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ちなみに田中実さんを拉致した北朝鮮工作員グループ「洛東江」元責任者の自宅謄本をみたところ、元責任者の通称(日本風の名前)で所有権保存登記をする一方、本名で抵当権設定をしていました。 一つの不動産で本名と通称が別々に使わているのです。 日本人にも認めれば夫婦別姓は必要ありません。 twitter.com/JapanLobby/sta…

加藤 健@JapanLobby

夫婦別姓で家族に楔を打ち込まなくとも、旧姓を併用したい女性の利便性向上の方法はある。 在日コリアンは通称だけで印鑑証明を取れるし、法人役員登記もできる。 公的書類の通称使用権を日本人にも認めるだけの話だ。 それより親の反対で夫婦別姓を強制される悲劇を防げ! mainichi.jp/articles/20201…

加藤 健 @JapanLobby

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続き裕二は東京暮らしだった。だから生産緑地解除も不正診断書を作成して解除になったがその1000坪も抵当権運転資金がいるそこで1億3000万円をフイリピンパブ経営者を最初から考えていただから愛知県一宮市や岐阜県多治見に土地を買い暴力団達はどうも失敗で終わった株式会社宝不動産が分譲マンショ

田村智子@tamutomojcp

「晋和会」から支払いがあり、後援会が主催、どう考えたらいいのか、総務省に個別に聞いた。一般論として。 主催というのは一般的な意味であって、問題は誰が収入を得て誰が支出をしたかということ。 やはり「晋和会」の簿外支払い、そのお金の出どころまで捜査が必要ではないか。

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【民法】将来発生するであろう保証人の求償権も、抵当権の被担保債権になるよ(判例)!

shihousikenbot @KoyamaIchiro

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続きあって良いものだろうかあもうあの事件から時効の壁もあるけど余りにも可哀想だったなあ。だがまだ産みの土地が抵当権設定登記になり正直言って私裕二は何回も自害を考えたが本当に難しいですね。もうこれは未解決のまま年が明ける本当に解決して分譲マンションも解体して元の姿に戻してほしいが

田村智子@tamutomojcp

「晋和会」から支払いがあり、後援会が主催、どう考えたらいいのか、総務省に個別に聞いた。一般論として。 主催というのは一般的な意味であって、問題は誰が収入を得て誰が支出をしたかということ。 やはり「晋和会」の簿外支払い、そのお金の出どころまで捜査が必要ではないか。

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独立行政法人住宅金融支援機構に関し、機構は、直接融資業務において、高齢者の死亡時に一括償還をする方法により貸付金の償還を受けるときは、当該貸付金の貸付けのために設定された抵当権の効力の及ぶ範囲を超えて、弁済の請求をしないことができる。〈H29-46-2〉

アガルートアカデミー宅建士試験 @AGAROOTtakken

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【倒産法】/破産法/ ※「別除権」:破産者の財産に抵当権等の担保権を有する債権者が、破産手続によらず優先的に債権回収を図る権利。法改正で破産管財人は別除権を消滅できる「担保権消滅請求制度」 ※「否認権」:破産手続「開始決定前」にした破産者の行為を破産管財人が効力を否認できる権利

kaishahou2_bot @kaishahou2_bot

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賃借地上の建物が抵当権の実行により競落された場合には、特段の事情のない限り、建物敷地の賃借権も、旧建物所有者との関係では、競落人に移転する(最判/S40/5/4)。

さくら @sakura_prt

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抵当権者の不法行為に基づく損害賠償請求権:実行前でも「弁済期到来後」なら請求可。cf.質権 (※目的物損傷があっても、残部で被担保債権を十分に担保しうる場合は賠償請求不可。cf.妨害予防・排除請求権)

民法bot@司法書士試験 @Civil_lawbot

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【民法】抵当権消滅請求権者は「抵当不動産の第三取得者」(379条)だよ!これは所有権を取得した(特定承継)人と解されているよ!だから、賃貸人や地上権者は含まれないんだね!これに対して、代価弁済できる人は、「抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた第三者」(378条)だよ!

shihousikenbot @KoyamaIchiro

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抵当権(法定地上権)】 法定地上権の成立要件・・・抵当権設定時に土地上に建物が存在していること、土地と建物の所有者が同一であること。土地・建物の一方または双方に抵当権が設定されること。抵当権実行で土地と建物の所有者が別人になること。

