アメリカ不動産　【テスラがアリゾナでロボタクシー展開へ】Waymoの牙城に挑む ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

アメリカ不動産　【米国物流倉庫市場に変調】空室率が11年ぶりの高水準、トランプ関税が影響 ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

返信先:@harry_investor_オプハは、アメリカ不動産投資って言ってワイワイしてたけど。 本来海外不動産投資なんかは、PB開設できる人レベルの物しかアクセスできない気がする。

アメリカ不動産　【米国で加速する“ユーススポーツ開発ブーム”】数十億ドル規模の複合施設が続々登場 ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

？？？「関税は30か40。もしくは70%を課す可能性もある」 🇯🇵「えぇ……」 ？？？「お前のとこは関税は25%(1% 上乗せ)や！！！」 🇯🇵「あんだけ交渉難儀してその程度ならもう少し粘れば下げられるのでは？？？」 これがアメリカ不動産業界のディール（笑）ってやつですか。たまげたなぁ

アメリカ不動産　【サンベルト住宅市場が変調】在庫急増＆買い手減少で“売り手市場”が終焉へ ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

煽りビジネスで大金を稼いでアメリカ不動産投資をしている神谷や三橋貴明のバラマキ詐欺にいい加減気づかんか。

アメリカ不動産　【集合住宅市場に再び陰り】価格・取引量・家賃がそろって下落傾向 ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

再び日本のデベが直近アメリカ不動産市場に進出しているが、少なくとも高値掴みにはなっていないかもね。 x.com/ajipondu/statu…

返信先:@katsumoku__知り合いがアメリカ不動産に手をだしてるので心配です。

アメリカ不動産の王道🇺🇸 アメリカ法人設立 → 不動産購入 → ADUやFlipでValue-up → 1031 Exchange活用 → 売却。 税繰延と資産成長を両立できます。日本法人で減価償却狙いの時代はもう終わり。出口まで考える設計を。

現在のアメリカ不動産市場状況 1. 高水準の住宅ローン金利 •30年固定金利は 6～7％台と歴史的に高く、2025年6月末でも6.77％まで低下したものの高止まり •米連邦準備理事会（FRB）は公債やMBSの保有縮小を継続しており、金利低下には慎重姿勢 2. 住宅価格は過去最高水準

「海外で不動産を見て、学んでみたい」 そんな気持ちが少しでもある方へ。 不動産キャンプでは、 ロサンゼルスでの【不動産実践ツアー】を企画しました。 ✔️ 現地エージェントによるアメリカ不動産の基礎と投資戦略 ✔️ 戸建・アパート・タウンハウスなど、複数物件を実際に視察 ✔️ pic.x.com/QMjZ01ba6c

アメリカ不動産　10年ぶりのオンライン小売鈍化、関税がeコマース直撃！ ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

アメリカ不動産　全米オフィス空室率が過去最悪を更新、6四半期連続の悪化 ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

家の価格は上がるけど金利を1%でも下げたほうがトータルで払う金額めちゃ減る。新築Condoはしばらくメンテいらない(はず) アメリカ不動産、勉強することが沢山、、！

🌎 なぜ世界の富裕層はアメリカ不動産を選ぶのか？ 「利回り」だけじゃなく ✅ 資産防衛 ✅ 通貨分散 ✅ 相続・承継対策 まで含めた“構造設計”が理由。 東南アジア・欧州・ドバイと比較しながら、実務目線で徹底解説した動画を公開しました。 ▼詳細はこちら 👉 youtu.be/3HS5NDYqSJw?si…

富裕層の主たる投資先のアメリカ不動産にも、陰りが見えて来た所なんですよね。次の超有望な投資先をつくるビジネスが、次の時代に一人勝ちし、世界の覇権を握る事になる。 衝撃】失敗してる人多すぎる…知らなきゃヤバいNISAの注意点！ youtu.be/JmQnL3gbrkQ?si… @YouTubeより

「FIRPTAの源泉徴収、見落とし注意」 アメリカ不動産売却で外国人は売買代金の15%が源泉徴収されます。 これ、意外と知られてない。 売却後に資金がロックされ、CPA経由で申告・還付手続きが必要。 だからこそ、出口設計は買うときに決めるもの。 FIRPTAを説明しない販売会社が多すぎるのも問題。

アメリカ不動産　【南カリフォルニアの小売店舗マーケット】供給不足が“プレミアム価値”を創出 ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

【Cash is King】 いまアメリカ不動産は、住宅ローン金利の高止まりで取引が激減。 でも裏を返せば、いい物件を安く仕込める時期。 Cash Buyerは圧倒的に有利です。 日本人投資家はそもそも住宅ローンを使えないから、ほとんどがCash Buy。 だから、今は日本人にとって絶好のチャンス。

