『区分所有法』や『不動産登記法』などの法律の"浅い部分"だけを勉強する範囲に理解が追い付かないのは当然。 深くまで勉強に入り込まないと、法律の中で繋がる部分が無さすぎて、理解が甘くなるのはマジで仕方ない。割り切れ。 マンション管理士の勉強で区分所有法を極めた時に思ったんだよな。

明日は物権変動、区分所有法、保証債務

【4月23日号】社説　区分所有法は限界か　容積や資金面での支援必要に jutaku-s.com/newsp/id/00000… #住宅新報

📗「宅建 解答691」区分所有法 ❌ 本問の大規模滅失の場合の復旧決議にいう「大規模滅失」とは、建物の「価格」の２分の1を超えるか否かによる。

📗「宅建 問題691」区分所有法 区分所有建物の床面積の２分の1を超える部分の滅失に対する修繕を行う場合、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議により決せられるが、この定数は規約で別段の定めをすることができない。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 解答690」区分所有法 ⭕️ 管理組合を管理組合法人とした場合、当該管理組合法人には理事及び幹事を置かなければならないとされ、また、理事と幹事は同一の者が兼任することはできない。

📗「宅建 問題690」区分所有法 管理組合を集会の特別決議により法人とした場合、この管理組合法人には理事及び幹事を置かなければならないが、当該理事と幹事とは同一の者が兼任することはできないものとされている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 解答689」区分所有法 ❌ 管理組合法人については、その設立・解散のどちらも集会の特別決議によることが要件とされている。

📗「宅建 問題689」区分所有法 管理組合を「管理組合法人」としようとする場合、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議により決せられる必要があるが、当該法人を解散する旨の決議は、集会の普通決議によることで足りる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

【注目の新着書籍】 日本評論社様の『コンメンタール マンション区分所有法 [第3版]』の掲載を開始しました！ ぜひLegalscapeでお読みください！ pic.twitter.com/OmzXi5D942

おはようございます⸜( ◜࿁◝ ⸝︎︎ 今朝は区分所有法のお勉強🥱 数字覚えるのが多いなあ🥹՞

区分所有法45問解いてようやく折り返しか📖 まあ一番ボリュームのある分野だからそのくらい徹底的に勉強する必要あるわな 逆に言えば他のテーマはもっと出題数が少ないということか ほぼ全て正解したのが救いか 標準管理規約も同じくらいあると思うけど頑張ろう

📗「宅建 解答688」区分所有法 ❌ 占有者に対しては会議の目的に利害関係があるときは意見陳述権が認められているが、規約に別段の定めがない限り集会開催の「掲示」をすることで足りる。

📗「宅建 問題688」区分所有法 専有部分の占有者に対しては、区分所有法では集会に出席しての意見陳述権を行使することを認めていることから、管理者は占有者に対しても、区分所有者と同様に集会への招集通知をすることが必要とされている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

📗「宅建 解答687」区分所有法 ❌ 管理組合の集会は、管理者により招集されるのが原則であるが、区分所有者の５分の１以上で、議決権の５分の１以上を有する者は管理者に対して集会の招集を求めることができる。

📗「宅建 問題687」区分所有法 管理組合の集会は管理者により招集が行われるのが原則であるが、管理者が当該招集をしない場合には、区分所有者及び議決権の各過半数の者は、管理者に対して会議の目的を定めた上、集会の招集を求めることができる。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール

マンションの2つの老いが進む上に、今後需要は先細り、新築を建てる能力も下がっていく。 個人的には詰む寸前ではないかと思う。 「老朽マンションは再生できるか～改正区分所有法に向けて」 SOMPOインスティチュート・プラス sompo-ri.co.jp/2024/04/19/122…

朝勉80日目🌸 基本を学ぶQ&A 手付をやっていきます 昨日まで建物区分所有法だったから このまま仕上げていきたいけど とりあえずQ&A終わらしてから反復しよう 勉強の進め方にちょっと迷いが出てきた

以前フォロワー様のポストに対する ・最近は宅建ゴールだと不合格 ・行書で民法 ・管理業務主任者で区分所有法 ・不動産鑑定士で法令制限 等のコメントを拝見した フォロワー様方、惑わされないように 宅建目標なら 宅建ゴールに 自身が選んだ＂宅建＂の教材や講座等１つだけで 普通に合格します pic.twitter.com/aHZF8BDHRj

マンション管理 法律相談201問 全部読めた 区分所有法と規約をどんなふうに 事例に対応するか読んでて面白かった 来週からは、テキストで規約と会計を勉強予定 今年は会計 点とりたいので ガンバろ🐢 pic.twitter.com/dGin1TZaDP

朝は家事やスーパーで潰れてしまったのでいまから夕方ごろまで勉強します🙋‍♀️ 久しぶりだからか、区分所有法ほぼほば抜けてて、、🥲 また勉強し直しです！！

老朽マンションは再生できるか～改正区分所有法に向けて（SOMPOインスティチュート・プラス）建替え・売却のための資金捻出に関する事業スキームの創出が、今後の国会審議の重要な論点になるだろうsompo-ri.co.jp/2024/04/19/122…