にった@行政書士勉強BOT @nmntm25bot

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権利関係>時効 後順位抵当権者は、先順位抵当権者の被担保債権の消滅時効を援用することはできない。 #宅建100h_権利関係

宅建100h @takken100h

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民法 正誤問題 根抵当権は,一定の範囲に属する不特定の債権を担保する抵当権であり,根抵当権設定契約の当時既に発生している債権を被担保債権とすることはできない。 解答× 根抵当権設定契約の当時既に発生している債権であっても,当事者の合意によって被担保債権に組み入れることは可能です。

たけさん bot併用中🤖 @takesan81651732

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不動産が金融資産と大きく異なる点は「まったく同じ不動産はひとつもない」という個別性の強さだ。たとえば、同じ地域にある同じスペックの土地でも、「抵当権が設定されているか」「周りにどんな人が住んでいるか」などで、資産価値は大きく異なってくる。【実務上ではどうなのよ?】

FP絶対合格shuzoボット @FP_shuzo_bot

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判例によれば、Aの親権者Bは、Cから金銭を借り入れるに当たり、Aを代理してA所有の不動産にCのBに対する債権を担保するために抵当権を設定することはできないし、その設定行為を追認することもできない。

ジャンピングニーパッツ @bomMchO314

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90分 ビジ法テキスト3章 債券の管理と回収について 10日ぶりくらいに解いたので、 留置権、抵当権、小切手、質権全体的にうろ覚えになってた ちょい焦る pic.twitter.com/QzB2fbv3Me

株式会社ギンビス@お勉強垢 @aspara_obenben

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判例は、債権について一般債権者と抵当権者の物上代位に基づく差押えが競合した場合の優劣は→一般債権者の差押命令の第三債務者への送達と抵当権者の先後により決すべきとしている。(国税04)

公務員試験対策! 民法 @minpokomu

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抵当権抵当権者が物上代位するには、「引渡し又は払渡し」の前に差押えをすることが必要(372条、304条)

にった@行政書士勉強BOT @nmntm25bot

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賃借人のための明渡猶予制度:(要件)①抵当権に対抗できない賃借権(≠使用貸借・無権限占有)により現実に使用収益②競売手続開始前or競売手続開始後に強制管理等の管理人がした賃貸借による使用収益③買受人が相当期間を定めて1ヵ月分以上の対価の支払いを催告した場合支払いをなすこと

民法bot@司法書士試験 @Civil_lawbot

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とりあえず今日の最低限ノルマだけは終わらせよう 抵当権……

こんぬ@司法書士受験 @ssshhhkkkonnu

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約2時間30分、物権の講義を受講 すべて2倍速で聴きました ・占有改定/指図による占有移転/即時取得 ・相隣関係 ・所有権 ・共有 ・用益物権(地上権と地役権など) ・占有権 長かった💦 明日は問題を解いて抵当権と物上代位に入ります‼️

YUI🐰 @kokuminyui

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民法 更地に抵当権が設定された後に建物を建てた場合は、抵当権者が更地を前提として担保評価をしているため、法定地上権は成立しない。

神速の 公務員 @yu5999

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抵当権抵当権者には、当該不動産の賃料債権について物上代位が認められる。しかし、転賃料債権については、原則として物上代位は認められない。

にった@行政書士勉強BOT @nmntm25bot

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民法 借地上の建物に抵当権を設定した場合、抵当権の効力は、原則として当該賃借権には及ぶ。

神速の 公務員 @yu5999

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自分で抵当権抹消をしようと思っていたけど、約一年間放置。 めんどくさくなって、今年中に処理を終えようと思って、知り合いの司法書士に電話。最初のお値段はさすがにびっくりのお値段。ええ!!って言ったら、言い値でいいというので、まずまずのお値段になった。 ネットで調べるとまあまあかな?

