宅建試験まで【あと162日】 35条書面15個 📷覚え方📷 東方神起が全国でみかん調査、前回の入賞以外はテロップ不要 「東」登記① 「方」法令上の制限② 「し」私道③ 「き」電気・水・ガス④ 「国」国土交通省令で定める事項⑤ 「みかん」未完成物件⑥ 「調査」建物状況調査（インスペクション）⑦

★2024年4月1日より★『一般媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　 bit.ly/pMLM16 #一般媒介契約書 #媒介契約書 #不動産媒介契約書 pic.twitter.com/dydihzpwSs

★2024年4月1日より★『専任媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　　 bit.ly/nevNLa pic.twitter.com/3I8PQ6PzLy

★2024年4月1日より★『専属専任媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　　 bit.ly/peuvCY pic.twitter.com/JSwui7p9Z4

★2024年4月1日より★『一般媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　 bit.ly/pMLM16 #一般媒介契約書 #媒介契約書 #不動産媒介契約書 pic.twitter.com/p8R2hZcFjQ

★2024年4月1日より★『専任媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　　 bit.ly/nevNLa pic.twitter.com/sCxSVk8WfG

★2024年4月1日より★『専属専任媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　　 bit.ly/peuvCY pic.twitter.com/F7zUnZxIQz

建物状況調査した方が良さそう(小並感)

建物状況調査"インスペクション"の説明は義務。 調査実施は義務ではない。 買い主が実施を希望しても売り主は拒否することができる。 調査自体が売り主にあまりメリットはないから、売り主に優しい法律。

国土交通省から建物状況調査（インスペクション）活用の手引き 私自身中古住宅購入で •建物状況調査 •ホームインスペクション どちらも実施しました 中古住宅の取引においてはトラブルを避けるためにも売主•買主どちらにとっても実施すべきだと考えます🏡 google.com/url?sa=t&sourc…

★★★【重要資料シェア】★★★ ╭━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╮ 　既存（中古）住宅の安心取引のための 　　建物状況調査（インスペクション） 　　　　　　活用の手引き ╰━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╯ mlit.go.jp/tochi_fudousan… 国交省が 消費者向けに… pic.twitter.com/NRRR2X7jxf

今日は建物状況調査×2件、床下進入なしの案件。

★2024年4月1日より★『一般媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　 bit.ly/pMLM16 #一般媒介契約書 #媒介契約書 #不動産媒介契約書 pic.twitter.com/AS6QCF9fv5

★2024年4月1日より★『専任媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　　 bit.ly/nevNLa pic.twitter.com/hDBiixrDtz

★2024年4月1日より★『専属専任媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　　 bit.ly/peuvCY pic.twitter.com/U6mgdRRAcd

【R6 #宅建業法 改正情報】 ①35条書面 【前】調査実施後１年以内 【後】木造戸建・アパート1年以内、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅等2年以内 ②標準媒介契約約款 【前】建物状況調査を実施する者のあっせんの有無 【後】あっせん無しの理由記載欄追加 #宅建 #宅建独学

【今夜21時～「水曜の宅建」は必見⭐️宅建業法重要改正点！】 35条重要説明事項の建物状況調査→🈴レベルは確実に取ってくる論点を改正ポイント×予想問題×関連過去問で今から確実な理解へ☆合格者も要チェック→「春は権利🌸」判決文新作予想問題も！→充実のGWへ✨資料は25日まで↓から　#みやざき塾

【今夜21時～「水曜の宅建」は必見⭐️宅建業法重要改正点！】 35条重要説明事項の建物状況調査→🈴レベルは確実に取ってくる論点を改正ポイント×予想問題×関連過去問で今から確実な理解へ⭐️↓の問題を理解したい方⭐️合格者も要チェック→「春は権利🌸」判決文新作予想問題も！→充実のGWへ✨#みやざき塾

【今夜21時～「水曜の宅建」は必見⭐️宅建業法重要改正点！】 35条重要説明事項の建物状況調査→🈴レベルは確実に取ってくる論点を改正ポイント×予想問題×関連過去問で今から確実な理解へ⭐️↓の問題を理解したい方⭐️合格OBOGも要チェック→「春は権利🌸」判決文新作予想問題も！→充実のGWへ✨#みやざき

【今夜の「水曜の宅建」は必見⭐️宅建業法重要改正点！】 35条重要説明事項の建物状況調査→🈴レベルは確実に取ってくる論点を改正ポイント×予想問題×関連過去問で今から確実な理解へ⭐️↓の問題を理解したい方⭐️合格OBOGも要チェック→「春は権利🌸」判決文新作予想問題もあり→充実のGWへ✨#みやざき塾

【今夜「水曜の宅建」は必見⭐️宅建業法重要改正点！】 35条重要説明事項の建物状況調査→🈴レベルは確実に取ってくる論点を改正ポイント×予想問題×関連過去問で今から確実な理解へ⭐️↓の問題を理解したい方⭐️合格者も要チェック→「春は権利🌸」判決文新作予想問題もあります→充実のGWへ✨#みやざき塾

【今夜「水曜の宅建」は必見☆宅建業法重要改正点！】 35条重要説明事項での建物状況調査→🈴レベルは確実に取ってくる論点を改正ポイント×予想問題×関連過去問で今から確実な理解へ☆↓の問題を理解したい方☆合格者もも要チェック→「春は権利🌸」判決文新作予想問題も！　→充実のGWへ✨#みやざき塾

★2024年4月1日より★『一般媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　 bit.ly/pMLM16 #一般媒介契約書 #媒介契約書 #不動産媒介契約書 pic.twitter.com/6XayYGmsWe

★2024年4月1日より★『専任媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　　 bit.ly/nevNLa pic.twitter.com/2fM83OnXkG

★2024年4月1日より★『専属専任媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　　 bit.ly/peuvCY pic.twitter.com/tzzdxC0mzK

メモ12。建物状況調査は約5～10万かかる。売主からも買主からも依頼可。条件の良い物件は買主が調査を入れる間もなく買い手が付く。状況把握する事で後日トラブルを回避できる面や、粗探しになる面がある。水廻り設備やコンロ換気扇等電化製品は、通水通電して確認するわけでは無いので調査対象外。

メモ11。建物状況調査(インスペクション)・・中古住宅を売買する際に、第三者として建築士が物件を隅々まで状況調査する。目視で見える範囲での亀裂や染み、水平器を使用して傾き等を調べる。隠れた欠陥まで把握や保証はない。物件状況を把握するには活用の意味がある。

今日ちょうど授業でやりました😊 インスペクション(建物状況調査)について、分かりやすいですね！ #宅建

【インスペクション】国交省は、建物状況調査（インスペクション）の普及を目指し、消費者向けに「建物状況調査活用の手引き」を作成しました。どういう調査？費用・時間はどのくらいかかる？といった基本情報を解説しています。不動産業者の参考にも。4.12号詳報。PDFです↓ mlit.go.jp/tochi_fudousan… pic.twitter.com/yJX8wdHiVo

【4月1日】宅建業者は、既存住宅の売買で建物状況調査（インスペクション）の業者あっせんに関する事項を媒介契約書で示す必要があります。国交省は、標準媒介契約約款を改正し、あっせん「無」なら理由を記す欄を新設しました。改正約款の施行は4.1。標準約款に基づく媒介契約書使用の業者は留意を。 pic.twitter.com/qRrSo1KdqJ