14時間前 -不動産投資は、長期になると減価償却費がローンの元金返済額より多くなってしまい、利益が出ているのに所有する現金が減っていくデッドクロスが起こることもあるでしょう。
11時間前 -不動産投資には多くのメリットがある一方で、リスクも伴います。まず、物件が空室になり家賃収入が得られなくなる「空室リスク」があります。空室が続くと収益が減少 ...
新NISA開始を機に積立投資を始めた人にとって、2024年8月に初めての試練が訪れました。8月2日・5日と日経平均株価が大暴落し、2日間で6668円も下落してしまいました。わずか2日間で2024年の値上がり分が一気になくな...
MONEY PLUS-
投資初心者には、勧められるままに金融商品を買い結局元本割れしたという失敗がありがちだ。ファイナンシャル・プランナー(FP)の浦上登さんは「私自身、投資した金額が半分になったという手痛い失敗をした。そんなリ...
プレジデントオンライン-
8時間前 -アパート経営を含めた不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資と言われます。 さまざまなメリットがある一方で、リスク対策はやはり必要です。
13時間前 -運用の過程では、リスク管理も欠かせない。物件の空室率や賃料下落、不動産市場全体の景気低迷など、想定外の事態は常に存在する。そのため、リスクを ...
20時間前 -毎月キャッシュが出ていく赤字運用だったのです。 不動産投資は長期保有するのであれば、 早く始めるほど毎月の家賃収入を得る機会も多くなり、 その分ローン ...
1時間前 -個人の場合、サラリーマンの年収の◯倍まで。とか、◯億円まで。などの上限がある金融機関があります。 上限まで一杯になってしまうと、それ以上は借りられなくなってしまう ...
6時間前 -リスクにどう備えているのか聞いてみる. もちろん、「不動産投資をしている=堅実」と判断するのは禁物です。不動産投資は事前準備でリスクを軽減できますが、投資で ...
14時間前 -不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンといわれる投資で、投資初心者でも取り組みやすいといわれています。 不動産投資には、具体的にどのようなメリットがあるの ...
19時間前 -投資用不動産を選ぶ際、表面利回りが高すぎる場合は要注意です。 表面利回りが高いほど多くの収入が期待できますが、その一方で経費や空室リスク、修繕リスクが考慮され ...
11時間前 -3-1 月々のキャッシュフローの確認を · 3-2 長期的な収支計画の策定がより重要に · 3-3 空室リスクに対して脆弱になりがち · 3-4 キャピタルゲインへの依存度が高くなる可能性 ...