【宅建士試験　厳選問題】 権利関係51 AはBに甲建物を売却し、AからBに対する所有権移転登記がされた場合で、Bが甲建物をDに賃貸し引渡しも終えた後、AがAB間の売買契約を適法に解除したとき、Aはこの賃借権の消滅をDに主張できる。

返信先:@muxiaomian00好像是 賃借権（旧）、新規２０年 土地の所有権がないようだね。

あるだろ、建物買い取ってもらったら賃借権の地位対抗出来る(借地借家31)ようになるんやから

不動産賃借権の設定の話があり調べたら不動産評価額の1000分の10がかかることが分かりました。 隣の郵便局に用事があったのでついでに法務局へGO！ やっぱり登録免許税(国税)で1000分の10がかかるとのこと。 1億円の土地だと100万円。 いろいろやるのにもお金がかかりますね。 pic.twitter.com/iLKWosr16o

#最前管理 不法占有とは、法的な権利がない状態で土地や建物を占拠していることをいいます。 不法占有の例として、全く知らない第三者（賃貸人に無断で賃借人から賃借権の譲渡を受けた者など）が建物を占有している場合のほか、賃貸借契約を解除したにも関わらず、元賃借人が退去せず居座っている等

返信先:@like_pulp借りた土地を使用収益する権利=土地の賃借権ですけどねw 土地の賃借権を落札してるだけなのでどこまで行っても賃借権の話でしかないですし、そもそも上海電力は入札に参加していたのか？という。

それは賃借権の話な。 使用収益権って書いてるのにこいつマジで文字読めないのかよ

最前管理 不法占有とは、法的な権利がない状態で土地や建物を占拠していることをいいます。 不法占有の例として、全く知らない第三者（賃貸人に無断で賃借人から賃借権の譲渡を受けた者など）が建物を占有している場合のほか、賃貸借契約を解除したにも関わらず、元賃借人が退去せず居座っている等

返信先:@o390rJbT9fQzJF9他1人農地は要注意！抵当権なんかとおんなじつもりでヤッちゃうとえらい目に遭うよ。 あと、賃借権の移転が出たら、譲渡転貸特約を必ずチェックして。痛い目にあった先輩がいる（ちなみに超著名なセンセの申請でした）。

返信先:@bsi_bmp権利に義務は生じません❗️ 賃貸契約しました❗️ 賃借権あるけど、私は貸主に賃料支払い義務はないです❗️ pic.twitter.com/m6xCyW1GYa

→× 設定できるのは賃借権のみ

返信先:@Presto58431883他2人売却は所有権移転です。所有権は使用収益が認められます。賃借権も使用収益が可能です。基本的な前提知識が欠如されてるようなのでもう少し法律の勉強しましょう。

返信先:@pension30161056他2人賃借権行使は売却じゃ無いぞ（笑） なあ、維新の行動を認められないよな。論理破綻するからな（笑） まじ哀れだわ

返信先:@Presto58431883他2人賃借権は使用収益権があることを知らないとそのような無知を露呈してしまいますね。法律勉強しましょう。

返信先:@w4rZ1NTzltBKRwQそこを強調しないと 賃借権あるけど、貸主に賃料支払い義務はないです とかわけわからんこと言い出す人が出てきそうな悲しみ🙂‍↔️🙂‍↔️🙂‍↔️

返信先:@wtpgadmjgptwmjgそうですか。 私は工場財団という1個のみなし不動産に1個の抵当権を設定するのであって、その中の賃借権も組成物件ですけれども、個々の組成物件に個々の抵当権を設定しているわけではありませんから、 賃借権に抵当権の効力が及ぶ→○ 賃借権に抵当権を設定できる→× と解釈します。

返信先:@ExaminationBlueそんな感じですなヾ(๑╹◡╹)ﾉ" 賃借権も、工場抵当になると所有権扱いになるから個々の組成物件としては賃借権でも全体的には所有権になるので賃借権に抵当権が設定できると👀

返信先:@wtpgadmjgptwmjg抵当権の設定された工場財団の、組成物件たる甲建物に賃借権を設定後、これを工場財団の抵当権の対象からはずしたいときは、抵当権者の同意を得て、することができる。 こんな感じでしょうか。

返信先:@wtpgadmjgptwmjg工場財団の個々の組成物件たる不動産については、抵当権者の同意を得て、賃貸することができ、その登記もできる。 「工場財団全体」については、抵当権者の同意を得て、賃貸することができるが、その登記はできない。 賃借権に抵当権を設定？ よくわかりません。できないのでは。

