関連検索ワード
サブリースで入居者から支払われる賃料より、 オーナーに支払う賃料のほうが高い「逆ざや」となっていることを説明せず、投資用不動産を販売した不動産会社に損害賠償 ...
YouTube-大家さんの知恵袋
2024/5/17 -アメーバブログには#サブリースのハッシュタグがついて投稿されたブログ記事が2,391件あります。一般で一番人気の記事は「ちょっと困った行動とマンションの家賃交渉失敗」 ...
不動産投資に携われば必ず耳にする「サブリース」。本来は画期的な仕組みですが、 ひとたび悪用すればとてつもない被害を生み出す危険なスキームです。
YouTube-CFネッツ不動産投資セミナーチャンネル
Q.サブリース？ 個人の不動産業者で、不動産の賃貸等の管理を同族会社に管理料6.6％で任せて、同族会社が賃貸料等を受取、費用を立替で支払、管理料を引いて個人の不動産業者に支払っています。 個人の不動...
A.税理士が言っているようにサブリースに当たると思います。同族会社と賃借人が賃貸契約を結んだ場合は法的には何も問題はないかと。 国交省が推奨するサブリース契約書には所有者の記載欄があり、また全宅連...
Q.サブリース契約を止めたいです。 夫の両親が自前の土地にサブリースのアパートを契約しようとしています。 10戸2LDKアパート、フルローンで1億7000万円です。 融資は承継者を義母にしても通ると...
A.「どうしてサブリースをするんですか？通常では入居者が入らないから、サブリースをさせるんですよ。おいしそうな話に見えますが、騙されてはダメです。相手の目的はオーナーの利益ではなくて、建築費で抜いて、
2023/7/7 -今回、サブリース契約でワンルームマンションの購入に踏み切りました。 サブリース契約とは、物件の所有者が一定期間（通常は数年間）の間、管理会社に物件を貸し出し、 ...
2023/12/7 -サブリースは20年、30年と長期間にわたって家賃収入が保証されるため、オーナーにとって大きなメリットがある契約形態です。
物件にもよると思いますが、90％家賃収入で解約の条件も6カ月間のみで免責期間も10年間はほぼなく、その後も空室が出るごとに1か月です。1Kなどで安い家賃で部屋数がある ...
YouTube-不動産アニキの非常識な投資学
2023/11/10 -台東区蔵前駅のワンルームを購入し以前Gメンと相談した相談者さんの続編。サブリース契約を解除するために3人の弁護士と話を進めたものの…大手業者の完璧な契約書が ...
2024/4/18 -結論から言うと、私はサブリース賛成派でも反対派でもなく、全ては物件や管理会社によってどちらが勝ちやすく、負けにくくなるのかだと思っております。 今回は、巷と同じ ...
2023/11/9 -本記事では、サブリースの仕組みやメリットおよびデメリット、さらには注意しておきたい点について解説します。現在アパート経営・マンション経営を行っている方やハジメタ ...
ご視聴いただきありがとうございます ✨ ビーエフエステート株式会社の笠原・福島です‼︎ 不動産投資に関する有益な情報を発信しております。 疑問に思ったことや知り ...
YouTube-1分で学べる不動産投資 ビーエフエステート(株)
サブリース
サブリース（sublease）とは、転貸（又貸し）のこと。不動産賃貸においては転貸を目的とした一括借上（いっかつかりあげ）のことをサブリースと言うことが多い。2010年代前半から、ローンの不正契約や訴訟などが発生し社会問題となっていて、国土交通省・消費者庁・金融庁が注意喚起を行っ…-Wikipedia