吉野塾7期生 東京通学クラス📕✨ 本日の講義内容は 権利関係⑦ 『借地借家法、区分所有法、不動産登記法』です。 通学生の皆さん ご参加お待ちしております🎶 なお、今回の講義の模様を収録した映像は、 ４月２４日（水）配信予定です。 #宅建 #吉野塾 #吉野塾7期生

返信先:@grayraccoonマンションだと区分所有法により、管理組合に強制加入させられると思います。逃げられない。

法律 辻説法 第1039回【管理業務主任者】過去問解説 令和５年 問33（区分所有法～団地内建物の建替え決議） youtu.be/TPgxj0RR0s4?si… @YouTubeより 個数問題 肢エ 敷地共有者の数⇒不要

いま日本で急増する「マンション保険料」高騰のウラ事情…「入っても地獄」「入らなくても地獄」の実態を明かす #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/ef3c6… マンションは仮住まいですね 大規模集合住宅は必ず大規模修繕でもめにもめて廃墟になる 区分所有法　カネが無ければ立て替えられない

業法Q45（住宅瑕疵担保履行法）法令Q15（都市計画法）、民法Q13（区分所有法）Q14（不動産登記法）Q3（親族）Q8（相続）と来て、Q7をやり出したらドツボにハマってそれだけで1時間かかった。前のノートを見てもやっぱりハマっていた問題だったね。とほほほほ

規約改定が4月に行われる見込みですが、区分所有法の改正が国会混乱の影響で次回に持越し。😵‍💫 区分所有法の改定を見込んだ規約にすべきか？悩み中。その場合は附則に「改定区分所有法施行後に有効」を加えることで対応しようかな～と。 でも・・秋の国会でも流れたら・・。 悩ましい～。

🤖建物の区分所有等に関する法律【区分所有法】令和５年４月１日施行　勉強用条文読み上げ　タテ画面版 youtu.be/LuQf9-aNoHE

老朽マンションは再生できるか～改正区分所有法に向けて：Insight Plus【SOMPOインスティチュート・プラス】 www3.keizaireport.com/report.php/RID… @keizaireportより #マンション管理組合 #団地の建て替え事業 #UR都市機構

宅建試験まで【あと184日】 区分所有法～集会の決議要件 📷覚え方📷 集会に行こう、死後に建て替え、妻子大変、法事客 集会>集会招集 行>1週間前に通知 行こう>1/5以上 死後>4/5以上 に>2ヶ月前に通知 建て替え>建て替え会議 妻子>3/4以上 大変>重大変更 法事>法人化 客>規約 #宅建語呂合わせ

返信先:@ystak13am7議論は進んでいて、区分所有法改正案が今国会に提出予定のはずですが、それでも過半数の同意が必要なようです（ざっと見ただけなので間違っていたらすいません）

返信先:@daietgnbrzi気持ちめっちゃわかります😭😭😭 追い込みの時期は、借地借家法と区分所有法に力を注ぎました！

と、言いつつも、じゃあ区分所有法で管理者となるのは基本誰でも良いとか、なんなら管理所有なんてまぁまぁな制度作ってるのは何なんじゃい！ 利益相反だって、お互いOKなら問題無しじゃろがい！ と、区分所有建物はマンションだけじゃないことを加味しても突っ込みたいところはあるのですが笑

牽制したいのではないかと。今回のガイドラインは区分所有法の考えを踏襲すればこそのものだと思ってます。 なので、区分所有法が変わらないと、国の考えは変わらないと思っとります。 現状は、法前提で考える国、ニーズ(や自社メリット)前提で考える管理会社、相容れない関係だなと。

国は区分所有法に基づき"管理組合は自主性が必須"を原則としており、管理会社含む他の専門家達はあくまでサポートで、高齢化等でやむなく自主性が落ちた場合の救済が元々の意図。 他方管理会社は「めんどくせ」のニーズを拾って展開したので、法の趣旨と異なり、はなから自主性を奪おうとする方針を

【会員向け／FPいまどきウォッチング🔍】 Myページでしか読めない日本FP協会のオリジナルコラムです。 今回は「20年ぶりとなる区分所有法の大改正」について解説します🖊 members.jafp.or.jp/login/li003.do… #FP協会 pic.twitter.com/2JZ2aZkQi2

📗「宅建 解答686」区分所有法 ❌ 全ての招集通知には「会議の目的たる事項」は必要であるが「議案の要領要領」も必要とされるのは一定の場合に限られる。

📗「宅建 問題686」区分所有法 管理組合が集会を招集しようとする場合には、全ての招集通知に開催の予定日・時刻等の他に、会議の目的たる事項や議案の要領についても添付して行わなければならないものとされている。 #宅建 #宅建士 #宅建資格 #マイザライセンススクール