【宅建士試験　厳選問題】 権利関係58 借地権が当初の存続期間が満了する場合、借地権者が借地契約の更新を請求した ときに、建物があるときは、借地権設定者が遅滞なく異議を述べたときでも、その異議の理由にかかわりなく、従前の借地契約と同一の条件で借地契約を更新したものとみなされる。

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【宅建士試験まであと161日】 定期建物賃貸借契約は、更新がなく期間満了で終了する特殊な契約です。 『借地借家法』は借主保護が原則ですから、借賃減額請求権を排除するような、借主にとって不利な特約は無効ですが、 定期借家の場合は、借賃を減額しない特約も例外的にOKとなります。 #宅建 #資格

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返信先:@UUxpqURBYf58960私が宅建士試験や行政書士試験を受験した時は債権編や相続編等の改正前でしたが、司法書士試験やマン管士試験は改正後の受験でしたので、 改正前⇨改正後、への記憶の＂上塗り＂に相当苦労しました💦💦 その１つが詐害行為取消権ですが、何冊も基本書を読み込んで漸く理解できた記憶がありますね✊✊ pic.twitter.com/MDiFiVd0cp

返信先:@UUxpqURBYf58960行政書士試験や宅建士試験は受験資格がない分、誰でも受験できる＝潜在能力の高い受験生が一定数含まれる、ことを意味します。 彼らは確立した学習法を習得しているので、たとえスタートラインは同じであっても、受験から遠ざかっている人は確立した方法論を習得しないと差は拡がっていきますね💨💨 pic.twitter.com/fkxMqE3ZUq

【宅建士試験まであと162日】 「長期の定期借地権」 50年以上 更新や建物買取請求権ナシ 書面での契約が必要 「建物譲渡特約付借地権」 30年以上 契約終了時に建物譲渡の特約アリ 書面は不要 「事業用定期借地権」 10年以上50年未満 更新や建物買取請求権ナシ "公正証書"での契約が必要 #宅建 #資格

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【宅建士試験】 権利関係57 解答　❌ 借地契約の更新後の建物の滅失に借地上の建物が滅失した場合借地権者が借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべき建物を築造したとき、借地権設定者は、地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができる（借地借家法8条2項）

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【宅建士試験　厳選問題】 権利関係57 現行の借地借家法の施行後に設定された借地権に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、借地権の当初の存続期間中に借地上の建物の滅失があった場合、借地権者は地上権の放棄 又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができる。

【宅建士試験まであと163日】 『不確定期限』 ・消滅時効の起算点 →その期限が到来した時 ・履行遅滞 →「期限が到来したことを債務者が知った時」又は「履行の請求を受けた時」 『確定期限』 ・消滅時効の起算点 →その期限が到来した時 ・履行遅滞 →その期限が到来した時 #宅建 #資格

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【取得したい資格】 ・公認会計士試験（短答式） ・簿記論・財務諸表論（税理士試験） ＊司法書士試験 ＊司法試験（予備試験） ＊公認会計士試験（論文式） ＊宅建士試験 ＊海事代理士試験 ＊ビジネス実務法務検定1級 ＊ビジネス会計検定1級 ＊FP2級（AFP）、CFP ＊中小企業診断士

【意見公募手続】 #行政書士試験　の生きた教材📘🥹 「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」 の一部改正(案)に関する意見募集 宅建士試験でもお馴染みの「低廉な空家等の売買又は交換の媒介における特例」報酬上限19.8万→33.3万 public-comment.e-gov.go.jp/servlet/Public… pic.twitter.com/YhK1FeYi5k

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【宅建士試験まであと164日】 遺留分は、家庭裁判所の許可を受けて、相続開始前に放棄することができます。 一方、相続の放棄は、相続開始前にはできません。 また、たとえ遺留分を放棄したとしても、相続権そのものを放棄したことにはなりませんので、ごちゃまぜ注意。 #宅建 #資格

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小学生が宅建合格！ (￣▽￣) 宅建士試験は小学生も受験できる？ 国家資格なのに学歴・年齢制限ナシ 合格すれば人生が一発逆転！(^o^)／ 勉強はツライけど一発逆転をねらえ！ #宅建 #宅建士 #宅建試験 #宅建士試験 #資格 #資格取得 pic.twitter.com/9tc0ULzsho

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【宅建士試験まであと165日】 抵当権は利息も担保しますが、優先弁済の対象は、原則最後の2年分のみ。 これは、後順位抵当権者の利益を守るためのルールなので、もしも後順位がいなければ最後の2年分を超える利息も対象に。 つまり「利息は最後の2年分ルール」は適用されなくなります。 #宅建 #資格

「宅浪」を最初「宅建士試験の浪人」かとお前だけってた。

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【宅建士試験　厳選問題】 権利関係55 解答　❌ 賃貸借契約は有償契約であるため、契約不適合責任について準用がされています（559条本文・562条〜564条）。

【 宅建士試験をお考えの方、必見！】 結局試験では何を問われるの？ 『試験について知っておこう』編✨ 1. 試験の概要 2. 出題される科目内容 3. クレアール宅建士講座では… ▼一発合格のための戦略セミナー公開中！▼ crear-ac.co.jp/takken/online-… #クレアール #宅建 pic.twitter.com/pMGafi1vBP

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