返信先:@2022meimei3情報ありがとうございます。🇨🇳C国人および🇨🇳C国企業の固定資産税は早急に10倍〜100倍にすべきですね。その後、定期借地権に変更。住民税や相続税もまったく支払って無くマネロンの温床。日本のシステムにただ乗りしつつ隣人の日本人を威嚇し大きな迷惑をかけやりたい放題。🇨🇳民度の低さは呆れます。

返信先:@7Znv478Zu8TnSWj他2人そもそも外国籍に売らないように法整備してほしいです。 せめて定期借地権に留めて欲しい。 さもないと有名景勝地、観光地が乗っ取られる事になりますよ。 土地、建物に関する相続税が高すぎるんから手放す人が出てくるので、その改正も！

用益権は、借地権でしかなく、その性質上「購入」ではなく、「賃貸借契約」になります。

用益権は「借地権」で、その性質はあくまでも「賃借」です。 「他人の所有物を、その本体を変えないで、一定期間使用利益を得る権利」でしかない。

【#保坂塾宅建講座2024】No.155 （借地借家法の穴埋め問題） ●　定期借地権（一般定期借地権）の特約 ●　事業用定期借地権の契約 ●　定期建物賃貸借の契約 ●　定期建物賃貸借における事前説明 　↓ 上記のうち，電磁的記録又は電磁的方法によることが認められないものは，｢　　｣である。 #宅建

返信先:@S10408978中国から戦闘なき侵略受ける大阪 外国人の土地取得禁止し定期借地権制度で賃貸のみ、建築物には国民より高税率の固定資産税を課税すれば税収も上がる。

借地権付き建物ってめちゃ厄介でそんなことある？ ってずっと思ってる。

返信先:@OnakagaPokkoriわかりみ深い…序盤で学習するのは借地権ですねwwwww 横浜方面は後ろ崖とかそういうトラップ多そうです🥹

浦安の大江戸温泉ももうすぐ閉館なのか。 大江戸温泉物語は 借地借家法の法改正前の時に土地は大量に借りたから、20年経つと返さないといけないんだよな。 お台場も 浦安 ももったいない。 2008年 法改正で現在の事業用定期借地権は５０年あるんたけど………

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返信先:@7Znv478Zu8TnSWj他2人C国では地方政府が借地権を有して財源にしてるとか。デベロッパーは60年分の利用権の上に建物を建て販売してるのね。制度は違えど所有権まで移転させちゃまずいでしょ。地方自治体は60年分の固定資産税を徴収したら？

私が「東京都区民(横浜市民)であることだけに誇りを感じる人」と呼ぶ部類だ... ボロアパートだろうが、借地権付き一戸建てだろうが、住所が東京23区(※一部除く)や横浜市だったら、他エリアの地主だとか名士でも小馬鹿にして良いと感じているあの下劣な心性。

うちは父親が、退職後にサービス業やって爆散したから、商売は難しいイメージあったけど、うちのばーちゃんはタバコ屋さんでおこずかい稼ぎしてたなあ。家は借地権で建ってたとこに生まれてから死ぬまでずっと住んでた。

相続実務　３７８ 借地権者が居て 収益性の悪い貸地の出口は？ その８ 結果として多いのは １．地代を上げる ２．借地権者から買う ６．一緒に売る ７．貸地を単独で売る でしょうか。 閑雅ながら

前のマンションを買う時、この定期借地権付だから品川なのに3千万台で買えると候補にあげた。夫は「期限付きのなんて買ってどうする」と反対。私は素直に引き下がったけど、今でももっと押せば良かったー！と悔しい気持ち…

ヴィーナス・フォートの跡地を利用したテーマパーク、イマーシブ・フォート東京。目玉であった中世ヨーロッパ風の内装が活かされているらしい。パレットタウン大観覧車の跡地は、サーキット場となっている。 事業用定期借地権の期限満了が相次いでいるお台場の変革を、目の当たりにすることが出来た。 pic.twitter.com/avWsHP4chw

地震で、ふと思ったけど 大地震で 借地に建ってる家やマンションが倒壊したら 借地権はどうなるんだろう？

【不動産トラブル】借地権トラブルを未然に防ぐための事前対策-Part01-: 「契約時の話と違うじゃないか…」借地権トラブルによる地主との衝突は、土地を借りる上で切っても切れない大きな不安…… dlvr.it/T5y5LD