工場抵当なら賃借権に抵当権を設定できるとゆー事でふあいなるあんさあ？

返信先:@otoufu_mankan賃借権より所有権ですなw

返信先:@sakurai7750内縁の妻は、夫の死亡後も借家に引き続き住むことができる場合があります。明渡請求に対して、相続人が承継した賃借権を援用することで、内縁の妻の居住を認めることができます。また、相続人がいない場合は、内縁の妻が居住用建物の賃借人の権利と義務を承継することになり、それによって住むことがで…

本が届いたので確認した。結論として、民法116条本文類推に疑問を呈する（前提とする場面が異なる）とするものの、相続によりCが賃借権をDに対抗できるという見解を是とするようだ。相続時点でAが無権利者であることについては触れられていないようにみえる。

権利部： 　甲区は、所有権に関する事項、具体的には、所有権保存登記、所有権移転登記およびその仮登記ならびに処分の制限等に関する登記を記録します。 　乙区には、所有権以外の権利、具体的には、抵当権・根抵当権・地上権・地役権・賃借権等の設定・移転および抹消等の登記を記録します。

20日付けで撤退した同業者の賃借権、機材リース、資材等を引き継ぐことにした。 ほとんど賃借物件なので買取額はそんなに高額にはならないはずです。 生産ラインが増えるので売上が1.5倍になる見込み。 嬉しい予測ですが人材確保が最大の問題点です。…

おはようございます☀️ 今週も1週間始まります▶️ 昨日は賃借権を勉強しながら 『これ、賃貸不動産経営管理士のときにも勉強したなー』と懐かしく感じました☺️ あの頃よりも理解が深まったはず✨ 今日も仕事、勉強頑張っていきましょう📚

返信先:@icchan41543407仕事で戊区のある登記簿を見たことはあるけど、土地の賃借権の登記だとは思わなかった😅

【行政書士試験まであと203日】 不動産賃借権の時効取得 債権は時効取得の対象とならないが、不動産賃借権は、以下の要件を満たせば、「所有権以外の財産権」に含まれて時効取得の対象となる。 ・継続的用益という外形的事実がある ・賃借の意思に基づくことが客観的に明らか #行政書士試験 #資格

【#保坂塾宅建講座2024】No.151 （借地借家法の穴埋め問題） 居住用建物の賃貸借に関し，Ａ（賃貸人），Ｂ（賃借人），Ｃ（Ｂと同居する内縁の夫）の三者の間で，｢Ｂが相続人なくして死亡したときでも，Ｃは建物の賃借権を承継できない｣と定めた場合，当該特約は｢　　｣である。 #宅建

建物の所有を目的とする、地上権または賃借権… ちゃんと覚えてます

物権と債権の違いを問う問題 地上権は物権、賃借権は債権 物権は一物一権、賃借権は重複🆗 以上から、賃借権先着ならその後地上権も賃借権も設定できるが地上権先着なら賃借権の設定🆖 なお、地上権が設定された土地に区分地上権を設定することは地上権者の承諾あれば可能 答え　2

宅建試験まで【あと182日】 不動産登記～表題部、権利部（甲区）所有権、権利部（乙区）所有権以外に分かれている 📷覚え方📷 表敬高所おつかれ！他人 『表』表題部 『敬』権利部 『高』甲区 『所』所有権 『おつ』乙区 『他』所有権以外（抵当権、根抵当権、質権、地上権、賃借権等） #宅建語呂合わせ

#行政書士試験　#民法 【賃貸借：信頼関係の法理】 持田です。 賃借人の債務不履行や無断賃借権譲渡・転貸があっても、信頼関係を破壊する程度のものでないときは、賃貸人は、契約を解除することができません（信頼関係の法理　最判昭和39.7.28）。 pic.twitter.com/7Sfs6J1gZH

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死亡した賃借人に相続人がいる場合 同居の内縁の人→相続人の賃借権を援用して明渡し拒否🙅‍♂️ 賃料支払い義務もなーし 相続人いない時 賃借人の権利義務承継出来る そして賃料支払い義務もある

目黒土地戸建安えほんとにこれ安そんなのあんの土地何平米なのと思って下の方までずっとスクロールしていったら 旧法賃借権で がっかりしたと同時に そりゃそうだよなと思いました

🔹朝トレ一問一答 権利関係97🔹 『賃借権を対抗するには？？』 オーナーチェンジがあった場合、賃借人の対抗力はどうなるのか。 民法のルールだと不十分となるので、借主を保護するための借地借家法の出番です😎 基本を押さえましょう✨ 👇🏻問題と解説はこちらから👇🏻 ameblo.jp/knpky474/entry…

返信先:@111meenyaだから 勝手に片付けられない 焼けても個人財産だから 貸しビルも焼けても 賃借権は当然に 解約しないし 火事後の始末は 個人が依頼しないと 多分権利関係を 解決しないと 何もできない

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