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2024/6/4 -不動産投資の7つのメリット · 1. 他人のお金で投資し、家賃で返済できる · 2. 節税効果 · 3. 安定した収入 · 4. 年金にプラスアルファの資産形成 · 5. 生命保険、死亡保険 ...
Q.ワンルームマンション投資は負け確定とか詐欺とか言われますが、どういう計算によるものでしょうか？ もし例があれば教えて欲しく、質問です。 僕はワンルームマンションを都市部にいくつか持ってます。（新...
A.様々なご意見がありますが、 ＞空室や原状回復費や家賃下落などの可能性 これを如何にクリアできるか、金利の上昇次第だと思います。 私は、10数年前に２室新築で購入して昨年売却しました。 頭金は、...
Q.新築マンション投資の営業の電話がかかってきて、 大阪の一等地に新築ワンルームが1800万円でローン返済は入居者が家賃として払ってくれるので持ち出し一切なく新築マンションのワンルームが持てるとの内...
A.どちらにお住いかはわかりかねますが、大阪だろうと現地のマンションを訪問されるべきです。利便性の低いマンション立地ならば空室率が高くなり、それならばやって損するだけ。やらない方が良いです。都区内で...
Q.新築マンション投資の営業の電話がかかってきて、 大阪の一等地に新築ワンルームが1800万円でローン返済は入居者が家賃として払ってくれるので持ち出し一切なく新築マンションのワンルームが持てるとの内...
A.似たような電話は私も多くかかってきました ヒマな時は少し相手の言い分を聞きます。 その後、「そんなに良い物件なら、あなたが全て購入すればいいのでは？」と伝えています。 実際、3戸くらい買った（ノ...
2024/6/12 -不動産投資の始め方 · まずは、不動産会社に相談しよう · ローン審査を受ける · 不動産投資に必要な書類を揃える · 物件を購入する · 管理会社との委託契約 · 運用開始.
2024/8/21 -区分マンション投資が儲からないと言われる理由. 区分マンション投資は、一棟投資に比べて利回りが低くなる傾向にあり、キャッシュフローがマイナスになることもあります。
2024/2/15 -不動産投資を始めるための基礎知識やメリット、注目を集めている背景から、気になる元手やローンといったお金のこと、不動産投資における失敗事例などをご紹介します。
不動産投資としてマンションを購入する場合、 収益1棟レジデンスと区分マンションのどちらが投資として向いているでしょうか。 それぞれのメリット＆デメリットを確認 ...
YouTube-大家さんの知恵袋
2024/5/9 -新築マンション投資のデメリットや注意点 · 賃料と物件価値の下落率が大きい · 節税効果が少ない · 物件購入時の価格が高いため利回りが悪くなる · 収支の予測が立てづらい.
2024/8/22 -本記事では、私自身の経験と知識をもとに、マンション投資で成功するための秘訣を3つの章に分けて詳しく解説します。新築マンションのリスク、中古マンションの魅力、賃料 ...
2023/12/18 -物件価格が適性がどうかの見極めの基本は「収益還元法」 · 将来価値をシミュレーションするにあたっては「重要事項説明書」のチェックを必ず行う · リノベーション効果は一部 ...
2024/4/30 -マンション投資にあたってはどんな会社から買ったらよいか、その後の管理をどうしたらよいかについては、大事な資産どう守るかということなので、気になって当然です。
2024/8/26 -利回りが低いということは、投資に対するリターンが少なく、キャッシュフローが思ったよりも悪くなる可能性が高いということです。投資家としては、少なくとも中古物件と ...