返信先:@TrYCaZ2T9hoSwcJありがとうございます🥹 おかげさまでお昼の重要事項説明も頑張れそうです🤣

なんで宅地の貸借時の重要事項説明で水防法施工規則の規定による図面は説明事項なのに建物の貸借時は水防法自体は説明不要なんだよ！おかしいだろ！

重要事項説明とは、簡単に言えば、物件に関するあらゆる法律的な情報がまとめられた書類だ。 例えば、物件の所有者が誰かとか、物件に欠陥がないかとか、道路にちゃんと接しているかどうかとか。 これを理解していないと、後々トラブルになることがあるから、必ず確認しておく必要があるんだ。

本日土地の重要事項説明とローン借り申し込みをしてきた。なお、実感が伴っておらず、迫る契約期限までに決められるか不明。。

返信先:@emicocorococoマンション管理の適正化の推進に関する法律のことかな？それは重要事項説明のときは必要だけど

この業界に13年もいて、何百という売買契約を行っているけど、重要事項説明をする直前はいつも緊張する。それに向けた準備を徹底したにも関わらず、ナーバスになる。でも、このような心理状態でいられることの方が、売買仲介営業とすれば自然で、いいことなんだろうと思う。#不動産売却 #福岡

電気ガスや設備故障サポートの所要時間が10分 不動産屋の重要事項説明45分 ケーブルテレビのプラン設定…51分(New！) マジでくたびれた… x.com/mako_ybrt/stat…

重要事項説明のところ、問題を図にかかないと、結構間違える😣

投資用・事業用不動産の物件調査・重要事項説明・取引のポイント コロナ禍後、再び投資用物件・事業用物件の需要が増加！ 安全な取引のために調査不足・調査ミスによるトラブルを防ぐポイントは？ 10月29日(火)13:30-16:30 東京 講師：中沢誠氏 jutaku-s.com/seminar/id/000… #不動産セミナー #投資 pic.x.com/bslocwdj3e

私は以前に古家を改装した事務所で働いていたが断熱材が入っていなかったため冬はとにかく寒かった。商業地のビル群の中で常に日影だったこともあり暖房なんて意味をなさないレベルの寒さ。 あの中で長い時間重要事項説明を聞いていただいた買主様には今でも本当に申し訳なかったと思っている。

私は以前に古家を改装した事務所で働いていたが断熱材が入っていなかったため冬はとにかく寒かった。暖房なんて意味をなさないレベルの寒さ。夏が終わると憂鬱だった。 あの中で長い時間重要事項説明を聞いていただいた買主様には今でも本当に申し訳なかったと思っている。

返信先:@ririmaru0623あとおそらく 重要事項説明されてて記載の短期解約違約金だと減額や免除はかなり厳しいはず 退去の減額系サービスとかは主にガイドラインとかのグレーな部分を争うとこ 管理会社に連絡して違約金分割とかを相談するのがベスト貸主側も負債がでかくなる方を嫌うからその部分を相談するのだ

あるあるかどうかしらんけど、契約書にサインさせて判子をつかせてからの重要事項説明って違法だと思うんよねーー。

返信先:@daidarabotti35他1人こういう国に行ってもらう、と先に(不動産取引時の時のように)「重要事項説明の義務」を課すべきである。それによっての拒否は何の差別も受けない事とする。今回のような事態ならば、帰国希望を認めることを企業の責任とする。海外赴任に関する契約の「事情変更の原則」に抵触するのだから。

重要事項説明では物件に抵当権があった場合、たとえ契約日や受け渡しまでに抵当権がなくなるとしても説明しなくてはならない

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手間なく公開できる情報（会計情報がそうです）は安く、手間かかるものは高く、設定してもいいかもな、とか思ったりしてて、それでいくと、やはり合人社の例の細かく課金システムはよくできてるナ、と個人的には。 安いと、重要事項説明の手間賃を組合に一部負担してもらうカタチになるし。

