自動更新

並べ替え:新着順

ベストポスト
メニューを開く

返信先:@takken_go譲渡所得ですねー! 短期譲渡所得と 長期譲渡所得、覚えても毎回忘れます😇 おはようございます! 四択! 悩みますね! 自分は1問1答つづけます!

くり🌰R6宅建リベンジ🧟‍♀️@k__u__r__i

メニューを開く

減価償却で所得税を長期譲渡所得に変えるのは有効だけど、ゴリラの売りに来たワンルームよりもっと儲かる不動産あるよってハナシじゃないでしょうか? 区分なら売却益の出る好立地タワマンの3LDKでOC、1棟なら建物部分多く取れて利回りもでる地区古木造土地値物件とか。 僕もどっちも持ってます☺︎

医局フリ医@doropposhitai

6年目売却の利益に2割の税金と、減価償却の赤字で5割の節税で後者が勝ったのでやっている。がSNSだと馬鹿にされてるので腑に落ちない。ただし都心築古に限る。

カーモネーギー@ka_mo_ne_gy

メニューを開く

返信先:@Xu_Bingbing_aka住宅ローンは大変だなあ アパートローン? 1軒は5年固定だし(5年経ったら長期譲渡所得で売るし)、1軒は変動金利だから家賃上げるし、後の3軒は現金で買ってるから無問題だな

よっちゃん@正直不動産リターンズ、サウナー&ハーレーライダー@b1yuhzjN9INgHIs

メニューを開く

個人の長期譲渡所得の税率約20%はかなり低い税率

築古不動産@iBHDAdQBNOqkgz0

メニューを開く

返信先:@escapejapan2023これまさに私も考え同じ結論に至りました。 退去→三年定借賃貸→3000万円控除(超過分は長期譲渡所得)という最良のシナリオを描いても、3000万円控除の次回利用が先延ばしになる損失の方が大きいと考えました。やはり自宅は回転数が大事なのは間違いないと思います。

見習いたまご@interpet220402

メニューを開く

岸田内閣総理大臣に 上級国民に好かれそうだからやってほしいこと ・外国人に日本国籍を与えない ・特別高度人材外国人や外国人投資家、日本への貢献が認められる外国人のみに永住権を与える ・不法移民等を一斉に一掃する ・相続税、贈与税、金融所得税、 短期長期譲渡所得税0% ・所得税30%以下

じゅんけん🦄@junken_01

岸田内閣総理大臣に さらに国民に嫌われるだろうが退陣させられる前にどうせならやってほしいこと3選 ・年金制度(賦課方式→積立制度 ここでいっそ年金制度を廃止し、新NISA 1,800万円上限撤廃) ・生活保護(在日外国人廃止、日本人現金支給→現物支給) ・国民皆保険制度(廃止または適用範囲見直し)

じゅんけん🦄@junken_01

メニューを開く

昨年購入した学生マンション12室全部埋まったと思ったら、3月末に1室退去… 不動産賃貸業も中々大変だけど、最低でもあと4年持って残債減らして売却となれば長期譲渡所得だから税金も少なくなるし、歯を食いしばって頑張ろう! #やめよう不動産投資

つかひろ@愛媛⇄東京 愛媛で宿泊業/東京で広告制作@tkahiro791218

メニューを開く

返信先:@hei19991211ありがとうございます! 長期譲渡所得になるまで待つつもりで、その頃には暴落してるかも知れません…

カーモネーギー@ka_mo_ne_gy

メニューを開く

返信先:@trinite_ntmr長期譲渡所得と短期譲渡所得とローン控除と買い替えらへんでしょうか

どすにゃんこ@funnycat007

メニューを開く

福岡市博多区のマンションで、3末退去で賃料5千円アップで募集しましたが1週間かからず申し込みが入りました。 フルローンで購入いただいて4年。これであと2期待って長期譲渡所得のタイミングで売れば、築年数的にもおそらく業者買取で諸々引いて300万円は残ると思う。仲介ならもっと残るはず。…

