返信先:@butakingesすみません、仲介NGでお願いします💦 その他弊社売主案件や物元案件などありますので、よければご協力をお願いします🙇‍♂️

返信先:@naikenboys無料なんて良いイメージ全くないですね・・・売却は自分で買いを見つけないとなんで情報公開範囲が狭くなり売主不利。購入は売主物件のみ案内。といったところでしょうか　笑　いずれにせよ関わりたくない会社です。

福岡市中央区にある、ネクスウェイブの売主物件の写真を撮りに行きました 和室好きとして、1部屋和室あるとありがたい🥺 3LDKでペット(犬猫)OKらしいです。ペット可なマンションが実在すること、福岡に来てから初めて知りました #ファミリー物件 pic.twitter.com/cSWbvx3xj1

【不動産投資】交渉で儲かるワード3つ😇✨ ✅〇〇円だったら買います 👉売主にブツけて貰いやすい ✅見積書〇〇円分下がりませんか？ 👉数字として見せる説得材料になる ✅〇〇銀行から〇〇円内諾取れてます 👉銀行名と価格が具体的だと効果⭕️ 『具体的』＋『言い切る』というのが1番効果あります🤔

住宅話をしていると購入組でも知らないこととか、売主状況やリノベ規模、利用ローンでも結構違うことがあり、全然「同じじゃない」ので、3回立てるしかない。

返信先:@inakaxfire各社担当者ベースですが「他社はもっと高い金額だった」と無謀な額を売主から聞くことはよくあります💦 提示するだけなら高く調整することは誰でもできますが、相場に即した最大値を目指すことが重要なので、なんとも、、

返信先:@naikenboys売主もしくは貸主から貰ってるんだからいいんじゃないの？

【#幻想的 #フォトグラフィックア―ト 】です。 💖 by　ジャスパーテクノス（売主（所有権者）：個人事業） ☆ #芸術を☆ ★À４版写真用印刷用紙 ★お値段：１，６００円（消費税込み）／１枚 ★『送料無料』 ☆詳しくはDM又はメ―ル⬇で msksut65@ezweb.ne.jp 【パラレルワ―ルドスカイツリー】 pic.twitter.com/1WtPo0dI6I

土地の売主(ご老人)が土地を売った後も自分の土地の感覚のままで怖すぎ 売主:まだ建てないのかしら、畑使わないのならかぼちゃでも植えようかと思ったので連絡したしました。あと土地を売った後、近隣の迷惑だから草刈りしたから(勝手に) 選挙のポスターは建てるまで残してていいでしょ？(公明党)...

【YouTube売却前の準備】 何が売主様の最大の利益となるのか？ 売却するにあたり、売主様はご自身にとって何が一番重要なのかを明確にすることで、交渉の進め方を明示しやすくなります。 1. 価格重視 2. スピード重視 3. 条件重視…

返信先:@naikenboys分かります。 知り合いの業者さんも、ずっと案内していた客が、いよいよ契約という段階で手数料無料業者から買付入れたって話が何度もあるそうで。 無料業者は案内も調査も何もしてないのに良いとこ取り。 まあやってられませんわね。 ちなみに私は売主業者です。

返信先:@naikenboys買主から手数料取らないだけで、売主からはきっちり取ってるから大丈夫だよ😅

返信先:@yasuhi10パッキングした売主がおかしいですよね。 買った方も、どういう風に動物が運ばれるのか、きちんと最初から聞くなりすれば、こんな可哀想な結果にはならなかったと思うんですけど…。 そもそも運送会社に運ばせるなんてと思うのですが。(´-`)oＯ

【オススメは一般媒介契約】 しばらく売れないときは 販売価格を値下げします 早く売るのは高く売ること でもあります 不動産屋の都合でなく 売主の意思で売るなら 一般媒介がオススメ #専任媒介契約 #一般媒介契約

行きます！ 私の今年の行動テーマは、 ・会ってみたい人に会う ・行ってみたい場所に行く ・売主から直接買ってみる が軸です~

昨年秋から三振続きの物件。 大幅値下げとか再通知来たがまだ高い！ がんばれ売主！ 実質利回りで7%超！ そしたら現金出すぞ！

100万円台の団地、売主が安すぎると思ったらしく、販売取り止め。値段上げて出し直すと…😞

返信先:@pixer258売主さんも立ち合いましたが、まさにそんな家でした🥹

返信先:@naikenboysこれは売主物件から利益を得ているのでw タダ働きしているわけじゃないですね お客様からもらわないだけです。

#今日の積み上げ #ビジネス実務法務検定 ✒️ビジネス実務法務検定3級勉強 📣仕事 ✏️債務不履行責任 債務不履行責任は、例えば売買契約における売主と買主のように、契約などの債権債務関係がある者で発生します

住宅瑕疵担保履行法🏠🧐 新築住宅の売主である宅建業者に関する規定です🤯 販売代理、媒介の場合は 資力確保措置（保険の加入又は保証金の供託）不要👋 買主が宅建業者の場合も不要です👋 資力確保措置が不要なものをおさえましょう💡✍️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士🏠🧐 pic.twitter.com/WsDjZm0VeE

