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【今日のトップ記事】 #インド 主要都市でゴーストモール急増 空室率40％超の施設、前年比６割増 主要８都市で空室率が40％を超える商業施設「ゴーストモール」が急増している。立地の悪さに加え、建物の老朽化や時代にそぐわないデザインなどで小売業者が退去しているためだ nna.jp/news/2655764
採用難改善のためオフィス増床や移転拡張の動きが続く→オフィス家具需要も増加基調が続きそう →なのでイトーキの決算、今後の見通しに期待してる✨ 都心オフィス空室率、4月5.38%に低下 賃料は3カ月上昇 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
返信先:@Daisuke19760607初めまして億かぶと申します。YouTubeでファンになりました。Xでもフォローさせていただきます。よろしくお願いします。ところで、元本毀損しない物件のキャッシュフロー率は何%までが許容範囲としていますか。空室率10%諸経費15%としてます。人によって融資期間や金利が変わってくると思いますが。
8934 サンフロンティア不動産 前期上振れ着地＋ガイダンス２桁増収増益増配 事業認識より ・デフレからインフレへ転換 ・オフィス新規供給減により空室率減少と賃料上昇に期待 ・当面の金利先高観は強くなく不動産投資意欲底堅い 仕入れ→販売の好循環も継続 リプラニングの棚卸資産の増え方もいいね pic.twitter.com/DmJbrtYaKp
賃貸経営最大のリスクであり、最も対策が必要と言われている『空室リスク』🤦♀️ どうすれば空室率を低く抑えることができるのでしょうか？ 入居者募集のコツや契約種類別のメリット・デメリットのほか、空室が続いた場合のチェックポイントについて解説します✨ relo-fudosan.jp/hack/knowledge… #賃貸経営
返信先:@k_kabu2020中国の停滞が、香港のオフィス空室率にも響いているとは聞きました。中国で稼げないからアメリカにメキシコ経由で不法侵入している中国人も増えているというニュースも見たり、日本への中国人インバウンドが弱いのもありますが、正直実態はわけわかめちゃんです
"一等地のワシントンのオフィスビルからは、従業員のデスクや会議室が不要になった企業の退去が続く。大手不動産会社の調査では、23年末の空室率は2割を超えた。" tokyo-np.co.jp/article/324410…
三菱地所 本決算 売上高1.50兆円(9.2%↑)見通し達成 純利益1684億円(1.9%↑)見通し達成 増収増益で着地 空室率が少なく推移し増益を確保 来期の見通しを発表 配当金40円→43円/株 売上高見通し1.60兆円(6.1%↑) 純利益見通し1730億円(2.7%↑) 自社株買い500億円発表 毎期3円配当金増加予定 PTS↑
東京オフィス市場は調整局面を脱する。ホテル市場は一段と改善－不動産クォータリー・レビュー2024年1Q nli-research.co.jp/report/detail/… ＞物流賃貸市場は、首都圏の空室率が9.7％と2012年以来12年ぶりの高水準
8802 三菱地所 本決算 見通し コマーシャル：ホテル・商業好調も物件売却益は減少 丸の内：高単価&低空室率見込むも再開発による閉館で減益の見込み 住宅：賃貸売却益減少、分譲は増益の見込み 海外：物件売却益増やオーストラリアの分譲はyoy増益の見込み 投資マネ：フィー調整反動により増益の見込み
パウエル氏は「米銀行システムは強固で商業用不動産リスクに対処できる」と言うがＦＲＢ報告書ではオフィス物件に絡むローンの返済延滞が増え銀行は更なる損失に備えていると指摘。オフィスの空室率は過去最高で既に多額の不良債権を抱える銀行の破綻はこれからだ。 bloomberg.co.jp/news/articles/… @business
ありま。 オフィスビルの供給はこれから減っていくんだ。 来年に向けてオフィスビルの空室率は下がっていくはずなので、不動産セクターやオフィス系のREITにはいい話じゃないの。 みずほのレポート。 「5月8日に森トラスト社は『東京23区の大規模オフィス供給…
『1分のゆんたく』中国経済ガチカウントダウン！巨大不動産企業碧桂園、利払い不能！？北京のオフィスもガラガラ！空室率悪化で賃料大暴落！富裕層も中国... youtu.be/VZGWk7sOZg4?si… @YouTubeより
2024/5/10 中国・北京と上海の賃貸オフィス「空室率20％」 中国経済にリーマンショック以上の衝撃。碧桂園、期日までに利払いできず= 深刻... youtu.be/q2LmG0Sx7tE?si… @YouTubeより
米国は商業不動産が不調でそれが原因で銀行の資産が毀損していて業績不振らしい。 その点日本は、特に東京とかの都市圏だけかもしれないが、オフィス空室率が5%とかに下落していて、コロナ禍開けでオフィス回帰の流れで活況らしい。ということは国内REITが買いなのか。もう遅いかね。
2024/5/10 中国・北京と上海の賃貸オフィス「空室率20％」 中国経済にリーマンショック以上の衝撃。碧桂園、期日までに利払いできず= 深刻... youtu.be/q2LmG0Sx7tE?si… @YouTubeより
2024/5/10 中国・北京と上海の賃貸オフィス「空室率20％」 中国経済にリーマンショック以上の衝撃。碧桂園、期日までに利払いできず= 深刻... youtu.be/q2LmG0Sx7tE?si… @YouTubeより
返信先:@eVvqhRdE9hT3JAk高すぎるハードルは 潜ればいいと思いました 戸建てが多いとどうしても 空室率が下がりやすい傾向 かもしれません あと、数戸がなかなか 入らないと言うか 自分の地方拠点にするから 結果的に満室は 無理と言う結論になる事もあります
返信先:@fudosanokayamaわかります。 空室率の高い物件※本来価値を発揮してない物件 を購入して、満室※最大価値 の状態で売るので、入居率は90弱ー95%を ウロウロしてます。
2024/5/10 中国・北京と上海の賃貸オフィス「空室率20％」 中国経済にリーマンショック以上の衝撃。碧桂園、期日までに利払いできず= 深刻... youtu.be/q2LmG0Sx7tE?si… @YouTubeより
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