昨年からスタートした実需事業。新築建売戸建と中古分譲マンション買取リノベマンションが販売物件で軌道に乗っています。基本的に直販はせずに仲介業者様を通じて流通させています。室内の間取り・設備仕様もセンス良く決めやすいと業者様からも大変好評です。当然満額手数料出します。 pic.twitter.com/E9gryIadIY

“今となってはあれはバブルでしたが、当時は業界全体がそのことに気づいていなかった。当時の異常なマーケットをベースに仕入れてはいけなかったのに、見通しが甘かったと言えます。” 「戸建バブル」崩壊に苦しむパワービルダーたち… 楽待不動産投資新聞 rakumachi.jp/news/column/33…

普通の戸建ではありません。 防音機能整う地下室あり、四季折々の植物が芽吹くお庭あり、ロフトが2ヶ所、バルコニーが3ヶ所…既にわくわくしますが、さらに…という具合に、1味も！2味も！違います。 どうぞお問合せを！ (千葉市若葉区金親町/181.78㎡/3LDK/売買_buy_sale) omusubi-estate.com/?post_type=fud… pic.twitter.com/H8pTqgmUyN

「君がこれを読んでいるということは、Ｘを見ているということだね。どうか君だけは都内に持家戸建住宅を建てて0円キャンペーンに応募するんだ。大丈夫、ローンなら…」の表情 youtu.be/obDcIeboFSA?fe…

返信先:@elfee_el賃貸なら払わない人いるのは分かるけど、戸建で払わない人に遭うとまたこれが独特な人って感じで不気味なんですよ… （うちの町内会費は3000円なので高くはないです）

小相木町の地域住民からの相談。 道路側溝に土砂が堆積、家の前の道路に雨水が貯まることがあるとの事。 開発が著しい地区で、戸建やアパート、マンションが増えています。自治会と連携し解決できるように取組みます！ pic.twitter.com/Jcbnj8qjD7

今日の銭湯へのMtoE消化散歩 千住大橋〜白髭橋〜汐入公園〜隅田川橋梁〜耳無不動〜三ノ輪 ほぼ夏の格好でウロウロ 生活に変化をもたらしたいが現状維持で精一杯 この二年で迷惑アパートから戸建に引っ越し 離縁していた糞両親から貸金回収不能になったが特養にぶちこむ 等々で地獄からは脱出傾向 pic.twitter.com/E9gDneoJNN

かわいい〜🦒 "住めるよ"が脳内再生🍃🌿 あきゅりんと相葉くん共演しないかなぁ☺️ SDGsですね！ #アキュラホーム #アキュラめない #相葉雅紀 はじめまして！#あきゅりん です注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用 aqura.co.jp/aqurin/

／ ✅耐震という安心がある。 お済みですか❓住まいの耐震チェック❗️ ＼ 大阪市では、戸建住宅等の耐震化に補助を行っています。 まずは耐震診断をしてみませんか？ 詳細は👇 city.osaka.lg.jp/toshiseibi/pag… pic.twitter.com/eC1sKxfZes

【大津市／中古戸建】 ☆2,580万円 3SLDK☆ ～フレンドタウン瀬田川まで850ｍ～ ◆所在地：大津市大江3丁目 ◆交通：JR『瀬田』駅 徒歩20分 ◆土地：126.64㎡（38.3坪） ◆延床：96.05㎡ 詳細 → aeonhousing-kusatsu.com/search/details… #滋賀県 #大津市 #戸建て pic.twitter.com/s4ayP6Rq11

【草津市／戸建賃貸／2LDK】 ～矢橋町福井邸貸家～ 家賃：7.0万円 ◆落ち着いた住環境に立地 ◆専用庭付き ◆コンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩10分 詳細 → aeonhousing.com/room84292243.h… カップル・新婚・ファミリー様におススメのお部屋です。 #滋賀 #草津 #賃貸 #貸家 #戸建 #平屋 pic.twitter.com/mg3eLVE4AD

石川県で 「これから作って行きます」 ③ふるさと回帰型応急仮設住宅 👆#石川モデル 能登から離れ、みなし仮設住宅等で生活する被災者がふるさとに回帰することを目的とし、集落内の空地等に戸建風の木造応急仮設住宅を整備し、入居期間終了後は市町営住宅に転用することを基本とします #能登半島地震 pic.twitter.com/84wyFwXRan

【「戸建バブル」崩壊に苦しむパワービルダーたち、都心と郊外で明暗分かれる？】 戸建て住宅の販売不振が鮮明になっている。中でも「パワービルダー」と呼ばれる、低価格帯の戸建てを販売する会社の業績悪化が著しい。 戸建て市場に、いま何が起きているのか―。 rakumachi.jp/news/column/33…

返信先:@kakuresaitama1616は意外と狭くかんじます😂 1620がやはり良いかと！ （戸建用と勘違いしてました笑）

所得税は課税所得900万を超えると33% 住民税が10%で43%も持っていかれるのか。。 確か法人化すると税率30%になるので課税所得900万というのが法人化目安。 こっちもクソ真面目に考えてみるか。 戸建投資本気で考えると法人化した方が良さそうだが、学ばないと行けない事が多い。…

