おはようございます☀昨日から実家（一低層）に帰ってきました🏠窓を開けると小鳥のさえずりと新緑のみずみずしい香りに癒される朝︎🌳住宅地ならではの癒しですね☺️💓普段（商業地域）は路面電車のガタゴト音で目覚める朝🚃朝から長崎市内の用途地域を体感する職業病🤣少しのんびりしましょう🍀︎

苦手ノート　再インプット 建蔽率の緩和措置 「指定建蔽率が80%の地域内で、防火地域にある耐火建築物等」 →「建蔽率の制限なし(100%)」 商業地域の指定建蔽率は80% 指定建蔽率が80%以外の地域は 「指定建蔽率＋10%」 #FP2級

いったん駐車場かな？ 住宅だとしたら運河沿いで眺めもいいし、駅近、商業地域近で良立地ですよね

葛城の御所の柏原神武即位し 神武朝橿原宮(橿原京) ランドマークでワシントンのような計画都市古参配置 十市縣主の物部台頭の橿原京は周辺の商業地域(耕作※弥生後期埋め立て直す唐古遺跡界隈巻き込む)を中心に 鬼道の神仙道教の纒向京から神仙鏡古墳時代(瓢箪の前方後円墳※初は鬼道百襲姫の箸墓古墳) pic.twitter.com/7W3z8wp4vo

約1,000m2（300坪）且つ整形地で駅近という好立地。 都市計画図を見ると南側に都計道があり、近隣商業地域で建蔽率80容積率200と多層階は厳しい　#春日部 #一ノ割　 1階に小規模食品スーパー 2階3階に賃貸マンション。 コレなら地域の人に喜ばれそう。 pic.twitter.com/mHKLIlKBU3

というか車とか話し声とかの騒音が云々というやつ、あんなゴッリゴリの商業地域に住んでおいて何寝言言ってんだろうと思ってしまう。 静かな環境を望むなら低層住居専用地域に行けば良かったのにね

ポートブリーズって全空屈指の商業地域だったのか🤔 #グラブル pic.twitter.com/GujFlcUCMO

商業地域の築古テナント物件契約してきた！ トイレだけ別登記とかあるんすねw てか戸数1だと思ってたら二世帯？的な感じらしくもう一つの部屋？があり、現在は売主さんが荷物置きに使ってるようで、なんかで利用して利回りUPさせるで！ しかも確定測量で地積増える見込み！ また測量結果報告します〜 pic.twitter.com/ippOj1oAYX

商業地域の激古テナント物件契約してきた！ トイレだけ別登記とかあるんすねw てか戸数1だと思ってたら二世帯？的な感じらしくもう一つの部屋？があり、現在は売主さんが荷物置きに使ってるようで、なんかで利用して利回りUPさせるで！ しかも確定測量で地積増える見込み！ また測量結果報告します〜 pic.twitter.com/P6HKGy6I2M

商業地域の激古テナント物件契約してきた！ トイレだけ別登記とかあるんすねw てか戸数1だと思ってたら二世帯的な感じらしくもう一つの部屋？があり、現在は売主さんが荷物置きに使ってるようで、なんかで利用できそう！ 利回りUPさせるで！！ pic.twitter.com/CoqPBztTiY

「ロイヤル・プリンセス」室蘭初寄港　国際クルーズ船　乗客3300人が観光楽しむ：北海道新聞デジタル なんで中島の商業地域が外国人観光客で溢れてるんだと思ったが、そういうことか。 しかも崎守でなく祝津に停泊していたから分からなかった hokkaido-np.co.jp/article/100748…

商業地域と準工業地域

返信先:@3krSShxKMfDTahD本職の商売人だって 入念にマーケティングして 採算性を考え出店の可否を 慎重に判断するのに 商売人じゃないお役所勤めの人が 『活性化の起爆剤を～』とかって 既に寂れてきた商業地域に 中途半端な箱モノ作って 人を呼び寄せようってのは なかなか厳しいんじゃないですかねぇ🤔

返信先:@uechan600商業地域で大通り沿いだと稀に聞きます。商店街とかを意識した地区計画だと何となく分かりますが、その場合は上に容積取れる場合が多いですが。 今回のは他の部分のやり取りも微妙なのが多かったので、単純に指導内容に従うのも怖いので別で聞いてみようと思っています。

返信先:@nihonkurdish●騒音規制法の主な内容 環境基準: 騒音規制法では、日中および夜間の環境基準が定められています。具体的な騒音レベル（デシベル単位で表される）は、地域の種類（例：第一種低層住居専用地域、商業地域など）によって異なります。これらの基準は、人々の健康や生活を守るために設けられています。

民泊許可物件です！ 福島区 鉄骨4階建 延床面積150.51㎡ 近隣商業地域 本日21時よりLINEにて配信予定です！

返信先:@matsudakoutaパジャマは上下揃ってて綺麗。 どこが変化なの？って感覚です 本国でも商業地域から少し離れただけでパジャマ姿を沢山見かけます。

返信先:@n_kazuhiro369不動産の資産価値が０になれば簡単にリセットできそうです。アメリカでは商業地域の土地資産が暴落中。 円もドルも終焉に向かっているのは、金融を含めてのリセットなのでしょう。 貧乏人は不動産の資産持っていませんからね。

バブルが崩壊し、失われた30年を体験した日本の住宅地は土地区分も失われた。　商業地域の沿道に住宅が増え、準工業地域にタワマン。　行政は未来に向けて土地区分を刷新したいと思っているだろう。

