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Q.消防法の無窓階について教えて下さい。 非常に初心者な質問ですが、よろしくお願いいたします。 ①敷地境界線までは1m以上あり道路まで通じますが、傾斜地のため、バルコニーが面する敷地の傾斜が非常に...
A.①バルコニー側の敷地に道路まで通じる道が幅員１m以上あり、バルコニーの開口部が有効寸法を満たしていれば有効な開口部として算定されます。１m未満で崖になってしまう場合は無効となります。 ②お見込み...
Q.消防法の無窓階の判定の際、有効な窓の空き条件についてお分かりの方いましたら回答願います。 基本的に対象の窓は、最低でも道路へ通じる通路として1m以上の空きが必要になると思いますが、 現在、市街化...
A.用途過分・新築扱い等理由は様々でしょうが敷地を分割すれば 所有者が同じでも分割線で消防法・建築基準法は適用されます。 敷地から1ｍ未満の開口部は有効窓面積になりませんので 他の面積で1/30以...
Q.消防法に詳しい方よろしくお願いします。無窓階判定の際に有効な窓の条件の一つに道路に通じる有効幅1m以上の通路に面した窓がありますが、現在、市街化区域内での敷地分割を行い現在敷地内に建っている工場...
A.一般論で言えば「あくまで分割線」でしょうね。敷地を分けるということは、たとえ所有者が同じであっても境界線ぴったりに塀を建てる可能性はゼロではありませんから。「念書」とかでは認めてくれないでしょう。