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事例2。パークタワー勝どき、ミッドのエグゼフロア90㎡台。成約単価25,000円/坪。分譲価格に対する表面利回りは6%台。中央区で新築RC建築したら表面利回り3.2%位。不動産業者がこぞって買うわけだ。#パークタワー勝どき x.com/Paul78293744/s…
パークタワー勝どき、賃貸成約事例。成約単価25,070円/坪。サウス47F、94.95㎡。勝どきも、PTKに限って成約坪賃料3万円超えが出てきてるね。他の成約事例みても高層階になればばるほど賃料単価は高くなる。 #パークタワー勝どき pic.x.com/plvs1zl5mm
返信先:@mori_arch_econo他1人隈研吾の端材建築は何年も保たないものばかりだろうなあ。安藤忠雄の剥き出しRC建築もクラックだらけになって薄汚れていくと思う。いずれどちらも解体されてほしい。
中野区RC建築も終盤。施主検査がもうすぐですが外壁の気泡、ジャンカの補修が見た目悪く、施工会社にどう伝え補修していただくか、悩み中。そのまま伝えてもこれが普通ですと言われると、何も言えずとなるので、言われたときどう答えるか。良い回答あれば教えてください! pic.x.com/djgmyh3mhh
リフォームの請求書があがってきた。利回り20%に 政令指定都市、平成築としては安く仕入れられているよと(@saitamaestate) RC建築中はやることないから、戸建ての購入の背中を押してくれた先輩大家さんにも感謝(@eVvqhRdE9hT3JAk) 後押しがないと、中々別の手法を試す気にはなれないものだ。 x.com/kukun_tokyo1/s…
初めて購入した築古戸建ての写真を、入居前にプロのカメラマンに撮影をお願いした ロフトの写真が気に入りました。やはりプロは違うな。 pic.x.com/g5yslww587
頑丈な昭和のRC建築で、温水の銅管に穴が開いて吹き出していたらしい。排水のコーキングやってもらったけど何も関係なかった。キッチンを外して床板と壁も撤去して、なかなかの工事だった。 給湯器がずっと唸っていたのも関係していたらしく、弁が開いて微妙に着火したような状態だったのが復旧した。