2024/9/20 -「借地権」とは地代を払って地主から土地を借りる権利です。借地権物件は融資難易度などのデメリットがある一方、好立地・高利回りというメリットもあります。
Q.借地権は他の契約より強いと聞きました。 借地権は相続の対象でしょうか？ 私は甥にあたります。同居してます。 叔母は独身で姉2人で兄1人 姉①は他界し息子が2人います。 もう1人の姉に子どもはいま...
A.遺言書がなければ… しかも、認知症？のような症状が既にあるようなので、もう何も動かせないかも もちろん他の相続人がOKしてくれれば問題ないですが。問題ありそうですね（汗） だとすると、相続人...
Q.借地権付き物件について教えてください。 実家が借地権付きの物件なのですが、 親が施設に入り今現在空き家となっています。 子供はみな自分で家を建てたため、今後実家を利用することもありません。 契...
A.現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。 契約満了が令和15年で更地にして返却とのことです。 →定期借地契約でなければ令和15年が期限であってもあなたサイドの意向で期日延長可能
3日前 -まとめ · 借地権とは、建物の所有などを目的に、地代を支払い、土地を借りられる権利のこと · 借地権の種類によって契約期間や更新に関するルールが異なる · 借地権付き ...
2024/9/27 -借地権の調べ方と価格の計算方法 · 定期借地権の借地権価格＝土地の評価額×（A÷B）×（C÷D） · 雑種地の自用地としての評価額×法定地上権割合と借地権割合とのいずれか低い割合.
2024/10/9 -借地権とは、借地借家法で定められた「建物を建てるために第三者から土地を借りる権利」を指します。借地権が発生する土地の貸し借りでは、土地を貸す「地主」と、土地 ...
6時間前 -借地権付き物件のメリットは通常の物件よりも 価格が安い 点です。借地権付き建物は所有権の物件に比べ物件価格は割安になる傾向があり、同じ予算であれば、より 好立地で ...
2024/10/2 -本来借地権とは、建物を所有するために土地を借りる権利なのだが、他の不動産と同様に物件性の高いものに変化し、借地権として土地を貸した場合、地主の権利が相当に低く ...
2024/9/19 -例えば、定期借地権の場合、居住用の建物が建つ借地の借地料は一般的に土地価格の2〜3％ですが、事業用の建物が建つ場合は4〜5％になります。
2024/9/30 -承諾料の相場は借地権価格の10％程度と言われています。例えば、3,000万円で借地権を売却する場合、譲渡承諾料は300万円になります。
2024/10/9 -借地権とは土地を借りる権利のことであり、法務局に申請すれば登記することができます。 しかし、借地権を登記していないという人も多いため、登記をした方がよいのか ...
2024/10/1 -借地権割合は、国税庁が30〜90％の割合で定めており、地域ごとに異なります。東京都心などの繁華街ほど高く、郊外は低い傾向にあり、あまりに建物が少ないと借地であっても ...
借地権
借地権（しゃくちけん）とは、借地借家法上の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地賃借権をいう（借地借家法2条1号）。なお、借地権の付着した土地の所有権は底地と呼ばれる。-Wikipedia