森﨑栄紀@実は体験できる不動産投資@morisaki_taican

メニューを開く

福岡市博多区のマンションで、3末退去で賃料5千円アップで募集しましたが1週間かからず申し込みが入りました。 フルローンで購入いただいて4年。これであと2期待って長期譲渡所得のタイミングで売れば、築年数的にもおそらく業者買取で諸々引いて300万円は残ると思う。仲介ならもっと残るはず。…

森﨑栄紀@実は体験できる不動産投資@morisaki_taican

メニューを開く

減価償却で所得税を長期譲渡所得へ、は耐用年数切れた木造や軽鉄のアパートで建物割合高めにして買うのが良いです。 金融機関サマの評価出なくてその後の融資にマイナスなのが悩ましいです…

カーモネーギー@ka_mo_ne_gy

メニューを開く

長期譲渡所得とは?短期譲渡所得との違いや税金の計算方法について解説|長谷工の仲介長期譲渡所得とは?短期譲渡所得との違いや税金の計算方法について解説|長谷工の仲介 haseko-chukai.com/column/sell/lo…

後藤ダイスケ The 3rd@TukankovGotoh

メニューを開く

お客様から不意に、「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」について質問されて答えに詰まりました。 恥ずかしながら制度のあることはなんとなく知っていましたが、具体的に活用した事案がありませんでした。 勉強させていただく良い機会です。 nta.go.jp/taxes/shiraber…

杉野伸/不動産売却のコンシェルジュ@shin_realestate

メニューを開く

返信先:@nekoyamamanager(利確良いですね〜。自分も売ろうかなと思ったんですが長期譲渡所得まであと一年…)

ひげじい🍄@銀行員が新規事業にチャレンジ@higejii_bank

メニューを開く

長期譲渡所得 とは | SUUMO住宅用語大辞典 suumo.jp/yougo/t/chouki…

ノジソ@gogogogos123

メニューを開く

確定申告で実家から送られてきた不動産収入についての書類見たら、譲渡した(手放した)物件価格分は見事に親の総合長期譲渡所得として1000万円くらいになってて、ワイの不動産所得が数千円の赤字…ワロス。 これもほぼニートみたいな妹たちに行く。 縁切りには丁度良い。2度と人生に関わってくんな。

sitesnk@sitesnk

メニューを開く

2400で買ったのに11200なのよね。 でも一気に売ると長期譲渡所得とは言え45%になるのでソブリンで買っとけば良かったなとは思ってる。

メニューを開く

課税短期・長期譲渡所得の 税率の高さに戦慄 5%くらいじゃダメなんですか、、、😂 #FP3級

ノビ ゲーム会社0年目@yTTAaagg

メニューを開く

今週のタスクえぐ過ぎて休日出社(無給)です笑 ①低未利用土地の長期譲渡所得100万円控除の確認&郵送 ②開発に伴う交差点協議の資料作成→警察署へ訪問 ③今月の開発審査会に伴う資料作成→不足分を測量会社に催促 ④調整区域内地区計画の未届案件の処理 ⑤国土利用計画法の事務処理

はるちゃん@@haruka11057585

メニューを開く

短期譲渡所得の場合の税率は所得税は30%、住民税は9%となり、長期譲渡所得の場合の税率は所得税は15%、住民税は5%となる。 譲渡所得の計算時に取得費が不明な場合等は、売却価額の5%を概算取得費とすることができる。

メニューを開く

>>総所得金額、上場株式等に係る配当所得等の金額、土地等に係る事業所得等の金額、短期譲渡所得の金額、長期譲渡所得の金額、一般株式等に係る譲渡所得等の金額、上場株式等に係る譲渡所得等の金額、先物取引に係る雑所得等の金額、山林所得金額、退職所得金額の順に控除していくことになっている

メニューを開く

利確したくても高い税金がネック。 個人で購入していた人は長期譲渡所得になっていれば良いし、法人で購入していたひとは法人ごと売却できれば良い。

昔気質の弁護士@3rsgt3tourrmsp

不動産投資してる方へ ・この10年は誰でもうまく行きました ・この先10年はわからないです ・今こそ利益確定させて何か事業をしましょう ・博打はやめ時が大切 ・自分はうまく行ってるから大丈夫?と思った方や事業なんてやりたいことない方 ・利益確定して(何か資格の)勉強するのもありですよ!

