2024/7/12 -借地権とは、自分の建物を建てるために土地の持ち主から土地を借りる権利のことです。この記事では、借地権の特徴や種類、また借地権付きの物件を購入する際のメリット ...
2024/7/24 -定期借地権と普通借地権の違い. 定期借地権とは、借地期間の終了時に確定的に借地関係が終了し、更新がない借地契約のことです。 それに対し、普通借地権とは、更新がある ...
Q.借地権は他の契約より強いと聞きました。 借地権は相続の対象でしょうか？ 私は甥にあたります。同居してます。 叔母は独身で姉2人で兄1人 姉①は他界し息子が2人います。 もう1人の姉に子どもはいま...
A.遺言書がなければ… しかも、認知症？のような症状が既にあるようなので、もう何も動かせないかも もちろん他の相続人がOKしてくれれば問題ないですが。問題ありそうですね（汗） だとすると、相続人...
Q.借地権について質問です。 約50年前から借地に家を建て住んでいます。 最近地主がこの土地を不動産屋に売ると言う話を聞きました。そうなった場合、借地料はどのくらいまで値上げされるのでしょうか？ ...
A.地主が変わったからと言って地代が勝手に値上げされる事はありません。 相手が地代増額調停の書類が送られてくるまで静観すればよいです（口頭での地代増額などは拒否すればいいだけです）もちろん地代増額調...
Q.借地権付き建物の所有者ですが 建物を人に貸すために 募集をかけております。 不動産屋を通して 契約をしておりますが それは一般媒介になりますでしょうか。 先日 ちらしかネットかわかりませんが募...
A.契約次第ですが 長く契約しているのであれば 民法的にも解約金はゼロと思います。 ただし、当方の考え方では ちょっとやそっとのミスでは契約解除すること無かりけりです と言うのも今あなたがキチ...
2024/7/10 -借地権割合が活用されるのは、相続税や贈与税など税金の計算、建物の売却など、物件の価値をお金で決めなくてはならないときです。借地権は一種の資産のため、相続対象 ...
2024/7/4 -本ブログでは、地主が借地権者から土地の返還を求める際の手続きや、その際に必要となる「正当事由」、そして支払いが求められる可能性のある立ち退き料について解説します ...
2024/7/2 -普通借地権とは、契約期間を定めない場合始期から30年、更新後20年、以降の更新は10年ずつとなり、地主に正当事由が認められないかぎり、借主は土地を借り続けられます。
2024/7/2 -借地権とは、建物の所有を目的に地主から土地を借りる権利を指します。1992年に制定された借地借家法において、契約期間が定められている借地権や存続期間がない借地権が ...
2024/7/12 -借地には借地権があります。建物を所有している場合、不法占拠でなければ、その敷地にも何らかの権利を持っていることになります。土地も自分が所有している場合は、 ...
2024/7/4 -借地権者は地主との契約に基づき、土地を賃借し、その土地の上に建物を所有することができます。現在の借地借家法では、普通借地権のほかに、定期借地権などの種類が ...
2024/7/16 -不動産購入に際して、土地の権利が「所有権」ではなく「借地権」となっているケースがあります。 土地については、地主から借り受けて地代を支払う、という利用形態 ...
2024/7/22 -借地権物件のデメリット · 地代（賃料）が必要 · 借地権更新時には更新料が必要 · 売却や建替えには地主さんの承諾が必要（勝手にできない） · 売却や建替え時には承諾料が ...
借地権
借地権（しゃくちけん）とは、借地借家法上の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地賃借権をいう（借地借家法2条1号）。なお、借地権の付着した土地の所有権は底地と呼ばれる。-Wikipedia