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RC建築費の高騰 こうやってグラフでみるとこの2年が凄い値上がり RCは2015年比で132.3%増 S造もすごい値上がり 人手不足もあり、建築はホテルやビルもあるから、投資家の小さいレジにまわしてもらう人手は奪い合いか。 <建築物価調査会 建築費指数> kensetu-bukka.or.jp/wp-content/the…

ククン@東京不動産投資@kukun_tokyo1

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近江八幡市は、戦前までの学校校舎が多く残る自治体です。 お写真の江頭・旧至誠学校 安土町風土記の丘に移築された旧柳原学校 元小学校・為心町の白雲館 多賀・旧近江兄弟社学園の講堂とハイド記念館 現役のRC建築・宇津呂町の八幡商業高校 外観復元のみ・本町の八幡小学校 探せば他にもあるかも。 x.com/sugiyoshi41/st…

スギヨシ@sugiyoshi41

近江八幡市 江頭町公民館 pic.x.com/k3vao400ge

wild-screen biwakko@W_SBiwakko

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ギリシャ神殿風の建物は現在のRC建築の構造なら簡単だが、昔はまぐさに水平の石材を使うなど構造的には危なっかしいことをしていた。

御光堂@pulin_gkd

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もぎじゅんさん @mogi_jun の新築RC建築現場見学 みたことない神妙な顔付きで見学 凄すぎて いつかは新築RC できるかな😅 pic.x.com/0e9sm1dvw8

やまさん/専業大家@yamasan19700319

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事例2。パークタワー勝どき、ミッドのエグゼフロア90㎡台。成約単価25,000円/坪。分譲価格に対する表面利回りは6%台。中央区で新築RC建築したら表面利回り3.2%位。不動産業者がこぞって買うわけだ。#パークタワー勝どき x.com/Paul78293744/s…

投資家パパ@Paul78293744

パークタワー勝どき、賃貸成約事例。成約単価25,070円/坪。サウス47F、94.95㎡。勝どきも、PTKに限って成約坪賃料3万円超えが出てきてるね。他の成約事例みても高層階になればばるほど賃料単価は高くなる。 #パークタワー勝どき pic.x.com/plvs1zl5mm

投資家パパ@Paul78293744

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返信先:@mori_arch_econo1隈研吾の端材建築は何年も保たないものばかりだろうなあ。安藤忠雄の剥き出しRC建築もクラックだらけになって薄汚れていくと思う。いずれどちらも解体されてほしい。

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中野区RC建築も終盤。施主検査がもうすぐですが外壁の気泡、ジャンカの補修が見た目悪く、施工会社にどう伝え補修していただくか、悩み中。そのまま伝えてもこれが普通ですと言われると、何も言えずとなるので、言われたときどう答えるか。良い回答あれば教えてください! pic.x.com/djgmyh3mhh

けん@ITリーマン不動産投資@kenji26oct

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リフォームの請求書があがってきた。利回り20%に 政令指定都市、平成築としては安く仕入れられているよと(@saitamaestateRC建築中はやることないから、戸建ての購入の背中を押してくれた先輩大家さんにも感謝(@eVvqhRdE9hT3JAk) 後押しがないと、中々別の手法を試す気にはなれないものだ。 x.com/kukun_tokyo1/s…

ククン@東京不動産投資@kukun_tokyo1

初めて購入した築古戸建ての写真を、入居前にプロのカメラマンに撮影をお願いした ロフトの写真が気に入りました。やはりプロは違うな。 pic.x.com/g5yslww587

ククン@東京不動産投資@kukun_tokyo1

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頑丈な昭和のRC建築で、温水の銅管に穴が開いて吹き出していたらしい。排水のコーキングやってもらったけど何も関係なかった。キッチンを外して床板と壁も撤去して、なかなかの工事だった。 給湯器がずっと唸っていたのも関係していたらしく、弁が開いて微妙に着火したような状態だったのが復旧した。

(temporary)@10porary

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