7000万円オーバーの新築戸建を建てている人に話を聞きました。普通のサラリーマンにして毎月20万円程度の返済を30年以上続けるのは中々凄いと思いました。家の価格上がっててみんな大変そうです。

リンク先記事を読んでない方が多いようなのでコメント 》仮設住宅の要望は6610戸あり、工事が始まったのはおよそ5400戸、そのうち、およそ2000戸が完成しました ６戸の着工というのは石川モデルという戸建恒久住宅の話で、そもそもこれ仮設か？ まあ県自体予算区分の都合で仮設にしたんだろうけど

クソ真面目に不動産の年収とCFを考えてみる ワンルーム4件 年収313万 年間CF12万 戸建4戸 年収264万 年間CF194万 戸建が凄まじい💦 戸建の元本が5年程度で回収できるが、運良くもう5年粘れるとワンルーム2戸ぐらい、完済できるかも。 不動産のレバレッジ凄いな！！…

他方、最近買った戸建たちは実質利回り15〜19%で金利4.15%だから、イールドギャップ10.5〜14.85%だから、効率は段違いだな。 しかし、立地が難ありなので10年単位では中々持たないリスクがある。 (1件だけ出口見つけやすい市街化区域だが) ワンルームは築60年でも行けるだろう。

返信先:@bozutrader戸建は魑魅魍魎ですが、1件が安いので致命傷にならないのが魅力的です✨

安居酒屋で戸建決済パーティ✨ アパート中々買えなくて 現金戸建買ってます！ 兎に角なりふり構わず買う事に注力🏠 安く仕入れることが出来たら 売却益で軍資金が増えるよ バシバシ弾を仕込みまくる〜💪 pic.twitter.com/iVZoU5jqfU

そして、融資後の再融資は半年間実績を積まんといかんらしい。 土地値高い市街化区域戸建の融資を今度は考えて頂けに残念。セゾンファインデックスなどを利用するか。

1959年（昭和34）の伊勢湾台風で東海地方は甚大な被害に遭い愛知県鍋田村（現弥富市）の大規模干拓地の鍋田干拓では高潮で入植者318名のうち133名の命が失われ干拓地は再び海になってしまう 災害後、住民自らも施工を行った復興住宅は補強コンクリートブロック造3 階建戸建住宅で今でも数軒残っている pic.twitter.com/EscAey6YLH

返信先:@joe_kannuki一般人がやるべきは家庭菜園では マネー、資材を考えると郊外、小規模都市の方が良い。 首都圏郊外で５００万円以下で戸建買えれば現実的だよね? 高度成長期団地でもいいけど

日本の狭小戸建はどうなるのよ😓 アメリカの新築住宅、高金利で「うさぎ小屋」に（NY特急便） nikkei.com/article/DGXZQO…

去年の今頃も同じような記事読んだ気がするけど、今年の方がより深刻な気がする🙄 「戸建バブル」崩壊に苦しむパワービルダーたち、都心と郊外で明暗分かれる？ ｜楽待不動産投資新聞 rakumachi.jp/news/column/33…

返信先:@0xbjUR0hzI26586田園調布あたりでやればいいんじゃない? 戸建の広い敷地のお家も多いし、なんならSECOMやALSOKと模擬戦もできるし。

鴻巣の戸建100万で買付通ったけど高く思えてきた… 逆に志木の戸建が300万で通らず若干凹み😭

一次取得と同じくらい二次取得も難しいな。同じ生活圏 同じ学区が第一候補になるけど、エリア変えるのはエネルギーいるし、戸建は駅から遠くなって悩ましいし、マンション4LDKは出てこないし出てきても予算パツパツだし買うと決めたら誰かにとられるし。二次取得むずい。

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返信先:@AKtarou132階までなら戸建プランでも引けるよー 三階とかは部屋によっては…ってかんじ でも1番は大家か管理会社の許可取るのがしんどい

返信先:@glapagossたくさんリポストありがとうございます😊 マンション情報そうなんですね🫢 自分も自宅の中古戸建探す時に中古マンションの10階も内見時に窓開けたら道路からの音にビックリ‼️ こんなに聞こえるんだと驚いた記憶があります。

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初めて聞いたw↓ 「東京の大トロと言われる城南エリア」 「戸建バブル」崩壊に苦しむパワービルダーたち、都心と郊外で明暗分かれる？ rakumachi.jp/news/column/33…

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程度はともかく、質より安さを求める傾向がずーっと続いていくような感覚はある(内部留保増加→賃上げの鈍さ)。賃貸住宅も同じ傾向が続くなら築古戸建賃貸業を生業とする意義は大いにある。悲しむべきでもあるけど、悲しんでいても何も始まらないので粛々と適応していく準備をしないと。

ヘッドは鎌倉の新星堂だったかショップオリジナルで中身はGuyatone サイズ感はこんな感じ 30Wだけど窓から隣の家の壁に手が届きそうな薄壁の狭い戸建で使う代物じゃないな pic.twitter.com/in9SPtphWG