日本経済に寄生するスマホ決済サービス。 金を払う度に3%近く抜かれて売主に支払われる。 もっとひどいのはゆうちょ銀行。 1円でも硬貨を使うと110円取られる。国の通貨なのに。 なぜそんなメチャクチャなルールが放置されるのか？ 明らかに優越的地位の乱用じゃないか！

マジでキレそうになって帰ろうかなと本気で思ったんだけどマンションと売主さんには罪はないなと思って我慢した。正直売り物がめちゃくちゃイイやつとかだったらその態度でもいい(よくない)けどさ。

ついに福岡市の家賃アップが完璧に顕在化！ 常々福岡はポテンシャルに対して家賃が低いと言われ続けてきたが、ついに現場に上げ癖がつき始めた これで福岡物件は利回り据え置きで価格がアップするという売主の笑いが止まらない市場に突入しそう🤤 ・・・買えんやないか🥹 pic.twitter.com/LiyDsTU0oM

かつての住宅ローンってこういう名目費用がかかっていたはず。 １）事務手数料 　→　たぶん金消契約するための手数料 ２）印紙代 　→　たぶん契約書類に貼る印紙代 ３）保証料 　→　融資額額によって変わる ４）融資金振込料 　→　たぶん融資額を売主に振り込むため料金

問題【宅建業法】 宅建業者が自ら売主となる割賦販売の契約において、買主が賦払金の支払いを履行しない場合には、①30日以上の期間を定めて、②その支払いを書面で催告し、その期間内に支払いがないときでなければ、契約の解除や残りの賦払金の支払請求をすることができない。 ⭕️か❌か？

返信先:@houmugirl・保証の期間　1年 ・損害賠償のキャップ　直接損害のみ ・保証内容の選択権　売主のみ

管理会社を経営すると、当然ながら売り物件の相談もあり、なかなか良い循環とか。。 いろんなアプローチが、不動産投資はあるな～ M&Aなら、売主も買主も両方にメリットがあるケースもあり、業者さんなら短期PJT融資も使えるね。 勉強になった1日でした。

《資格検定取得系Vライバー》 秋の空 2024.4.23 勉強内容 簿記3級 →予想問題第2回 宅建 →弁済・相殺・債権譲渡等 債務不履行・手付解除 売主の担保責任 委任契約・事務管理・請負契約等 物権変動 不動産登記法 #資格検定取得系Vライバー #宅建 #簿記3級 pic.twitter.com/udVfTTuu8Q

返信先:@KAHERU02契約書と一緒に「物件状況確認書」みたいな、どういう状態の物件を取引するかって書類があるはず そこの越境物についての記載があってそこにかへるさん側の印があるなら訴えるのは難しい 逆に無ければ売主の契約不適合責任になる。 まぁそもそもそんな状況知らずに契約させてる時点で不動産屋がクソ

クセの強すぎる売主から捺印もらう緊張感も体験してほしい。

＜売主様必見＞ ★残すところあと一ヶ月★ 【＼4,5月限定キャンペーン！／ 委託出品商品 評価額80%前払いサービス】 キャッシュフローを改善し、収益を最大化するチャンス🌼 エコオクの評価額サービスをご存知ですか？… pic.twitter.com/BooNYGDGr0

適合証明通らなくて、1件ブレイクの予感。全力でやるけどこればっかりは…. 売主の都合と買主の都合の中間点を何とか模索せねば…仲介の腕も見せどころ(そんな自信無ぃ

雨だれ石を穿つ 誰にでも欲はある。しかし三井不動産という大手のプロが素人（売主）を煽って境界偽装をさせた上に、事件が発覚すると法曹界に影響を与え犯罪が隠ぺいされた。 企業が政権と結びつき司法にまで悪影響を与えているのだ。…

本日、第一中学校区域の土地のご契約となりました、市内在住のS様並びに売主のM様、この度はじっくりとご検討頂いてのご成約心より感謝申し上げます。明日以降分筆登記申請開始致しますので、終了後直ちに残金決済となりますので、引き続き宜しくお願い致します😍 pic.twitter.com/ifks3QZFQ1

売主、買主ではなく 賃借人が反社で取引謝絶ってまじか。。。 属する会社の方針がそうであればそうするしか、、、 うーショック😱

最近TVを見ると芸能人が 中古マンションや別荘地の建物を 内見して買う買わないとやってるが 売主のリノベーションの不動産会社は 宣伝にもなって良いとは思うが TV番組としては不動産会社に 勤務していなければ面白くも無く 続かない企画のような気がする。 #かんたん新築計画 #株式会社イータイム pic.twitter.com/85rPBRprfl

本日の売主さん衝撃発言 「そんなに仲介料安いんですか！？」 物件が物件なので…🥺

返信先:@ichinose_iroha見つかれば携帯電話不正利用防止法で直ちに止められちゃう回線で、売主も特定されちゃうからリスク大きいw

返信先:@kanji_buddica愛（売主側にとっての）たっぷりですね！