普段からちゃんと見てる組合の重要事項説明の作成に1万は「高い」気がする（実際、するのは帳簿見るだけだし）けど、会社単位でやるなら1万は（安すぎるゲドなぁ...）って感じ。 担当変わるごとに再チェックかけてるはずだから。 x.com/otoufu_mankan/…

重要事項説明発行に対して、フロントへ1000円のインセンティブつけたらみんなやる気出すかな？ ださんか？ x.com/mscondohajime/…

🏡契約時に必ず行われる「重要事項説明（重説）」ってご存知ですか？これは、契約内容をしっかり理解するために必要なプロセスです👍 最近では、ITを活用した「IT重説」が増えていますが、どういうものかご存知ですか？💻✨ 詳しくはこちら↓ akita-fudousan.jp/diary/detail/9… pic.x.com/ge02jkloly

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返信先:@kanna1220重要事項説明には記載があるものの、徴収したことがなかったので、ちょっと細かなルールとキャンセルポリシーをまとめて、ルールに基づいて請求をかけるようにしようかと準備しています。

商売の話し 2021年からWeb重要事項説明がOKになり、外国人投資家含め活用の機会が増えてきた 超アナログ業界だが徐々に電子契約の機会が増 協会からもGMOグの講習案内FAXが良く届く 不動産屋(売買契) ・GMOグローバルサイン 建築屋(請負) ・クラウドサイン(弁護士) が周りでは多い実感 pic.x.com/wvx6xfqofv x.com/maslow_design/…

重要事項説明 R2ｰ10月ｰ31 過去問復習 昨日▲だった肢を中心に pic.x.com/ryoqu5vxi1

キミら知らんだろうけど国家資格にも名称独占と業務独占ってあってね。後者は資格者だけがその仕事を扱える。電気工事士とか宅建士の重要事項説明とかはそうだね。前者はホントに名前だけで別に誰がやっても良い。FPとかね

不動産売買で重要事項説明ミスがあったんだけど。 どういうことだと。

後々に大きなトラブルに発展するケースもあるため、契約を締結する前に重要事項説明が行われます。 重要事項説明は専門家である宅地建物取引士が担当することが義務付けられています。 chinmasa.com/blog/entry-203…

賃貸契約に関する重要事項説明（重説）とは？ pic.x.com/n5xtajzzek

返信先:@j_godfather重要事項説明とか契約書にサインしといて、平気で聞いてないです知らなかったという客が多い。そういう人たちを本気で相手しなくてはならないうちは終わらないと思う。

出社前から引っ越しの重要事項説明聞きに行って住民票取りに行った働きたくない

重要事項説明において供託所について説明しなくてはならない ※宅建業者には説明しなくてよい

重要事項説明 R2年ｰ10月ｰ31 pic.x.com/dqijhqhxwc

重要事項説明 R2ｰ10月ｰ41 基本的な問題 みんな取ると思った pic.x.com/kgmimppiqs

仕事帰りにファミレスで✍️ 重要事項説明 R2ｰ10月ｰ44 理由付けが出来ているか？ その解答に至る理由付け pic.x.com/fjob6cq185

返信先:@tomofufua重要事項説明したいけど、アットホームな職場かどうか明記されてないから悩む。あと給与わぃ

専務が重要事項説明＋契約でニトリのソファは禁止ですと説明してたw 笑った🤣

誰か教えて下さい！！ 重要事項説明をしなかった場合って業務停止処分の対象事由じゃないんですか？？ 罰則はないんですか？ #宅建 pic.x.com/uyvmo8u8ir

『交差点について』 ツギハギ洋館の歌姫のセリフがアニオリで追加されていてあそこのアニオリはもう最重要事項説明だとしてツギハギ洋館は腹の中→同化（星漿体任務）、歌姫「もし成功したら昇級お願いします。」→昇級＝進化だとしたら ツギハギ洋館は左右同時に反対方向　　続