な声出た
ボケてで一番好き
赤ちゃんが動いたことに気づいた猫が妊娠している飼い主のお腹に慎重に触れたときの様子
日本のパスポートだけ五つ星、祖国のパスポート持つ事が出来ない私には、この事の大切さを良く分かる、安売りされている日本国籍は、悪用され、価値が下げられる。どんなに大変な事なのか、、、どんなに危険な事なのか、、、いい加減安売りは辞めて頂きたいです。
私もです
よく考えたらこれ「ハンマーカンマー状態」だな。当時そのナレーションつけられなかったの悔やまれる。
皆さん同人誌収納ってどうしてるんだろう… 私は「表紙をパタパタ見たい」などの理由からクリアポケットに入れてファイリングする戦略をとってるんですけど、そろそろガバッと箱で管理したほうがいい気もしてきた🤔
ビーカーにコンソメスープ入れて飲むと絶対に飲んではいけない廃液感すごすぎる
電車遅延（在来線、私鉄、地下鉄）
全国の運行情報（Yahoo!路線情報）
