返信先:@ZlG8sTlq2HY1A0hありがとうございます！ 築古サブリースを新築と言ってる頭おかしい系大家ですw

返信先:@meet_your_bestオーバーホール的な修繕を行い、不具合を一旦リセットするといった話とセットであれば引き受けられる会社があるかも知れませんが、基本無理とお考えください (上記はTV共聴設備をFMで保守している会社の場合の、築古物件への導入時提案ですが、考え方としてはELVでもあり得るかなと)

築古（40年〜）が飲めれば別なんですけどなかなかどうして簡単にはオススメしづらい…

返信先:@kobansou711他1人取手は釘じゃなくて貼り付けてあったんでしょうか？😊 私の物件かなり築古なので掃除機は別に買いました笑

先だって、相続人の反対で築古戸建ての購入がなくなり、不動産会社さんから、翌日別のお詫び物件を紹介された。 ・無くなった物件　土地広い、田舎、家は綺麗 ・お詫び物件　　　再建築不可、駅近い、設備は新しい 金額は同じでいいとの事でした。 やっぱり、駅近の方が貸しやすいかな?

返信先:@yu_tayousei準備自体は案内がくるので難しくないですよ〜☺️ 築古戸建でしか借りたことないですが、コツコツは「収支がトントン以上になるように借りること」らしいです！ 築古戸建は融資期間5年, 金利1.5%程度なので、毎月の家賃が返済額を上回る設計なら融資は間違いないようです✨

返信先:@TT10612ありがとうございます！ 自分も坪600-700(間取り◎1.5、間取り△1.3)が限界と見ています…が、 ◯どきでもその価格だと買えなくなりつつ(築古は買えますが、、、) 「強強カップル世帯収入五千万！」って言われまますけど、(大半社内結婚で)割と堅実？ドライ？でペアローンのフルレバはしないですよね

返信先:@okuru92てつ子さん。おはようございます☀️ ありがとうございます！ 築古物件ですがなんとか良い感じになりました🫡あいかわらず壁紙選びは僕が勝手にえらんでます^_^ 乾杯🍻いただきました！🫡

なるほど築古のフローリングなんてスカスカだからそのまま上貼りしても床鳴りするだろうな この方経験値が半端ない 新築の内装屋でこんな知見持ってる人いないだろう

人生4回目の金融公庫の書類準備 築古戸建はキャッシュ買いが基本ではあるけど、借入金額の設定さえ間違えなければ公庫は積極的に貸してくれるから助かる。 株価下げ過ぎだから少しでも温存したい〜📉

本当にごもっともで850万では子供の学資にそこまで払えないか、少なくともかなり覚悟がいると思う。 都心でファミリーだとこの３割でも住むのが厳しい地域が多発してるの、本当に勘弁してほしい。 築古、駅遠、郊外(もはや都心じゃないけど)を選択すればもちろんこの限りではないけど…

空室に悩んだ昨期でしたが、築古戸建ての減価償却を加味しても黒字着地。がんばった！！今期はもう一つくらいは築古戸建てを買うかな。あとオーナーチェンジでの売却も。

帰ってきて部屋でも飲んでる感じかなぁ、これから英語が話せるかはわからないけど日本のPOLICEが1人でやってくるからねー、頑張って対応してねー あと、日本の住宅街かつ築古木造住宅で夜中に騒ぐと通報案件だからねー 学びだねー おやすみー

返信先:@saborisauner他1人今年は絶対、築古を買うんや！！

返信先:@Rccc0417川口か市川、川崎あたりならまだワンチャン。あとは南砂あたりで築古狙うか…

今後10年で山の手線内に人が住めない築古マンションが取り残され、湾岸にタワマンが乱立する流れが加速してる。日本全国で起きてる空き家問題と同じ構造。さてさて、どうやって果実を取ろうかな。

返信先:@MAC2019GV築古ですが、入ってもらっています🐶1匹5,000円にしてます！

返信先:@nonmomoken築古ならあまり気にせずいけるのですが、まだ築4年なのでちょっとビビってますꉂ🤣𐤔 敷金3ヶ月もらったとしても原状回復費用の方が大きくなりそうなんですよね💦

