先の資料の通り、康友市長誕生以後の2009年から「縁辺集落制度」で市街化調整区域も開発可能になり、ミニ開発を進めたことは短期的には行政コストは安くすむが、行き止まりだらけの狭隘道路が問題化。あまりに巨大なスプロール化が中心部回帰の妨げにもなっている。 jstage.jst.go.jp/article/journa… pic.twitter.com/wlB2NjCKHg

浜北や新都田、桜台など遠隔地が開発されたのは、実は地目が山林で地目変更可能だったから。それより街に近い環状線の内側地帯は、嘗て市街化調整区域で開発できず、ここにきてちまちま指定が外れているのね。ちなみに市街化調整区域でも宅地化する方法はいくつかあって（続 twitter.com/et_meiten/stat…

どうして市街化調整区域に次々と家が建ってるんですか？

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市街化調整区域に「社宅」と称して建築許可を得るケースについて

に於ける県債増発に伴う経済好発を誘発させ開発独裁に伴う税収不足からの見沼田圃保全創造活用の基本方針に於ける都市計画法規定の市街化調整区域に対為る 一部農地転用規制緩和に伴う1次産業に伴う農業従事者への意見公聴会に依る意見公聴を県廳知事部局知事室

そもそも、舟橋村自体が戦前から鉄道敷設に積極的な自治体で、昭和末に県の市街化調整区域を外れ、都市計画区域に入ったのも、地鉄さんが「越中舟橋駅無人化」方針を打ち出してから、公共交通衰退の危機感をもって「駅前整備」を村の都市計画に入れたからです。・・・mext.go.jp/a_menu/shougai

返信先:@Sankei_newsクマ出没増加にも関与していると思う 市街化調整区域に設置する場合は、環境負荷税を導入 廃棄等が起きないように国で管理する必要がある 国はやるべきことをやっていない 民主党のカンが辞任のどさくさで押し通した事だから、そろそろ見直してもいいだろう 補助金は建物の上設置だけでOK

都市公園の詩学、駅前広場の詩学、市街化調整区域の詩学、港湾部の詩学、公開空地の詩学…

2年前にこの投稿をしていましたか。 ちなみに、舟橋村が市街化調整区域から除外されたあとは・・・。 舟橋村が含まれる、立山舟橋都市計画区域は非線引き。市街化区域も市街化調整区域もないのですよね（区域区分なし）。

黒磯の市街地、飛行場跡があったせいか埼玉あたりで突然途切れてる。 そこからは農地が続くけど中々市街化されないのは市街化調整区域だからなのかな？

m.youtube.com/watch?v=NuS3Mk…☺️📝【宅建士/税その他/景品表示法】 🤯「市街化調整区域」の物件の広告には、 →「市街化調整区域」は新たに住宅を建築出来ない。 って書かなければならないのか

今日は、ゴールデンウイーク第一弾 5人の方がいらっしゃって位置指定道路　市街化調整区域　と値段の兼ね合い　などの説明 買った家についての説明 クロスの剥がし方　サッシと洗剤について 金持ちについて　語りました😀ウエーイ 理解出来たどうかは謎ですう〜😀

返信先:@allotei6その地域(詳細あり)に10年以上居住していないと購入出来ない土地です。市街化調整区域になり基本的には資産価値は無いです。古くからの先住民がいるエリアがメインなので新参者扱いされるケースやご近所トラブルなどの可能性も。完全移住者になると購入不可になります。

町田の市街化調整区域にはプレデターいるからアウェイのサポさんは気をつけて。

返信先:@loveeearth市街化調整区域として開発を禁止してたのに破って無秩序な開発を行っているという理論（=クルマ社会を助長してるのでは？）なんですかね…

返信先:@shibaneko_LP市街化調整区域かなにかで規制されているのかも。 相続待ちという可能性もありますね。売却して現金に換えると相続税がすごい額になるから、山林のまま相続して次の代で売るとか、宅地転用するとか。

返信先:@7F3z9ju0lLEWq6m市街化調整区域でも所有権を手放せればラッキーですね。下手すれば土地や建前の登記すらしてない物件がザラにありますから。しかも農地は農地法が存在する＝農家しか買えない。水田なら水路組合から抜ける手続きまでありますから

そうなると逆に市街化調整区域にして移住者拒否になりそう 令和の都市型因習の村や

返信先:@toshouken市街化調整区域を市街化区域に転換したとか言っても意味がよくわかってなさそう

舟橋村、富山都市圏の都市計画で村全域が市街化調整区域に指定されて、県に陳情しまくって変えてもらった(立山舟橋都市計画区域を新設して市街化区域になった)っていう経緯があり　そら村全域が調整区域で何も建てるな言われたらキレる()

行政の強権を発動して、適切に市街化調整区域を設定しなかったのが問題なだけでしょ 「コンパクトシティー」推進１０年、見えぬ効果…郊外住民「中心部に住むメリット感じない」 : 読売新聞オンライン yomiuri.co.jp/national/20240… .