返信先:@nonbeiyasu生ぬるい！支那国人用借地権２0年に期限外更新無し更地返却義務（罰則強化）

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借地権の別荘の売買契約 ⇒ ameblo.jp/resortnm/entry… #アメブロ @ameba_officialより

返信先:@maimaiprint借地権 ちょっと難しかったけどそれしか思い浮かばなかった

Kindle都内の土地みたいなんか、、借地権のみ　みたいなやつ

返信先:@kechikkumaローンがでるのは 築古の戸建の場合土地の価値に対して、 区分の場合、建物の残存耐用年数価値と分割土地所有分に対して、 になるからですね。 借地権でも、建物が新しくて担保価値があればたぶん借りられるはずですよー。…

C国は土地の所有権は認めてません。使用権のみです。 （定期借地権のようなもので、70年、50年、30年と期限付） 我が国も使用権しか認めてない国に対しては使用権のみ認めるとことにすれば良い） C国は共産党の号令一下、法律変更と共に即日実施だから安心できない怖い国です。

返信先:@7Znv478Zu8TnSWj他2人税率変更大賛成。そして購入そのものについても相互主義を適用してほしいです。日本人が土地を買えない国から来たひとたちには、日本の土地を売ってはならない。借地権にとどめるべきです。

新築借地権マンションのご相談を受け、「資産価値」という観点からリセール重視で見解をお伝え。弊社調べではメガ・地銀・ネット銀行ともウェルカムという感じではない。低金利でよく紹介する３行は借地権取り扱い不可。新築時は良いけど、リセールになると属性だけでカバー仕切れない可能性がある。

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区分マンションも借地権の戸建も同じだと思ってて 区分は管理費と修繕費 借地権は土地の費用 だから借地の物件はなんも気にならないで買ってるけど、なんで区分はローン降りるの？ 借地なんて解体したら払わなくていいのに、区分なんて解体できなくね？ どっちも売れるし、借地買うな、はなんで？

建物買取請求権は、土地の賃貸借について、借地権者が地主に対して、建物を買い取って！という権利 造作買取請求権は、建物の賃貸借について、借主が貸主（オーナー）に対して、造作を買い取って！と言う権利

中国人起業家、外国人として米国2位の土地所有者に：オンラインゲームで巨万の富を築く msn.com/ja-jp/money/ot… 中国人には破落戸中共集団並みに「（国家管轄）借地権最長７０年」の適用が平等・妥当と思う。😡‼️　🇯🇵❄️🐇

普通借地権と建物譲渡特約付借地権は契約に書面を要しないが、口頭契約はトラブルの元・・・ 精神衛生上、書面にしといたほうがええな。 人や環境は将来変わるのがデフォ 歯ぎしりして眠れない夜を過ごすくらいなら、 ちゃんとする。

事業用借地権： 　もっぱら事業用の建物を建築する目的である（居住用建物を建築することはできない） →賃貸業を営む場合、この条項で使えない。

定期借地権では、借主が土地を更地にして返還することが原則です。ただし、建物譲渡特約付借地権であれば、土地のオーナー様が建物を買い取る特約を設けることが可能です。一般定期借地権や30年以上の事業用定期借地権に付加できます。

定期借地権のメリット： 土地を確実に手元に残せる 借り入れが不要 相続税対策になる場合も 固定資産税の負担を減らせる pic.twitter.com/5316xc2EdY

定期借地権： 定期借地権とは？ 定期借地権は、平成４年８月に施行された「借地借家法」により誕生しました。 従来の借地権と異なり、当初定められた契約期間で借地関係が終了し、その後の更新はありません。

地代を一定期間減額しないという特約： 　特約があっても、借地権者は、地主に対して、地代の減額請求ができます。地代の減額が認められるためには、一般の減額請求と同じ要件（地代減額請求の要件）が必要になります。

500万円でめっちゃ広い家ある…と思ったら借地権つき建物とかいうやつだった。これ家のお金払い終わっても決められた地代の金額永遠に払わないといけないってこと？1年50万って書いてるけど

⭕️地代の金額に影響される 借地権　 と 底地の 評価額の違い。 #借地権 #大阪 #相続税 pic.twitter.com/pE4sfUrK1Q

相続実務　３７７ 借地権者が居て 収益性の悪い貸地の出口は？ その７ 貸地を 単独で 売る。 こちらの資金繰りが 悪い時の緊急避難。