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借地権とは「第三者から土地を借り、対価（地代）を支払い借りた土地（借地）の上に建物を建てる権利」ということです。 借りる人の事を借地権者と呼び、貸す側の地主さんは ...
借地権は、建物の所有を目的に、土地を借りる権利です。土地の所有権は地主が持ち続け、借主は土地の上に建てた建物の所有権だけを持つことになります。
マンションを探していると、定期借地権付きとなっていることがあります。定期借地権付きマンションは、一般的な物件と何が違うのでしょうか。今回は、定期借地権付きマンションとは、いったいどのようなものなのか、...
ダイヤモンド不動産研究所-
今年、不動産の分野で重要な法改正が2つ行われました。いわゆる「タワマン節税」と「空き家問題」それぞれに歯止めをかけるための新制度は、私たちの相続にどう影響するのでしょうか。専門家が分かりやすく解説しま...
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2023/6/20 -借地権とは、建物を建てるために他人の土地を借りる権利のことを指します。 · 借地権には「地上権」と「土地の賃借権」という2種類があり、それぞれに特徴 ...
「借地権」とは、「（主に建物の所有を目的として）土地を借りる権利」です。民法だけでなく、借地借家法（または旧借地法）の適用があります。 所有権を取得した土地の場合と ...
2023/11/17 -一方の賃借権は、債権であり、借地権付建物の譲渡や建物の建て替えなどは地主の承諾を得なければなりません。物件とは、物に対する直接的な支配権であり、 ...
2024/7/12 -賃借権は、賃貸借契約において借主が得る権利で、こちらは土地の所有者の許可がないとその土地に建てられた建物の建て替えや売却はできません。地上権は、 ...
2024/4/24 -借地権の権利金とは、借地契約時に借地人が地主に支払うお金です。権利金の必要性や相場、支払わなくてもよいケースについて解説します。
「借地権」とは地代を払って地主から土地を借りる権利です。借地権物件は融資難易度などのデメリットがある一方、好立地・高利回りというメリットもあります。