酒井将/ベリーベスト法律事務所代表@sakaisusumu_vb

メニューを開く

住宅ローン控除 住宅ローン残高に応じて所得税・住民税減額 2月16日〜3月15日 2023年に家に入居 適用条件 ①工事完了6ヶ月以内の入居 ②所得が2,000万以下 ③床面積50m2以上 ④10年以上の住宅ローンを組む ⑤購入前後5年間に居住用財産の譲渡による長期譲渡所得の課税の特例等の適用を受けていないこと

ヒデ@インテリアデザイナー@hide_interior

メニューを開く

【所得税法】個人開業税理士が事業譲渡し、長期譲渡所得として確定申告←税理士業務は一身専属性が高く、譲渡可能な性質はなく、本件事業譲渡は顧問先を紹介ないしあっせんしたものと解する→雑所得。(静岡地判H25.5.10)

弁護士・税理士 谷原誠@mtanihara

メニューを開く

【不動産購入からお正月(1月1日)を6回迎えたら長期譲渡所得!】 売却する不動産の所有期間は譲渡日の属する年の1月1日の所有期間で決まります。 5年以内なら“短期譲渡” 税率39.63% 5年を超える場合なら“長期譲渡” 税率20.315% #譲渡所得 #確定申告 pic.twitter.com/YkHIbTXzsT

税と戦うプロ集団🔥税理士法人FLAP(フラップ)📖@FLAP00331394

メニューを開く

【純金積立と税金📝】 ☑️金売却によって利益を得た場合は「譲渡所得」 ☑️年間50万円の特別控除あり ☑️購入後5年超で売却した場合=長期譲渡所得 ☑️長期譲渡所得は課税対象が半分 他に譲渡所得がない場合、年間50万円までの利益は、課税対象にならない🤔❓ 株や💸仮想通貨よりも税制上は有利❓ pic.twitter.com/yEPTEcsC1W

まよなか@全力資産形成@mayonaka2951

トレンド18:30更新

  1. 1

    プベルル酸

    • 小林製薬サプリ
    • PubMed
    • マラリア
    • puberulic acid
    • 抗マラリア
    • プベルル
    • 天然化合物
    • 小林製薬の紅麹
    • 厚労省
    • 抗生物質
    • 原因物質
    • 小林製薬
    • サプリメント
    • 未知の成分
    • サプリ
  2. 2

    駐車違反

    • ペイペイ
    • PayPay株式会社
    • PayPay
  3. 3

    ITビジネス

    北海道の牛舎

    • 被害農家
    • 口蹄疫
    • 私たち三流大学なんで
    • 私たち三流大学
    • 批判の声
    • 三流大学
    • 三流大学なんで
    • 銀の匙
    • 弁護士ドットコムニュース
    • 無断侵入
    • 敷地内に
  4. 4

    アニメ・ゲーム

    黒尾鉄朗

    • ハイキュー!!
  5. 5

    エンタメ

    POTATO

    • マッサマン
    • 向井康二
    • Snow Man
    • Aぇ
  6. 6

    ITビジネス

    花宮初奈

    • ういさま
  7. 7

    スポーツ

    やきうの時間だ

    • 野球の時間だ
    • やきうの時間
    • やきう
  8. 8

    スポーツ

    スタメン発表

    • 京都サンガ
    • 東京ヴェルディ
    • 明治安田
    • ビジョン
  9. 9

    Holo X Break

    • ねぽらぼ
  10. 10

    キムワイプ

20位まで見る
よく使う路線を登録すると遅延情報をお知らせ Yahoo!リアルタイム検索アプリ
Yahoo!リアルタイム検索アプリ