返信先:@holly_aki_uk商業地域みたいなところですね でも悪くは無いかなぁ

例えば所有権付きの戸建で1階を事務所とかタピオカ屋路面販売店にするようなことって、商業地域の土地だったらできるのかな。住宅地だったら無理ですってなりそう

用途地域が商業地域に変わったんじゃ、もっと招かれざるものが建つかも知れないね。データセンタにしときゃ良かったってあとで後悔しても遅いよ～ データセンター建設が住民の反対で頓挫、大規模化と住宅近接で「迷惑施設」扱い xtech.nikkei.com/atcl/nxt/colum…

制限が厳しくなっていますって・・ 【騒音防止条例】 日常生活等に適用する騒音の規制基準(他に振動もある) 第1種中高層住居専用地域 19時～6時：45デシベル 商業地域 20時～23時：55デシベル 都心でライブなんて出来るわけがない

【希少】京都市東山区五条通東大路交差点・五条通面す 商業地域80/600％土地 約49.57坪 売り情報 blog.goo.ne.jp/s-morita_2007/… via @smmorita

私も同感です。 都市計画マスタープラン上、今回の予定地はピンク色の商業地域。 賑わいをもたらすための商業発展を重視する地域のため、騒音問題等発生しやすくなります。当然交通量も増えます。 落ち着いた静かな暮らしを望む方は別の用途地域に居を構えた方が良いのは必然です。 大袋静かですよ☺️

東京都 新宿区 西新宿 西新宿は高層ビルが立ち並ぶ商業地域として知られており、多くの企業のオフィスやホテルが集まっています。新宿駅の西口から直接アクセス可能で、ビジネスだけでなくショッピングやエンターテイメントの中心地としても人気があります。 pic.twitter.com/HYJp2R6016

建築基準法の前身の物法時代には馬力で規制をしていて、住宅地域３馬力、商業地域は１５馬力だったそうです。 過去の国会答弁の資料をみると、「今の５０平米などというのは当時の普通の工場での馬力数に対応する床面積云々」とあり、当時の馬力数に対応した工場の床面積からきていると考えられます☺️

物件毎日ウォッチしてるけど、改めて一棟目のスペックは今の市況では稀有やったなと。力のある仲介さんと自分の決断に感謝 •横須賀の南の方のJR駅徒歩7分 •近隣商業地域(80:300) •土地400平米弱 •占有25平米超のゆとり1K＋ロフト •築3年 •表面8.2%売出、現状満室8.38%(家賃上げて決まってる)

お隣さんが大金持ちの地主で立派な松の木を植えていたので家を建てる時は借景として窓を作ったのに、この地主さんが土地を売ってこの位置までドラッグストアの背中側が来ることになったらしい。灰色のトタンビューになるのが嫌すぎる😂 第1種低層と商業地域の混在した土地だとこう言うリスクあります！ pic.twitter.com/cK4DMFGoKS

民泊可能物件の新着お知らせ✨ 横浜市　関内　徒歩5分以内 用途地域 / 商業地域 2部屋有 公式LINEにてお問合せお待ちしております🙇‍♂️ #民泊 #民泊物件

民泊可能物件の新着お知らせ✨ 台東区　浅草　徒歩5分以内 用途地域　/ 商業地域 2部屋有 →新法は制限あり 公式LINEにてお問合せお待ちしております🙇‍♂️ #民泊 #民泊物件

休みの開放感か知らんけど華やかな街（笑）を求めてどっかから繰り出してくるバイク乗りどうにかなりませんか。君らのサーキットちゃうのよ、子供が寝てるんでしょうが！by黒板五郎。でもモロ商業地域に住んでるから大きな声で文句言えない。利便性を享受しているのだから...

返信先:@horihudosanjuku未公開物件で赤坂見附から徒歩3分で40坪、商業地域仕入れれそうなんで情報お渡しします。未公開なんでレインズ載せません！！

この北浦和アオキの上のマンション、個人的には圧迫感があってどうかと思う。 信号待ちするとき気になるんじゃよな。 商業地域だし仕方ないけど。

『観光客が来た』時点でマイナスじゃない。 少なくとも鉄道や路線バスで来れば。 マイナスになるのは『工業・商業地域とトラックターミナル間の経路』や『航空機の航路の下』の町。 発着地点との距離にもよるが、これらは渋滞や騒音をもたらす上に、下手すりゃ一円も地元に入らず整備費だけかかる。

返信先:@FNN_News下町か平均的住宅街か商業地域の一角か、などで効き目は多少違うかもしれない。が、我が家では何年か前から似たシールを貼っていて一定の効果はある。良い人だと思われたいと凝り固まっている人には勇気がいるかもしれない。でもね。少なく見積もっても数十万円のお金には代えられないんだよ。

浦和の街、商業地域にマンションが乱立して若い家族が増えたせいで、夜に小さい子供が何人も街中を歩いてるから、本当に運転してて怖い。最近は都内の道を走ってる方が精神的にも楽です。鳴りも悪いし道も走りにくいじゃ、稼働地域考え直す必要がありそう。

商業地域の真ん中に住んでいるので、連休時は地元外からの人が増えすぎて外出が面倒になり引きこもりになりがち

日影規制を受けない地区： 商業地域・工業地域・工業専用地域 要件： 冬至に一定の時間、日影ができない発生しないこと。