返信先:@Booskachan_Ver2てか なんで日本の登記制度を利用することが前提なのよ？登記しないと売買は成立しないと思ってる？ （不動産）登記に公信力はない まあ対抗要件を欠くから二重売買されると面倒だが、細かいことはさておき別に引用先は間違ってないし 登記しないと売買が成立しないと考えてるアンタが間違ってる

★これは大問題！賃借人は、抵当権設定後にそのマンションに住むことになるので、対抗要件はどうしても劣後になり、なす術なし！恐らくこれは、係争中の事例ではないか！

賃貸建物が競売されたとき、抵当権と賃借権の対抗関係の優劣は、対抗要件具備の先後で決まります。抵当権設定登記前に引渡しがされていれば賃借権が優先されますし、建物の引渡しが抵当権設定登記の後であれば賃借権は抵当権に劣後します。

返信先:@lawyermori第三者が対抗要件を備える前に目的債権を差押える必要があるってことないですか？ そうであれば×

著作権に関する登録制度と利用許諾の対抗要件について正しく理解する

🤖【判例】二重に譲渡された指名債権の債務者が対抗要件を後れて具備した譲受人に対してした弁済について過失がないというための要件(最高裁 昭和61年4月11日) takken-san.com/?p=354

知人数人の論文添削やってみたけど、みんな同じところの知識不足を感じた。 言葉では効力発生要件と対抗要件が違うことを分かっていても、真の意味で何が違うのかが理解しきれてないから、歪な解釈を繰り広げていた。 しょうがないよね、だって一般法の話だからさ。

📗📘「宅建・行政 解答732」民法 ❌ 成立要件は合意、対抗要件は登記である旨の記述は正しいが、永小作権のみは小作料の支払が要素となっている。

📗📘「宅建・行政 問題732」民法 地上権・永小作権・地役権はいずれもその権利者と設定者との合意で成立(成立要件は合意)し、またその対価は無償とされるものであっても良いが、第三者対抗要件はそれぞれその設定登記がなされることである。 #宅建 #宅建士 #行政 #行政書士 #マイザライセンススクール

返信先:@StudioPhiz@tasuku_kt @wtpgadmjgptwmjg ごめりーん。 第三債務者に対する対抗要件だ💦 まだ午前中なのに、ボケておる。 ﾊﾟｷﾊﾟｷしてくるっ👁️👁️つ☕️

大学生ぶりに内田貴の本読むかー。 第三者対抗要件具備やら担保権が劣後するしないやら細かいとこ完全に忘れててわかんねぇ…

返信先:@nyaaandazoyoあれ？ 動産（継続占有）と不動産（登記）は関係ないけど、債権質は第三者対抗要件に確定日付いるのでは？

📗📘「宅建・行政 問題731」民法 土地及び建物が存在し、土地のみに抵当権が設定された。競売でも法定地上権が成立することで建物は存在し続けることはできるが、この場合の建物は対抗要件としての登記がなされていなければならない。 #宅建 #宅建士 #行政 #行政書士 #マイザライセンススクール

確定日付のある通知とは、債権譲渡の「第三者」対抗要件。（❌債務者対抗要件） 確定日付のある通知とは、内容証明郵便と理解してもらえれば誤り自体はない。 他、法人（銀行他）が譲渡人となる金銭債権の譲渡は、債権譲渡登記ファイルに記録すると、債権譲渡第三者対抗要件が具備される。

返信先:@kuzu_to9次に対抗要件はしってのとおり登記です。あなたの得意分野ですね。第三者に対抗すべきもの。さて、ホテルの一室に対抗要件って要りますかね？ 頻繁に出入りする部屋に あと先取特権は民法第三百十一条二　旅館の宿泊の動産(鞄や現金、貴重品)を他の債権者に先んじて取得する権利を有するとあります⇒

宅建 2024 権利関係 #27【借地借家法②　借地】 借地権の対抗要件/譲渡、転貸借/裁判所への申立て/借地条件変更及び増改築の許可/一般定期借地権・事業用定期借地権・建物譲渡特約付借地権について解説 ＼(^o^)／ youtu.be/LZalggvrO3I pic.twitter.com/0uWl37gADR

民法（H29問31-4） 第三者が賃貸不動産を不法占有している場合、賃借人は、その賃借権が対抗要件を具備しているか否かを問わず、その不法占有者に対して、当該不動産に関する賃借権に基づく妨害排除請求を行うことができる。 #行政書士試験

返信先:@JFtvTu6fYGBdooLちなみに、先の文で言うと 『そもそも旅館に対抗要件ない』や『賃貸借だと強行規定で借地借家法がある』の辺りです 『誰に対する対抗要件』なのか、『誰と誰の間の賃貸借の場合、誰に対して借地借家法の規制がかかるか』がイマイチ理解できませんでした