築古diyガチ勢の定義ってなんだろう 自分は丸ノコ使って床をガッツリ直した時に、仲間入り出来たかなーなんて思ったものです 皆さんどう思います？

返信先:@xpbwd504てか2階が邪魔 うち広さだけはある築古物件 楽よ🌸

今日は空き時間に 請負現場のトイレの建具の解体。 意外と手間多くて大変。 解体したら化粧板も壊れるし仕方なく全面石膏ボードへ変更。 やっぱ築古はその都度施工方法変えるようになる。 にしても請負はキャッシュ面では助かる。目標3日間完成。頑張る♧

保険会社もGoogle streetビューで整合性の確認を当然のように実施。特に共同住宅は戸建てよりも引受は厳しい。弊社でも築古共同住宅は明らかに損害率が悪いのは如実。今のところは引受の緩いJA系K社でなんとか凌いでいるが、はたして今年10月改定でどのような傾向になるのか。戦々恐々。

毎月数件、XのDMで収益物件オーナーから火災保険の問い合わせをいただく。最近の相談内容は築古物件の火災保険引受についての相談が多い。大手4社の場合、SJは40年、その他は50年超で事前のヒアリングシート提出が必要。ヒアリングシートを出せば必ず希望通りの内容で契約できるわけではない。

返信先:@hada0505築古戸建ての土間で出来そう？！

でも後者の物件は広くてスーパー近いんだよな。築古でも内装と設備リフォーム済みっぽいし…内見行くかー

こいつのせいで毎日辛い... 大きな築古なんてマジで買ってはいけない🥹🥹🥹

築古戸建メインで投資してるっぽいから外壁メンテナンスしてなくて、元からでしょ？ってなったんじゃないかな？ Googleマップで申請日以前に同じような箇所あればダメでしょう_φ(･_･ 震度3以上が起こった事を遡って調べてる時点で…

へぇ〜地震保険はどこも一緒なんだ 築古すぎて東京海上だけが火災保険5年にしてくれたから🙇‍♀️🙇‍♀️

利回り60%築古戸建て入居者の80歳スーパーじいちゃん(見た目60代後半)と話してたけど改めて羅列するとスゴすぎ…語彙力() ・5階足場から落ちる→生還 ・心筋梗塞に3日間気付かない→生還 ・心筋梗塞2回目で運転して病院へ→生還 ・トンネル工事でホースマスク外れ酸欠→生還 ・なのに五体満足… pic.twitter.com/OwZCgF855j

バス便築古で管理費修繕積立金で月３００００円近いマンションって将来どうすんだろう？ 賃貸でも合わないし早めに建て替えた方が良くないの？

超築古物件の壁がひび割れて地震保険がまともな金額になるわけがなかろうよ。もう少し約款読んで勉強して契約しろよな……（なんか見た） 保険会社を変えても地震保険は政府の保険だしな。どこでも同じだろ。 それで不動産投資家ってどんだけ素人なのか

返信先:@targetamberjack他1人築古戸建は基本ペットOKにするとよいです！

本日内見した結果、売主様希望価格での購入は見送る事にしました 理由としては、今回大規模修繕が実施された事から、家賃UPに繋がる劇的な変化を期待していましたが、現地は築古のネガティブな部分が隠しきれておらず、割高な印象が拭えなかった為です

返信先:@seijimatsuyamaあの辺で借りるなら、台東区台東のあたりだと物件がありますね。外神田もなくはないですが、空いたらすぐに埋まります。 取引先の方が、築古のマンション2DK15万で貸してます（場所は妻恋坂交差点至近、神田明神の下）

不動産物件を持ち込むも公庫にて撃沈。。。 耐用年数20年以内、融資期間10年以内。(キャッシュフロー出ませんね)区分は事業と呼べない。リフォームするにも築古はアウト。ちなみに金利だけは理想でしたが。 飲食店を立ち上げるとかだったら土俵に乗れるのかも〜

返信先:@minatokuboshi品川いいよね～ そして2人入居で広い！ 築古でもかなり良い物件！

この心持ちが超えたってことなのですかね！ 今治ではアドバイスいただきありがとうございました！ 今後も小さく増やしていきます！ 築古リフォーム手伝わせてください！

別アカウントでもダラダラ文句言うてますが現居の築古アパートが最低限の手入れもされてなくて毎日カビ取りしてる 不動産屋も管理と仲介とでなすり合いしてるし この家の役目はモラ逃げだから、もう役目は果たしたと捉えて引越ししてしまおう

築古木造物件でもフルリノベ済みで部屋の中が綺麗なら全然住めるなあ〜引っ越し欲湧いてくるわ