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【宅建士試験まであと164日】 遺留分は、家庭裁判所の許可を受けて、相続開始前に放棄することができます。 一方、相続の放棄は、相続開始前にはできません。 また、たとえ遺留分を放棄したとしても、相続権そのものを放棄したことにはなりませんので、ごちゃまぜ注意。 #宅建 #資格

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【宅建士試験まであと165日】 抵当権は利息も担保しますが、優先弁済の対象は、原則最後の2年分のみ。 これは、後順位抵当権者の利益を守るためのルールなので、もしも後順位がいなければ最後の2年分を超える利息も対象に。 つまり「利息は最後の2年分ルール」は適用されなくなります。 #宅建 #資格

「宅浪」を最初「宅建士試験の浪人」かとお前だけってた。

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【宅建士試験　厳選問題】 権利関係55 解答　❌ 賃貸借契約は有償契約であるため、契約不適合責任について準用がされています（559条本文・562条〜564条）。

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【宅建士試験まであと166日】 建物区分所有法上の変更行為 軽微変更 「その形状又は効用の著しい変更を伴わない変更行為」 例：階段室に手すりを追加 重大変更 「その形状又は効用の著しい変更を伴わない変更行為を"除く"変更行為」 例：階段室をつぶしてエレベーターを新設 #宅建 #資格

磯村講師が宅建士試験の法律学習のコツをわかりやすくお伝えするシリーズ第５回目です。 今回から民法に触れていきます。 任意規定、強行規定とは何か？ 動画はこちら↓ youtube.com/watch?v=cYuxBO… pic.twitter.com/Zy0UWRCRCJ

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【宅建士試験　厳選問題】 権利関係55 AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と②使用貸借契約(負担付使用貸借契約ではない)を締結したときで、AはBに対して、甲建物の契約不適合について、①では担保責任を負う場合があるが、②では担保責任を負わない

🏠2024年合格目標　賃貸不動産経営管理士 合格コース🏠 ◎合格フルコース →早期学習開始者・初学者向け ◎合格スタンダードコース →宅建合格者・法律学習経験者・5問免除講習受講者向け ◎合格プライムコース →24年度宅建士試験受験者向け lec-jp.com/chintai/kouza/ pic.twitter.com/ZLr61SxiSE

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やっとCFP試験不動産分野のインプットが終わった（汗） これから知識の定着しないと😵‍💫 前もポストしたけど、不動産分野は宅建士試験を経験した人（知識を持っている人）、CFP試験のタックス、相続を 勉強している人は大分楽かも🤔 全て忘れているあっしは、一から頑張ります✍️

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【宅建士試験まであと167日】 債権の二重譲渡の対抗要件 債権が二重に譲渡された場合の譲受人間での優劣は、確定日付のある譲渡人から債務者への「通知」か、債務者の「承諾」が"到達した日時"の先後で決まります。 確定日付そのものの先後ではなく、通知等が到達した日時の先後です。 #宅建 #資格

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【宅建士試験　厳選問題】 権利関係54 解答　❌ 民法607条の２は、賃貸物の修繕を賃借人ができる例外的な場合を２つ規定している。

外国人の方から宅建士試験についてご相談がありました。日本で不動産の仕事をして、将来的に母国との架け橋になれたらと思いで受験をしたいとの事でした。民間外交で発展してほしいですね。アメブロを投稿しました。 『宅建士試験を外国人の方からご相談』 #アメブロ #外国人 ameblo.jp/catch-corporat…

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【宅建士試験まであと168日】 絶対効とは、ある事由が発生したときに、主たる債務者や他の連帯債務者等に影響を及ぼすこと 単純保証の絶対効は… 相殺と履行(弁済) 連帯保証と連帯債務の絶対効は… 相殺・履行(弁済)・混同・更改 これ以外の事由は原則、相対効と覚えましょう #宅建 #資格

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【宅建士試験　厳選問題】 権利関係54 Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約が令和6年7月1日に締結された場合、甲建物の修繕が必要である場合において、BがAに修繕が必要である旨を通知したにもか かわらず、Aが必要な修繕を直ちにしないときは、Bは甲建物の修繕をすることができる。

【宅建士試験まであと169日】 容積率を算定する際の基礎となる延べ面積には… ①共同住宅や老人ホーム等の共用廊下等は不算入 ②エレベーターのシャフト部分は不算入 ③地階(地下階)で住宅や老人ホーム等の用途に供する部分は、当該用途に供する部分の床面積の合計の3分の1まで不算入 #宅建 #資格

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【宅建士試験まであと170日】 宅建業者が、免許を受けた日から3ヵ月経っても営業保証金を供託した旨の届け出をしないとき、免許権者は、催告をしなければならない。 →催告は義務 催告から1ヵ月経っても届け出がないとき、免許権者は、免許を取り消すことができる。 →取消しは任意 #宅建 #資格