しかし、借地権者がその滅失があった日および建物を新たに築造する旨等の一定事項を土地の上の見やすい場所に掲示すれば、滅失から2年間は借地権の対抗要件を存続させることができます。 本問では建物が滅失した場合でも、第三者に借地権の対抗できるとしている点で誤りである。

ただし、建物の滅失があった日から二年を経過した後にあっては、その前に建物を新たに築造し、かつ、その建物につき登記した場合に限る。」と規定している。 原則として、「登記されている借地上の建物」が滅失したときは、借地権の対抗要件が失われます。

返信先:@kuzu_to9他1人法文を見たけど何か違うような気がしたんだよね 本来の法律の制定趣旨からすると違うような そもそも旅館に対抗要件ないしね。不動産を主眼としてるから 先取特権は存在するんだけど でもあなたの理論が完結するなら正しいと言えると思うよ

返信先:@libertadlevenすみません、前提だったのですね… その場合はAさんが先に対抗要件を具備しているので優先すると思います

返信先:@mattun_law取消前の第三者なら対抗要件不要で、 取消後の第三者なら対抗要件必要そうです。

返信先:@libertadlevenそれ対抗要件必要でしたっけ？

「企業価値担保権」なる新たな担保権が誕生。 対抗要件は登記かしらね。 企業価値を担保に融資可能に、新法が衆議院通過 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

民法の先取特権の学習をしていたのですが、 ↓これ難しくないですか？ 「動産売買の先取特権に基づく物上代位につき、動産の買主が第三取得者に対して有する転売代金債権が譲渡され、譲受人が第三者に対する対抗要件を備えた場合であっても、当該動産の元来の売主は、

所有権は，その所有権の取得について対抗要件を備えいなくても，その所有物を不法に占有する者に対して，所有権に基づく返還請求権を行使することができる。

mini記述チャレンジの無料体験はこちら　azayobi.com/free-minikijut… mini記述チャレンジ講座「民法債権編#11」をアップしました。 今回のmini記述問題は、債権譲渡の知識を問うものとなっています。債権譲渡の対抗要件など重要なことだらけなのですよ。 アザヨビ加入者 or… pic.twitter.com/0vfwnFYxsm

答〇 自動車の対抗要件について正しい記述です。 自動車登録をしなければ、自動車の持ち主であることを当事者以外の者に主張できないということです。 ※これは旅客のCBT試験出題例ですが、貨物で出題される可能性もあります！ ■運行管理者試験対策.net unkan-net.com #運行管理者試験

リース会社から分割購入した設備について、契約書上に所有権留保と書かれていても、設備本体に明認方法が施されてなければ、対抗要件を具備していない ということを学んだワン。 人生の豊かさは無駄な知識の量で決まるワン。

、（四）対抗要件を備えた債権譲渡が物上代位に優先するものと解するならば、抵当権設定者は、抵当権者からの差押えの前に債権譲渡をすることによって容易に物上代位権の行使を免れることができるが、このことは抵当権者の利益を不当に害するものというべきだからである。

２　右のような民法三〇四条一項の趣旨目的に照らすと、同項の「払渡又ハ引渡」には債権譲渡は含まれず、抵当権者は、物上代位の目的債権が譲渡され第三者に対する対抗要件が備えられた後においても、自ら目的債権を差し押さえて物上代位権を行使することができるものと解するのが相当である。

🍫chocorisu🐿 《民法》担保物権 質権 動産質の対抗要件 質物が第三者に奪われた場合 risujyuku.com #行政書士試験 #宅建 #chocorisu #りす塾🐿🐿 pic.twitter.com/h7d1pvICKa

毎回契約10分後に履行に着手するんですけど対抗要件を得るのは何分後ですか？

Xが建物所有目的で甲土地を、更に隣接する乙土地も庭として使用するためにYから賃借しました。 土地上の建物に対する自己名義で登記することで甲土地に対抗要件を具備しますが、隣接する乙土地にもその効力が及ぶのか争われました。 結論は甲土地の対抗要件の効力は隣接する乙土地及ばないとしました pic.twitter.com/1xjs0uQRVy

履行に着手し対抗要件を備えました(ﾆﾁｬｧ

【37－4】 この問題では、契約書の明確な表現、商標権の対抗要件としての登録の必要性、著作権表示の重要性、知的財産権の管理と保全のための条項の必要性がポイントとなります。 具体的には、商標権の登録手続き、Ⓒ表記の義務化、知的財産権管理に関する条項の明確化が重要です。

【あこ課長　宅建ブログ】 賃貸借　 賃借権の対抗要件・賃貸人の地位の移転・譲渡や転貸借・敷金返還 shiho3.com/chintaisyaku2

【宅建士試験まであと154日】 農地の賃貸借は建物所有を目的としませんから、借地借家法の規定は適用されません そこで、農地の借主を守るために、農地法によって借主保護の規定を設けています ・契約は書面で締結すること ・引渡しが対抗要件となる ・契約終了時は知事の許可…等 #宅建 #資格