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6日前 -マンションの法定耐用年数は、一般的な鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC造）の場合は47年となっています。 法定耐用年数とは、使用・経年によって ...
2日前 -例えば、鉄骨鉄筋コンクリート造の事務所用マンションを取得してから10年目に大規模修繕した場合でも、50年 – 10年 = 40年の耐用年数とはなりません。 大規模修繕は工事 ...
2日前 -賃貸アパートやマンションを購入した際は、法定耐用年数に応じて減価償却が必要です。本記事では、新築・中古に分けて減価償却費の計算方法と仕訳について解説します。
1日前 -法定耐用年数である19〜34年が経過する時期には、多くの住宅設備に修理・交換が必要になるのでコストがかかります。 物件自体が安く購入できても、メンテナンスに予想外の ...
2日前 -不動産投資ではアパートやマンションの修繕工事が不可欠です。 ... 修繕費は経費計上されるのに対して、資本的支出は資産計上され建物の耐用年数に応じて減価償却されます。
2日前 -鉄筋コンクリート造のマンションは適切にメンテナンスを実施すれば、100年以上の使用に耐えると言われています。大規模修繕工事は単なる劣化補修に留まらず、マンションで ...
Q.マンションの給排水設備 鋳鉄管の耐用年数についてお伺いします。 築２２年の中古マンションを購入しようと思っています。 古いマンションで一番経年変化の影響を受けやすいのが配管設備だと聞き、 管理...
A.鋳鉄管の修繕周期は30年程度とされています。 通常の使用ではまだ大丈夫と思われます。 専有部分の構造によりますが、配管を交換時、少なからず床には影響するでしょう。 配管の交換だけ行えば其のほかの設備
A.厳しいかと思います… 人が住んでる最中の室内の内装工事って受けてもらえないケースが多いです。職人さんに私物を盗まれたとか私物を傷つけられた等々といったトラブルを恐れてか敬遠されがちです。
3日前 -人間の寿命と同じように、平均余命で機械的に決めることはできません。建物の機能維持のための設備更新や大規模修繕を行うことで物理的な耐用年数が延びることや、投資採算 ...
2日前 -... 耐用年数を過ぎた中古物件でも家賃を維持しやすい傾向にあります。 資産価値が下がりにくい物件として おすすめなのは中古物件 です。物件は築年数が経過するにつれて ...
6日前 -一方で、木造と比較して法定耐用年数が長く、断熱性や耐震性に優れている重要鉄骨造や鉄筋コンクリート造は90万円からとなり、100坪のアパートを建設すれば1,300万円の差が ...
6日前 -◾️マンションの法定耐用年数を税務上47年とされているが、タワマンの物理的寿命は100年以上とされる。自治体は事業者や周辺住民らとタワマン開発による影響や安全 ...