健美家コラム更新www 高利回り築古アパートと地方新築木造アパートはどちらが儲かるのか？！ 衝撃の新事実www 面白いので15675567万回みてくださいwww DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由|不動産投資の健美家 kenbiya.com/ar/cl/pole/103…

DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由 / ポールさん / 不動産投資の健美家 kenbiya.com/ar/cl/pole/103… #kenbiya @crazymind_poul

俺の建てた新築アパートを利回り低くても築浅オナチェンで買うのが安全☺️✨ pic.twitter.com/z1xHSeokWW

田舎の新築が糞！ みたいなお話が多数出ている。 なるほどですね。人口も減るし、積算も出にくいし、 オワゲー。 で、田舎の人口減少エリアに新築アパートを建てて、新築利回り１０％から１２％とかで常に満室で、家賃をどんどん上げていっている大家もぼちぼちな数でいる。…

Twitterでは地方新築アパートはオワコン言われてますが「出口」がありキャピタル狙いならアリだと思ってます。 ただ、普通の人は有名人のポールさんのように売れるか？ですね… 儲かった仰ってるから否定のしようがない気するが果たして… 昔ながらの土地持ち、富裕層、節税相続目的はまた別の話🧛🏻

どれだけ調べても建築会社の倒産は起こるときは起きる事を考えると少し利回りが低くても築浅オナチェンが安全だと思う。DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由－ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/pole/103… #kenbiya

どれだけ調べても建築会社の倒産は避けられないので少し利回りが高くても築浅オナチェンがお得感でますよね。DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由－ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/pole/103… #kenbiya

返信先:@zu_cha_fudousan出口ベースで新築を作っていけばあんまり関係ない気もしますが、地方新築アパート否定派はたぶん地方で新築やったことない人ですねwww😂

地方新築アパートでまた盛り上がってると聞いて でも20年30年って先のことなんも分からんよ 20年前の自分が大家になるなんて全く考えてなかっただろうし 仮に今新築建てても70歳の時点で築40年の築古物件になるし、今の築古の出口なんて考えてもしょうがないかなと まぁ私は中古しか買いませんが()

銀行廻りした感触や昨今の動きを見てると総じてAgreeなんだけど… 個人的な意見で言うなら 地方新築アパート 買った瞬間に積算割れしてる現実に気がついた方が良い そして減価償却が進みかつ新築プレミアが剥がれるのでいつまで経っても残債が追いつくことは無い↓

確かに、どれだけ調べても建築会社の倒産は起こるときは起きる事を考えると少し利回りが低くても築浅オナチェンが安全だと思う。DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由－ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/pole/103… #kenbiya

中村工務店です。 今日は千歳台、ボード貼りの作業を行います。 本日もご安全に‼︎ 経験、未経験問わず大工募集しております‼︎ #木造建築#木造#新築#戸建て#建売住宅#分譲住宅#注文住宅#新築アパート#木造大工#造作大工#大工#大工募集中#大工求人#マキタ#hikoki#maxエア工具#リノベーション pic.twitter.com/lGKjX8awv6

地方の新築アパートをメチャクチャに言う人がいますね〜 都会の不動産投資とは全然性格が違うものなので、そっちの世界の方の発言は僕としてはどうでも良いんですよね。 もっと言って頂いてライバルが減ればまだ売るフェーズではない僕はトクしますね笑

全然知らん人が、新築アパートを○％で建てたぜウェ〜イってポストしていのを見る事があるが、どこで建てたのかの情報が全く書かれていないので本当にウェ〜イな状態なのかわからない事がしばしばある。

5月11日（土）　13時半〜 船橋勤労市民センター 🌟千葉OL大家の会🌟 🍀月例会🍀 今回は ① 『新築アパート実践投資法』 の著者　丸川さん ② 賃貸経営のCONPASSさん 家賃保証会社の〇〇な話😱😱 pic.twitter.com/TwoDHfXwQs

このご時世 宅配BOXを完備しない 新築アパートって 終わってんじゃん…

地方新築アパート糞説がまた渦巻いてるが、都会が土地値、家賃高いのは解るが、家賃に関してはいくら人口が集中しても供給が過剰なら終了だろ あくまで需給問題

返信先:@wataru_fudosanワタシは資本主義で聖人君子じゃないので利回り9%で新築アパート建てて満室にして7%ぐらいで売りたいです…🤤 ただ、それやってる業物売れてない… 業者は信用されないので信用される塾長かセミナー講師にならなくては🧛🏻

DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由 – 健美家 | 不動産投資と収益物件の情報サイト【健美家】 twitren.com/2024/05/04/pos… #投資

個人的には地方新築アパート転売益より、 紹介料目的の家垢が善人ぶるのが怖い🧛🏻

返信先:@ishii_back築古高利回りアパート代表の石井くんじゃないですかwww 口喧嘩の天才と言われた地方新築アパート代表のワイに勝てるかなぁwww☺️☺️☺️

