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少し前まで、都心大企業勤めであれば 独身DINKs時代は恵比寿中目黒、神楽坂、人形町等おしゃれな街に住み、 ファミリーになると東急東横線や田園都市線沿い、郊外や近隣3県に引っ越した 今は後者が前者の街でファミリー物件を探しているが、元から供給が少ないので、需給が非常にタイトである
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私も強い香料が苦手なだけだった、今の物件に引っ越してくるまでは… ファミリー物件は本当にお勧めしない。毎日柔軟剤抗菌消臭洗剤芳香剤蚊取り線香が毒ガスのように吹き出してて地獄。入居早々咳が止まらず、化学物質過敏症の症状も出始めた。これで何も感じない人イカれてる #香害は公害 x.com/k_mummy/status…
山梨のファミリー物件に住みませんか？100平米オーバーで半額くらいです。 > 30〜50平方メートルの少し手狭なカップル向け物件も、子育て世帯などから人気を集めている。 東京のマンション賃料、22万5000円 家族向けが最高値：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
決済完了‼️ 初の1棟マンション買ったぞ‼️(小ぶり) 築20中位、融資期間18年❗️ 地下鉄徒歩5分❗️ ショッピングモール徒歩もっと近い❗️ ファミリー物件❗️駐車場戸数あり❗️ 地形も良し❗️2面道路❗️家賃と駐車場代、伸び代たっぷり❗️土地値価格❗️ 利回り11%台まで上げれそう❗️ 嬉しくてニヤけてます😊
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５月に購入したファミリー物件初の退去、しかも同時２室😢 駐車場に空きがなく客付け不安でしたが募集３週間で２室埋まった✨️ 7月のMDさんのセミナーで教えてもらった「競合と比較した設備投資と家賃設定」、「修繕は塗って貼って磨いてごまかす」 自分なりに実践できました🐮✌ pic.x.com/foehjkmxyj
新築ワンルームでも、相場より安い、値上げが狙えるエリア、借入条件抜群、サブリースはつけない。 こんな感じの企画商品ならありです。 ただ、そうなると売主事業者の利益•人件費•広告費はどこから捻出されるの？ という話になるので、出口の見えるファミリー物件•中古物件の方が割安物件が多い。
子育て支援が充実されていくのはすごく良いけど子供複数いるサラリーマン家庭が住む家もう都内にあまりなくない？中央区しかわからないけど60平米超賃貸少ないしあっても家賃30万弱程度が相場。家賃補助ないと辛いよね。 購入するにしても1億で50平米代、ファミリー物件少ない上に2億程度するもんな。
返信先:@barubarumi超高齢化社会に適応するため含めて法改正は必要でしょうね。 とはいえ現状でも2LDKくらいなら独身男一人名義でも普通に借りれるわけで。 4LDKとかのファミリー物件を借りようとするから、ノンケでもヤリ部屋目的かなとか妙なペット飼う気かなとか勘ぐられて理由聞かれる案件でしょう。
物件紹介動画を投稿したトラ🏠 今回の賃貸物件はサンフィールズ朝日301号！ 生活に便利な立地♪南向き・角部屋の2LDKファミリー物件トラ！ #郡中賃貸ナビ #物件紹介 youtu.be/b3kNGfUQCKc
いや、この人は毎月3万だからマシでは？ うち5.5万＆保険料の負担してたから、嫌味言われつつファミリー物件から狭い賃貸に引っ越しさせて、最近やっと3.5万＆通信料に下げたところよ😮💨 私が結婚した時点で既に70越えてて脚も悪くなって働けないから仕方ないって思うけど、貰って当然の態度なんよ…。
戸建て賃貸やファミリー物件の 成功、失敗があるとするなら 割高な家賃でも 「安定して長期間入居して頂ける 物件を取得する事 決して、安定的に入居付けが 出来るからと言って 2年程度で退去の場合は 成功とは言い難い」 そういう事らしい
とはいえ1.5億とか2億とか出せないよ！って人、千代田線沿線はいかがでしょうか？ 千駄木、西日暮里あたりは堅いと思っております。1億でファミリー物件いけるんじゃないかな。 西日暮里駅前再開発タワマンはトンデモ価格で来るっぽいのでそれまでに要決断。 もっと予算絞りたいなら綾瀬・北綾瀬。 x.com/nekohanowakazo…
予算2億まで出せる世帯がゴロゴロいるなら、まだ上がってないエリア・物件を狙うのが良いのでは？と考えがちだが、それは違う。 エリサラカップルに選ばれる物件じゃなければいくら安くても値上がりは見込めない。 つまり、大規模再開発エリアに近接している&トキメク物件を選ぶべきなのだ😌
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「自転車の停め方が乱雑で倒れてきて車に傷がついたので気をつけてください」って貼り紙されてて、まじでこのマンション治安悪い〜〜〜！って思って自分のフロア上がってきたら隣の部屋から怒鳴り声聞こえて、ほんとこのマンション治安悪すぎる！ ファミリー物件なのに…
返信先:@r_shirafujiやはり駅近は外せない……！！！ でも近いと高ぇんですよね( ´･ω･`) ちなみに通勤はバイクなんですけど まあ駐輪場も高い高い…… 地元だとファミリー物件借りれる値段だぞ……って思ってます笑
返信先:@moon195hsylva3ですですーキーチェーンはもう諦めてます 物件と抱き合わせ販売は流石にキツイですよね ファミリーはファミリー 物件は物件で好きなの買わせて！と思う事しばしば…
一人暮らしの家賃としては地域価格？の平均以上払ってるのに、キッチンの広さとか諸々の都合で1K住まい🙃クソでっかい趣味部屋とペット部屋が欲しい それならば最低でも3LDKかつWIC,駐車場か… 一人なのにファミリー物件やん笑
返信先:@michiko_0609⑤写真パッと見、ファミリー物件が混在。投資家オーナーのワンルーム物件と実需で住んでいるファミリー物件のマンションは求める物が違いすぎ管理が纏まらない。 ⑥そもそも論、この物件、現在の賃貸市場だとよほど設備がよくないと5万円前後の賃料のはず。利回りが低すぎる。 こんなところですかね？
これは面白い。ルネステージ登戸。 6280万円にして3LDKにルーフガーデンとテラスがついておりベランダでBBQは余裕。登戸という立地に抵抗がなければファミリー物件として無敵すぎる。 pic.x.com/hxok56lypl
🏠買いニーズ ○一棟レジ ・23区内 ・駅徒歩10分以内 ・4億未満 ・新築〜築5年以内 ○区分 ・23区内 ・駅徒歩10分以内 ・新耐震 ファミリー物件が有難いです 弊社売主の実需物件、非公開の一棟収益あります。 ご連絡下さい😄
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JID INVESTMENTS営業です！ 本日、茨城県土浦市にて物件購入させていただきました。土浦北ICに近く車での利便性が良いファミリー物件です。全国で物件買取強化中ですのでぜひご紹介ください #不動産 #収益不動産 #不動産投資 #JID #JIDINVESTMENTS pic.x.com/fgoleydn4l
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