🍄 雪うさ 🍄 @yukiusa_yukita

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登記された賃借権について,売買を原因とする賃借権一部移転の登記の申請をすることはできるが,その賃借権を目的とする抵当権設定の登記の申請はすることができない。 〈H05-27-エ 〉

アガルートアカデミー司法書士試験 @AGAROOTshoshi

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【実はヤバい滅失登記②】 附属建物がある建物登記。 実際は附属が残ってるのに全部滅失登記してしまうとヤバい! 附属のみ回復させる登記ってないんだよ。 抵当権があったりするとさらにヤバい❗️

いもと登記測量@ゆっくり調査士@imoto_office

【実はヤバい滅失登記】 有った建物を取り壊したことを登記する建物滅失登記。 実はこれを受ける調査士は「無くなってしまったものを確認する」というムリゲーを強いられていることに気づいてません。 そこに「ないこと証明」のような難しさがあることをスルーしています。

いもと登記測量@ゆっくり調査士 @imoto_office

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民法 質権の被担保債権の範囲は、抵当権と異なり、元本の他、利息や損害金については最後の2年分に限られるという制限はない。

神速の 公務員 @yu5999

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抵当権が我が家についてて、庭石欲しいって人いたら売っちゃうけどな

ヌケニン @Hinoarashi155

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きょうやったことその1 令和元年予備論文刑法答え合わせ Vが甲に抵当権設定を「依頼」したのだから、横領・背任に気付かねばならぬはず。 あと、横領行為と後述の殺人行為とは別に扱わなければならぬ。 従って強盗殺人ではなく、後述の2つの行為の一連一体性を検討し、殺人罪の成立を検討する。

ともっち@司法試験記録中 @arusuran5000

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(民法) 抵当権の順位は、抵当権設定契約の先後ではなく、登記の先後で決まる #宅建

宅建試験対策 一発合格 @takkenippatsu

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#宅建 みなさん 合格発表でスッキリしたとは大人です。私1カ月半くらい本とかは見ても、勉強に集中できなかった。 これからはランクは少し落として図がたくさんある本で勉強します。私は特に第三者、抵当権の譲渡、譲渡所得苦手だ。 でも合格点見たら捨てられないです。

オレンジ @orennjirinn

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(最判平11.10.21)当事者として消滅時効を援用し得る者は、権利の消滅により直接利益を受ける者に限定される。…。後順位抵当権者は、先順位抵当権の被担保債権の消滅により直接利益を受ける者に該当するものではなく、先順位抵当権の被担保債権の消滅時効を援用することができない。

判例bot(民事系) @hanreibotkun002

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更地に抵当権が設定された後に建物を建てた場合は、抵当権者が更地を前提として担保評価をしているため、法定地上権は成立しない。

2017行政書士 999 民法bot @mamakiyuki010

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(法令上) 農地に抵当権を設定する場合には→農地法3条の許可を受ける必要はない #宅建

宅建試験対策 一発合格 @takkenippatsu

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抵当権が苦手すぎて逃げたくなるけど、それも悔しいからあえての連続勉強4日目😤🔥 民法でも不登法でも頻出だから絶対得意分野にしてやる!やっつけてやるんだからー!!!笑 あと10日は連続勉強してみよ。 そしたら、きっと得意になってる…はず😭

さき@司法書士受験生 @saki_inakakko

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抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に書面を送付する。事前に裁判所の許可を受ける必要はない。

宅建覚え書き @1925_1096

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将来発生する可能性がある債権でも抵当権を設定することが出来る

宅建権利関係 @atgampgawgm57

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地役権の登記がされた後に,その要役地について抵当権設定の登記がされているときは,当該地役権の登記の抹消の申請書には,当該抵当権者の承諾書又はこれに対抗することのできる裁判書の謄本を添付しなければならない。 〈H16-16-エ 〉

アガルートアカデミー司法書士試験 @AGAROOTshoshi

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以下は同時履行の抗弁権が認められなかった例。①賃貸借終了時における敷金返却義務と目的物の明渡義務(最判/S49/9/2)。②債務の弁済とその債務を担保する抵当権設定登記の抹消(大判/M37/10/14)。

さくら @sakura_prt

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根抵当権者と設定者の合意による根抵当権の内容の変更:「被担保債権の範囲」「債務者」「確定期日」→元本確定前にすることを要する。債務者・第三者の承諾不要。「極度額」→元本確定前後を問わず可。増額:後順位者・不動産の差押債権者、減額:転抵当権者・被担保債権の差押債権者の承諾。

民法bot@司法書士試験 @Civil_lawbot

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