アメリカ不動産　Sun Beltが住宅の“賃貸戸建て開発”市場をリード ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

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被爆国の政府が正式謝罪を求め無い！？政治家などと言っている輩は、皆、アメリカ不動産屋の会社員か！？そんな奴らを選ぶ国民も国民である❗️ x.com/chibigankame/s…

アメリカ不動産の売却が無事決済完了！🎉 今回は1棟収益物件で、売却価格はCap Rate5.0％前後が目安。現地のローン金利は約7％と高止まり中。ローン割合50％でCFが出ないと買い手はつかない。 「高利回り＝売れる」は通用しない時代。買い手目線の感覚、大事。

@BERICHBLOG1 ニック ·アメリカ不動産が暴落したら、マンハッタンに不動産を見に行こうと思っていたけど、これで下落要素は増えましたかね。

アメリカ不動産が暴落したら、マンハッタンに不動産を見に行こうと思っていたけど、これで下落要素は増えましたかね。 x.com/globeeyenews/s…

📍アメリカ不動産の固定資産税、州によってまったく違う。 たとえばテキサス州は所得税ゼロだけど、固定資産税は超高水準。一方カリフォルニアやNYは所得税は高いが、固定資産税は比較的安定。 Cap Rateに直結するので、投資判断するなら「州ごとの保有コスト」には要注意。

＜Webセミナー＞ 基礎からわかる！アメリカ不動産投資 ht-tax.or.jp/seminar/250724/ 7/24(木)11:30～7/30(水)17:00 🔹なぜいま、企業や富裕層がアメリカ不動産を買うのか？~注目される理由~ 🔹アメリカ不動産の投資スキームとは 🔹ここが違う!日本の不動産とアメリカの不動産 🔹実際にあった投資事例

🇺🇸アメリカ不動産 不動産投資の魅力的なエリアと人口規模は？

🇺🇸アメリカ不動産 売主も買主も家の「本当の価値」が分かりにくくなってるのは問題だと思うなぁ。

今夜はアメリカ不動産の師匠と会うことに。最新事情を聞こうと思う。聞きたいことをメモしてる。 📝 金利の行方は？ 次の不動産の暴落時期は？ コインランドリー投資どうか？ 和牛得意なのでオマハステーキについて🥩

アメリカ不動産　【住宅ローン金利6.93％→6.84％に低下】それでも買い控え？ ⇒ ameblo.jp/axis-global/en… #アメブロ @ameba_officialより

アメリカ不動産を購入された方から、現地アテンドの依頼をよく受けます。 今日もロサンゼルスでお客様をお迎えしました🏙️🚗 アメリカで1人の物件視察は大変。交通手段も言語もハードル高め。 私の提携先は基本、日系か日本語対応の方に限定しています。 ご興味あれば、いつでもどうぞ😊

東急リバブル様と、前回130名ご参加いただいたアメリカ移住セミナーに続き、今回もご一緒させていただき、3日間満員御礼でした。ありがとうございました。 自社実績から6年以上、経営者の方をサポートさせていただいてる当社コア領域です。 アメリカ移住/アメリカ不動産お任せいただければ幸いです🇺🇸 pic.x.com/Qe0FGGRlag

📢🏠中井事務所でも増加中！アメリカ不動産投資のご相談🇺🇸 アメリカ不動産への投資に関するお問い合わせが急増中！ 中井哲也公認会計士税理士事務所でも、 富裕層のお客様を中心にご相談・案件が増えています。 海外資産にも強い当事務所が節税・税務戦略をふまえた安心の投資計画をご提案いたします。 pic.x.com/lrhYVJuvCT

【うさぎ投資 投資大学 041】アメリカ株式市場が小幅下落、なぜ？トランプの貿易交渉に大きな変化、アメリカ不動産市場の信頼感が大幅に低下 #株 #株式投資 #投資 #お金 youtu.be/LujqlBzUnc8?si… via @YouTube

なぜアメリカ不動産をおススメするのか？ それは「安定的なCap Rate」と「確実なキャピタルゲイン」のバランスにある。 東南アジアでも一部の成熟国は同水準のCap Rateだが、それ以上を求めるならリスクを覚悟すべき。 不動産投資、どの国でやる？僕はアメリカ一択です🇺🇸

近年のアメリカ不動産は、 ・固定資産税↗ ・火災保険料↗ ・修繕費（材料）↗ ・金利↗ 等が特に利益を出さなくなるよね。

アメリカ不動産の師匠と久しぶりにお会いすることに！師匠から連絡くれました。師匠は常にイノベーションや刺激を受けてらっしゃるので、更にアップデート、パワーアップされている方とお会いするのがとても楽しみです！