返信先:@wataru_fudosan地方新築アパートでもいろいろあるのでケースバイケースなのですが、少なくとも 『地方新築アパート否定派はたぶん地方で新築やったことない人ですね』 という発言はそうでなければならない人のポジショントークです。 それが分からずそもそも投資に向いていない人が多数いるのでまだ継続するでしょう pic.twitter.com/zDRz6WXcmI

返信先:@Ogiriodai田舎の新築アパート大家

ポールさん 面白かった！！！ DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由－ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/pole/103… #kenbiya

実は不動産大好きだったりします(´＾ω＾`)ﾆﾁｬｧ 小田原の新築アパート 駅徒歩15分いくらやろ？( ᐛ ) pic.twitter.com/3EhnA9TjQ0

物件に惚れたら破産します。物件購入は数字が重要です。友人と物件見学、さいたま市内で新築アパート利回り6%台では厳しい。買う気ﾏﾝﾏﾝだったけと、冷静に判断して買付を入れないと決めてよかった。 不動産は買うのが目的ではありません。 夢や目的を叶える手段です！ pic.twitter.com/Q34r2qDfaU

返信先:@iganomatenrouその通りで、地主以外の新築アパート建築は悪手になると思います。 賃料が上がっているのは主要駅徒歩圏の人気エリアのみで郊外は逆に下がってる。 利回り成り立ってない物件多すぎて買った人が可哀想すぎる。

住宅ローン一本化。新築アパート支払に、現金買い戸建でカウンターを当てる作戦。その２｜聴くだけで家が買えるラジオ #note @101CASHFLOW #note note.com/cashflow101/n/…

返信先:@dxika_teslaあー職種によっても判断変わりますね。 今は50平米の新築アパートに月5000円であと8年会社補助受けられるので存分に活用していきます😎

ようは軽量鉄骨＋窯業系サイディングの安価なアパートは30年間全く何のイノベーションもなく、新築アパートが古いものより高いのはただ新しいから、内部の設備が多少新しいからであって、アパート建築は新築だろうがなんだろうが建築本体に全く価値がないのが悲しいところ grapee.jp/1599822

中国不動産「おいしい取引」に飛びついた村人の今 on.wsj.com/3WkVIHh それはお得な取引のように思われた。老朽化した住宅と小さな農地を、新築アパート5戸と店舗2軒に交換する取引だった。ベラ・チャオさんの家族は2009年にこの話に飛び付いた。

今日は家族でおばあちゃん家へ帰省🚗³₃ おじいちゃんのお寺にお参りして、以前住んでた所に連れてったら街並み変わってるし、ご近所さんだった人に会いに行こうと思ったら新築アパート2棟建ってて､､､🥲 目の前のお宅にピンポンしたらまさかのそのご近所さん新築建ててて感動の再会🫂💕最高かよ😭 pic.twitter.com/k4BI2YJuzo

アパートの１室をシェアキッチン化する計画。新築アパートの設計もお願いしている建築家さんに現地を見てもらう。小商い住居の経験が豊富な方なので、どのような案を出していただけるか楽しみ。ただ、工事費に加え料理用の設備・備品も必要なので、投資額がなかなか掴めない💦

中村工務店です。 今日は千歳台 下地入れ、ボード貼りの作業を行います。 本日もご安全に‼︎ 経験、未経験問わず大工募集しております‼︎ #木造建築#木造#新築#戸建て#建売住宅#分譲住宅#注文住宅#新築アパート#木造大工#造作大工#大工#大工募集中#大工求人#マキタ#hikoki#maxエア工具#リフォーム pic.twitter.com/1jIkEh7yJC

昨年くらいから、まじで新築アパート狙うくらいなら売れ残り新築戸建てを賃貸した方が死なない市況感だと思います

中古物件のいいのが出ないので、自己流だが、小ぶりな新築アパートを厳しめにシミュレーションしてみたら、自己資金利回りが10％くらいしかない。 これなら今やってるの個別株の方が利回り高くやれてるので、思案中。

【東区箱崎】 1LDK ペット飼育可 新築アパート #賃貸　#新築 pic.twitter.com/zZzUGpuOGp

新築アパートとは言え、軽トラとマーチに挟まれてアウディの2シーターが停まってるのは夢があるのかないのかよく分からないな……

不動産投資ってさ、新築アパートで結果を出す人もいればボロ戸建、民泊、築古アパートで結果を出す人もいる。 何が言いたいかっていうと高値掴みさえしなけりゃ失敗する方が難しいのが不動産投資、自分の得意分野を突き詰めりゃいいってことよ☺️

返信先:@dinLOPPIS新築アパート街歩いてみたしね！ 和食やさん一軒の力の凄さよ😆