RT 行きたかった😢 リフォーム費用が思いの他かかって、今年はガマン、ガマン

築20年以上の戸建ての建物部分の評価価格はゼロと言われています これはこれで正しい側面もあるのですが、注意も必要です 過去のメンテナンスによって将来的なリフォーム費用は変わってきます 例えば、外壁塗装前の家と、外壁塗装後の家では価値も違うので、価格も違って当然です

返信先:@ajtpgjamwt民泊は運転なかなか出ないと聞くけどどうなんだろ🤔リフォーム費用が設備で出たら良いのだけれど公庫で引けた人いたら教えてほしい、、

返信先:@tokyohousegogo車庫有りとなると7000万台はだいぶ厳しい世界になってきてますよね…🥲 建築費とリフォーム費用の高騰感じてます…

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要介護認定になったら纏めて公的施設に入れるしかないでしょ。それまでは這ってでも自活を頂く。自活能力が落ちるとQOLが即落ちする。逆に介護認定受けるレベルで自活は無理。今は貧困向けの公的施設が無いのが問題。施設の建築やリフォーム費用を心配すべき。それを端折った人手頼みは悪手中の悪手。

長い戦いがもうそろそろ終わります......😙 ←ﾋﾞﾌｫｰ →ｱﾌﾀｰ 物件総費用160万円 登記費用10万円 仲介手数料3万 ｾﾙﾌ残置物撤去10万円 不動産取得税2万円 6DKﾘﾌｫｰﾑ費用 100万円 合計約300万円弱 いくらで売却できるのでしょうか(?) pic.twitter.com/RS9Uyt6jvX

客付業者さんに空室の相談。 テナント系のイメージしかなかったけど、住居でも可能というか、むしろ物件の強みを活かしてくれる提案を頂いた。 妄想家賃はテナントよりアップするから、リフォーム費用掛かっても、利回りは上がる計算になる。 やはり餅は餅屋だな。

【薬局の広さの目算方法】 薬局などの広さを目算するにはドアの大きさをみます。 ドア1枚≒たたみ1枚≒0.5坪 ドア2枚≒1坪 ドアの大きさを床に当てはめるとだいたいのお店の坪数がわかります。 坪数×3≒壁面積 だからリフォーム費用もイメージできます。…

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このくらいの物件は最近はほぼ同じ計算でやってます。取得費+諸経費+リフォーム費用=原価450万に抑えて、まずは698万円(250万利益)で販売のみでスタートして、仲介が決めてきてくれたらそれでok。 ダメそうなら販売スタートして3か月後から賃貸でも募集開始。

3月工事のリフォーム費用はようわく全部支払い完了。 あとは5年のローン返済や！（実質運転資金）

おはようございます☀ のこったーっ🪭 のこった、のこったーーー🪭 リフォーム費用を払っても、スイングで動かしているお金はのこったー🪭 今日も宜しくお願いします🙇‍♂️ pic.twitter.com/dhZ22f14Fe

2024年4月19日（金） レインボールームのクラファン、100万円の目標達成しました！次は300万円目指して再スタートしています。camp-fire.jp/projects/view/… 子ども達のためのエアコン設置やリフォーム費用に向けてデス#クラウドファンド #レインボールーム #ネクストゴール挑戦中 #フリースクール

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返信先:@bike_kun他1人築11年であればそうでしょう。 相場は15年で500万なのでね。 ただこの手の話となる場合少なくともフルローン完済までの35年以上住み続ける前提だしそうなったときリフォーム費用を除外して考えることはできないよねって話

返信先:@BATALEON007他1人金利だけではなく固定資産税、火災地震保険、積立修繕費、リフォーム費用すべてとの比較です。 ちなみに3000万円の死亡保険ですら年齢にもよりますが20年もので月額4000〜5000円程度です。 もっと言えば遺族年金というものも生涯支払われるため遺族に対する補償は基本手厚いです

返信先:@katoko69一軒家もメンテナンス費用がかかるので、ローンが終わったらリフォーム費用のローンになることある。あと手放すときに立地がよければいいけども、そんなとこあんまないし。近所に変な人がいてもそのまま我慢になる。

