1棟目よりも2棟目の方が金融機関にすごく警戒されてたけど、実績を積んだから？か、3棟目は一瞬でした。これが1棟買い始めたら加速するってやつなんですかね。

返信先:@megaharu_2棟目でRC凄いですね！　こちら7月に2棟目買って来月3棟目です。確かに段々スムーズに買えてる気もしますが、キャッシュ切れになってきました泣。物件探すより資金対策の方がはるかに難しい気がします。

属性底辺、初期の頃の物件購入方法🌟 【2棟買えたら後はスムーズ？！】 ○ 1棟目　2,000万円　個人 木造22年、田舎の6戸アパート →私では融資通らなくて、保証協会に付いて頂き何とか半年後に融資付け成功😓 ○ 2棟目　8,500万　法人 RC15年、田舎のピカピカRC 12戸…

私もようやく色々な物件を見て、 不動産屋としての目が肥えてきた気がする 相続案件で残置物盛々はもちろんのこと、 ・擁壁崩れかかってて国から是正勧告受けている物件 ・地盤沈下してドアが開かない物件 ・人が○んでる物件 これからまだまだ楽しみだ 早く2棟目がほしい今日このごろ #わい大家

2棟目完成してないけど 3棟目に取り掛かるぜ！！！ pic.x.com/r51iabkakn

返信先:@goldwind2030オリックスでしたか！ 大丈夫でしたら、よかったです😄 ぼくもオリックスは使う予定ないので大丈夫かな。 火災保険は、1棟目が東⚫︎海上で、2棟目が三井⚫︎友海上です！ 東⚫︎海上は保険料がかなり上がったのでやめました😅 でも、またこの10月から上がるんでしたっけ、、、💦

【9月24日6面】【宮城でセンター増床】 東日本エース（仙台市）は、宮城県大衡村に同社2棟目となる物流センターを増床しました。主に自動車部品などの物流サービスを提供します。本格稼働は10月1日の予定です #物流ニッポン #新聞 #物流 logistics.jp/pickup/2024/09…

紫金山・アトラス彗星を見ようと早起きしたら東の空は雲が☁️ 彗星の昇る場所がatomcamの視野に入る位置なので狙ってみたけど、雲しか写らない 左から２棟目の団地上付近に現れるはずです 明日朝もトライします pic.x.com/ylkdzlumfs

【番外編②】法人で購入した２棟目の話 stand.fm/episodes/66f3f…

本日、6月に見つけてから動いていた戸建ての決済が無事終わりました😭🎉🎉🎉 夫婦で2棟目、自己名義では1棟目です✨ これからもコツコツ大家業を進めていきます！ 取り敢えずお祝いにパフェを食べました(超甘党)

返信先:@torend82棟目ですか！いや、凄いです🙇 僕は築古アパートから始めたばかりなので、まだまだ初心者中の初心者です。今後ともよろしくお願いします🙇

返信先:@pvpqyB3rl551231DIYは私も初心者ですよ＾＾ ちなみにこの外壁屋根塗装はまだ２棟目です(笑)

本日は来春オープン予定の物件の打ち合わせ ブランディング会社も入れて、リノベ費用に1.4億かけるので、仕上がりが楽しみです。 こちらのオーナーさん、今回は2棟目なのですが、3棟目、4棟目の目星をつけている案件の相談もいただき、引き続き買っていくとのこと。…

本日は来春オープン予定の物件の打ち合わせで新宿へ ブランディング会社も入れて、リノベ費用に1.4億かけるので、仕上がりが楽しみです。 こちらのオーナーさん、今回は2棟目なのですが、3棟目、4棟目の目星をつけている案件の相談もいただき、引き続き買っていくとのこと。…

1棟目:業者売主直、満額 2棟目:非公開、指値10%弱 3棟目:レインズ、指値10%弱 4棟目:非公開、指値5%くらい 5棟目:メルマガ、ほぼ満額 6棟目:非公開、指値5%弱(手数料6%) 7棟目:レインズ売主直、満額(土地) 非公開と公開半々くらい。非公開のが指値はできている。

今日も朝イチ、通路の雑草取りへ🙌💪 これ、２棟目… やる前は雑草だらけが、ここまで綺麗になりやんした🤗 しか〰︎し！　もう1棟、通路の雑草取りがあるんよね😭 明日から取り掛かるよ😩 pic.x.com/r6roqucney

返信先:@mikky9293他1人私の中で大阪でノースがトップタワマンなので、ポジションあるだけで🙆🏻です！ 2棟目が確定してないので、早く契約までもっていけるように精進します🙌

返信先:@nyankopapa777他1人はい！ただそんなに理想の部屋では無いですが‥。 もう少し余裕があれば良いんですが! にゃんパパさんも2棟目新築はすごいですね!　また色々勉強させてください☺️