ワールドカップの後利用考えずに市街化調整区域に作ったことにこうなる運命は決まってた(呆) 住民に有益な公共施設として作ったんでしょうが市街化調整区域じゃホテル等の関連施設すら作れない…

ゆめが丘駅前に商業施設建設中で、景観が凄く変わった。 ちょっと前まで市街化調整区域で、畑しかなかった（笑）

返信先:@kidasangyo南部の田んぼの市街化調整区域解除。

返信先:@Malaysiachansan他1人農業よりも相続人が大変になるけどね。なぜなら田舎は市街化調整区域と呼ばれていて宅地開発が厳しいから。農地は農家しか買えないし。つまり田舎の家は売りたくても売れないと来た。

返信先:@51P9Y2hJUA32798都市計画税 目的税のため市街化調整区域と都市計画区域外は都市計画税がかからない。 地方税なので固定資産税とあわせて徴収可能。 自宅の固定資産納付書にはちゃっかり賦課徴収されています😅

最寄り駅ができたのが23年前なんだけど、本当そっから町が変わったなぁ…まぁわいの実家周りは市街化調整区域で全然発展しないが…

農家様、不動産業様・建設業様・レンタル業様の農地に関するご相談を常時受け付けております 5/3~5/6も営業中 ✅市街化調整区域の農地転用 ✅農業振興地域の農振除外 ✅農業法人（農地所有適格法人）の設立 ✅相続した農地の処分 ✅土日祝日営業中、電話対応可 komorebi-office.jp

僻地がどのぐらい僻地かにもよるけど、田んぼの真ん中に建ってる築浅って分家申請で建てた再建築不可じゃないのかな？もちろん市街化調整区域だろう 駅前の古い平家の土地と同じ値段だったら駅前も再建築不可な気がする 最も駅力にも違いがあるなあ〜 平家の平米数が80平米以上なら平家かな

固定資産税がついに通知された。思ってたよりかなり高い...！ 更に一緒に徴収される都市計画税が痛い。都市計画税は市街化調整区域、準都市計画区域の物件ではないらしい。 なんだかな🥴もうラピュタみたいに土地ごと浮かせて課税回避するしかないな。 「君は断熱王(オプション)の前にいるのだ」🫅 pic.twitter.com/2HvacS3AuN

㈱札幌ドームを管理者から外し民間企業へ指定管理者を公募 企業が利益を上げやすい、各種制約（市街化調整区域)を解除する等するのがベター あくまで札幌市民、市税納税者としての私見ですけどね 最後は住人投票で存続、解体決めるのもありかもね

返信先:@ogswrnbo他にも　①建設地を国有地移譲の市街化調整区域に定め 　②利用料を条例で固定化する　という判断を行いました。その結果今どうなっているでしょう？ 「札幌ドームは野球が出来る屋内サッカー場だが、野球の収益がないと大赤字」 クレイジーだと思います。 #札幌ドーム不要論

日ハム移転で札幌市の対応の拙さはマスコミの格好の餌食となったが、ここに三セクの㈱札幌ドームが加わって金の流れに語弊を生みやすくしている 今のままでは民間企業も指定管理者には名乗りを上げにくいだろうが、市街化調整区域を解除するなど下準備できる事はいくらでもあるだろう

返信先:@itagaki_katsu他1人御実家の川の向かい、市街地化しているのに市街化調整区域。簡易郵便局も閉鎖。一度、壊した住宅跡地は一定期間過ぎると再建築不可ですが何とかならないですか？草ぼうぼう虫の巣。

市街化調整区域無くなり、継がなかった水田が売られ、分譲住宅が建ち、保育所の定員が溢れて、待機児童喰らわされた。 大風が吹けばシステム

30年前の横浜市青葉区（の端っこの市街化調整区域）には天然物のホタルがいました。

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よく「なぜファイターズを札幌ドームの指定管理者にしなかったのか？」というエクスキューズは聴くけど、仮に実現したら… ・サッカー利用不可(人工芝常設化に伴い)。 ・飲食以外の商業施設不可(市街化調整区域)。 …という用途の狭い施設になるんだよね。 #consadole #lovefighters