返信先:@bike_kun他1人一戸建ては修繕費がない代わりにリフォームが必要になる。 多くの戸建ては木造建だが木造はマンションなどの鉄筋造に比べ劣化が激しいため一般的に15年ごとに平均500万程度のリフォーム費用が発生するといわれている

返信先:@saryyy25他1人逆ですね、持ち家は積立修繕費やリフォーム費用が築年数を重ねるごとに増加しますが賃貸にその要素はありません。

返信先:@nyan202401他1人固定資産税、火災地震保険、修繕費、リフォーム費用。 特に修繕費やリフォーム費用は築年数がかさむほど上がる。 ローン完済したらタダは幻想でしかない

そして難なく売れてる。 既存のまま売るメリットはリフォームの手間がかからず最短期間で仕上げることができる点。その分再販価格は落ちるが、リフォーム費用も落とせるので利益は変わらない。 2000年以降築であれば割と既存のままいけるケースが多い。 周りから何を言われても自分の感覚を信じる😇

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本当にそうですね！ 例えば、ざっくりと 〉収入：100万円/月(1,200万円/年) 〉融資：12,000万円(利回10%として) 〉毎月返済額：約60万円/月 〉管理料：約5万円 として… 一見年収1,200万円あるからいいな〜と思うが… 実際には、固定資産税、リフォーム費用、保険、などの経費が掛かるし、 ↓

沖縄市が住宅リフォーム費用を補助　配管老朽化やバリアフリーなど対象　申込みは5月10日まで okinawatimes.co.jp/articles/-/134…

返信先:@mas_stepsなぜ、リフォーム費用が200万しかないのか疑問です。寿命70歳ですか?

リフォーム費用当初85万だったのが、どんどん上がってる…:( ;´꒳`;): しかたない。 古い家だもん。 やってみたら、あっちもこっちも追加が発生するよね。 でも知らない業者じゃないから、そこは任せるしかない。 追加工事の提案されても安くしてくれるし。 もう150万みとくべきか？

返信先:@bitFlyerリフォーム費用！

返信先:@goujussk2長期熟成で良い塩梅に仕上がってますよ💸 暴落が来ても、リフォーム費用にお金を取られてしまって、投資するお金が無い／(^o^)＼

（売却時のリフォーム費用になるんじゃね？）

【内見時に工務店も同行してもらい、リフォーム見積もりを出そう！】 内見時には工務店に同行をしてもらい、実際に客付スタートする場合にどの程度リフォーム費用がかかりそうか算出してもらいましょう。…

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返信先:@Saori_Home床に敷くためのリフォーム費用で１０００倍かかりそう

マンションの洗面所、 💭壁や床が汚れてきた 💭収納が少なくてモノが上手くしまえない などのお悩みはありませんか？ 洗面所リフォーム費用や事例、マンションならではの注意点を解説しています↓ reform-guide.jp/topics/mansion…

のは間違いないのですが、家賃はさほど上げられません。せいぜい3000円アップぐらいです。 ですから、「リフォーム費用をどうやって安くおさえるか？」が課題になってくるんです。写真のようなリフォームを、150万円程度で抑える必要があるんです。 pic.twitter.com/npLMzDbq5B

、初回に思い切ってフルリノベーションしちゃいます。コラムで公開したような築40年の古い物件が蘇るんです！ 　 ただ、問題はリフォーム費用です。すべてリフォームしていくと、めちゃくちゃお金がかかります。 一方で、フルリノベしたら家賃アップが狙えるかと言ったら、入居が決まりやすくなる

私のような地方高利回り投資スタイルの場合、「リフォーム費用をどうやって安くおさえるか？」が課題になります。 地方とはいえ安く高利回りで買えるのにはワケがあって、だいたい空室の多い物件だったり、室内がボロボロだったりするからです。 私の戦略としては、原状回復程度のリフォームではなく

【#結婚新生活支援補助金 ・市民課】 結婚に伴う住居費用・リフォーム費用・引越し費用を助成します。令和6年1月1日から令和7年3月31日に婚姻した夫婦が対象です。上限額は年齢によりことなります。申請前に一度ご相談ください。 詳しくは→city.annaka.lg.jp/page/1535.html pic.twitter.com/VmDuQF1nGv

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