今のところの進捗 ☑7月から入居　クレームなしで毎月お家賃入金中💖 □2棟目物色中　なかなか目線と合わないが、慌てず😼 □試験申込済　11/17受験📝 □使えそうな金融機関リストアップ中📝 □395/1000ドル　入金頑張ろ👊 x.com/romancing_rs1/…

返信先:@Masa_ITLifeUpまささん、2棟目以降の購入で信用毀損のリスクを指摘されているのは、とても重要なポイントですね😊融資期間や積算評価の考慮も大切だと思います🏠

「2棟以降買い進める上での注意点」多くの事業者は自分の事業の業績の良さ1棟目を購入することが比較的簡単にできる。でも変な物件を1棟目に買ってしまうと2棟目以降が買えなくなってしまう。これを信用毀損という。融資期間を耐用年数以内にする積算評価以上の物件を買うなど気をつける必要がある。

返信先:@hijikaraひと区画の土地(こちらが物理ドライブ)に 小屋を建てる(こちらが論理ドライブ) 2 棟建てて1 棟目がC ドライブ 2 棟目がD ドライブ C やらD わ表札みたいなものなので変更可能 ただシステム的に固定打ちな部分もあるので 変えるといろいろ不都合もw

これよりおぬこ様達のキャットタワー(2棟目)の作成を開始する！！ (　ﾟдﾟ)<ﾔﾙｿﾞ-

グリマの住宅セット、 屋根パーツ無しジャンクが100円だった ので 二階建て長屋2棟目を建設 窓が少ない真ん中の部屋との格差を無くする為に両端の二階は裏手には窓が無い 設定であったが部品の都合上 新館は一部、窓がある 真ん中の部屋だけトイレが裏手に有るのは 同じ pic.x.com/eirjukcdx5

1LDK2棟目（逆配置） そろそろ自分は何やってんだろうなって 思い始めた #PSO2NGS_SS #クリエイティブスペース pic.x.com/mrrpsytfth

戸建賃貸2棟目も無事、棟上げできています✨ pic.x.com/08vl9i79lx x.com/masa_got_estat…

2棟目の崩壊に不自然な点🤔 飛行機の火災は下で起きているのに、上から爆発して崩壊しているように見えました🤔 ど素人目線ですが…

背景に、貿易センタービルは老朽化が進み、解体する準備が進んでいたと🤔爆破装置が仕掛けられていたとの話もあります。 しかし、秘密裏にそんなことする訳はないと思うのですが🤔 そして、飛行機が衝突した衝撃で起爆装置が働いて崩壊したと🤔 確かに2棟目の崩壊の仕方も不自然に思いますが🤔

いいね2棟目作ったからそっちにしようか x.com/siokazekabsiki…

返信先:@common_girll快進撃だなんてそんなそんな💦 KOTさんみたいに成果が出てないので、目先、2棟目買えるように私も頑張ります🙌

戸建賃貸2棟現場の上棟✨ 上棟の様子見ようと思って現地来たら、もう終わりましたよって😳 明日は2棟目の上棟日なんで、午前中に現場行きます😅 pic.x.com/m9nqhbnmsr

ご参加ありがとうございました😆 満室うらやましいー！2棟目いきましょー！ x.com/Napoleon_sakan…

2棟目民泊のお部屋作り 🏠 pic.x.com/zagaxe7eo9

2棟目、実需で買うんじゃなくて 共同担保とれるであろう土地値のある それなりの物件買った方がいい気がしてきた ゴミみたいなOC物件買うよりも出口見える気がする #わい不動産

東京２棟目、地味に修繕が増えています。 realestatebusiness.seesaa.net/article/504903… @hiro69sより

中之島5丁目土地区画整理事業、ツインタワマンの2棟目の建築計画のお知らせ 1棟目（57階建て1100戸）の建築計画は探したけどまだありませんでした pic.x.com/yrrzd85lpf

返信先:@actknt2棟目からの作業と積み込みお疲れ様です😭🛠 本日小屋入りなのですね😌 応援しております💪🏻

3年間の買い 1棟目㌀　　270万 2棟目戸建　50万 3棟目戸建　850万 4棟目㌀　　3700万 5棟目㌀　　2000万 6棟目戸建　150万 7棟目㌀　　3200万 8棟目㌀　　3650万 今ここ 買付完了 ↓ 9棟目㌀　　3650万 10棟目㌀　 7000万 徐々に大きめに以降 ここからの事業計画は現預金必須 pic.x.com/jk0n8rxsdx

中之島五丁目ツインタワーの2棟目 52階196m 先日発表された1100戸のマンションとは上で繋がらないのかな？ 中之島5丁目2棟目が明るみになればシエリアタワー中之島の相場にまた影響する。