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今日の話題：【固定金利vs変動金利】住宅価格・住宅ローンの最新事情について解説

最新の住宅価格事情

住宅価格が値上がりし続けている背景

日銀関係ある？住宅ローン、固定金利と変動金利の決まり方

変動金利

固定金利

まとめ：金利は大事！学ぼう！

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今日の話題 ：住宅ローンに関する、よくある質問20を解説

住宅ローン よくある質問4選「そもそも編」

①今の家賃より、ローン返済額が安いなら、お得だよね？

②今は金利が低いから、住宅ローンを組むとお得だよね？

③銀行が貸してくれるなら、借りて大丈夫じゃないの？

④みんな、いくらぐらい借りてるの？

住宅ローン よくある質問13選「よし借りよう！と思ったとき編」

①固定金利と変動金利、どっちがいいの？

②店頭表示金利って何？

③借入金額は、いくらぐらいが適切？

④フルローンってアリ？

⑤頭金って、いくら入れればいいの？

⑥借入期間は、どれぐらいが適切？

⑦カーローンとか、カードローンとか、返しておいた方が良い？

⑧提携ローンって何？

⑨どこの銀行で借りるのがおすすめ？

⑩住宅ローンの複数申し込みはアリ？

⑪「元利均等返済」と「元金均等返済」ってどっちがいいの？

⑫ボーナス返済ってアリ？

⑬ペアローンってアリ？

住宅ローン よくある質問3選「借りたあと編」

①繰上げ返済すべき？

②繰上げ返済をするなら、「返済期間短縮型」と「返済額軽減型」どっちがお得？

まとめ：平均や数字に惑わされず、住宅ローンの知識を正しく学び、賢く使おう

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今日の話題：アメリカの住宅ローン金利最新事情について解説

アメリカの住宅ローン金利の現状

住宅ローン金利が高くなると起きる3つのこと

①土地や住宅の価格が下落する

②景気が悪くなる

③住宅ローン破綻する人が増える

金利が高くなった時の対処法

まとめ：リスクシナリオについてしっかり考えて、備えていこう！

1.住宅ローンの基礎知識

(1)住宅ローンの種類

①ネット銀行

②都市銀行

③地方銀行

④信託銀行

⑤フラット35

(2)住宅ローンの借入要件

(3)金利タイプ

2.住宅ローンで失敗しやすいケース

①時間がない

②返済計画を正しく作らない

③金利だけで判断してしまう

3.住宅ローンで失敗しないために

4.おすすめの住宅ローン

5.主要な銀行の金利

6.住宅ローンに関するよくある質問

①変動金利と固定金利、どっちがいい？

②頭金は必要？

③提携ローンって何？

④銀行審査で気を付けるポイントは？

⑤店頭金利って何？

⑥借入期間はどれくらいがいいの？

⑦借入額はどれくらいがいいの？

7.まとめ

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今日の話題 ：住宅ローンに関する、よくある質問20を解説

住宅ローン よくある質問4選「そもそも編」

①今の家賃より、ローン返済額が安いなら、お得だよね？

②今は金利が低いから、住宅ローンを組むとお得だよね？

③銀行が貸してくれるなら、借りて大丈夫じゃないの？

④みんな、いくらぐらい借りてるの？

住宅ローン よくある質問13選「よし借りよう！と思ったとき編」

①固定金利と変動金利、どっちがいいの？

②店頭表示金利って何？

③借入金額は、いくらぐらいが適切？

④フルローンってアリ？

⑤頭金って、いくら入れればいいの？

⑥借入期間は、どれぐらいが適切？

⑦カーローンとか、カードローンとか、返しておいた方が良い？

⑧提携ローンって何？

⑨どこの銀行で借りるのがおすすめ？

⑩住宅ローンの複数申し込みはアリ？

⑪「元利均等返済」と「元金均等返済」ってどっちがいいの？

⑫ボーナス返済ってアリ？

⑬ペアローンってアリ？

住宅ローン よくある質問3選「借りたあと編」

①繰上げ返済すべき？

②繰上げ返済をするなら、「返済期間短縮型」と「返済額軽減型」どっちがお得？

まとめ：平均や数字に惑わされず、住宅ローンの知識を正しく学び、賢く使おう

ダイジェスト

金利のある世界で、誰が笑い、誰が泣くのか

家計部門への影響

企業部門への影響

政府部門への影響

金利のある世界の裏側で起きること

オープニング

ブログも同時公開

複数のフラット35の金利引き下げを併用する場合のやり方

保証型とは?

変動金利の推移(民間銀行)

これで完璧‼️】これから住宅ローン組む人全員見て下さい【住宅不動産

この動画の趣旨

このチャンネルでは

手始め編

借りる時編

住んでから編

まとめ

千日の住宅ローン無料相談スタート

相談者の年齢、年収、借入額など

社会的に悪影響となる変動金利上昇は起こりえない？

5年ルールと125％ルールで支払額の上昇は緩和される

変動金利が「上がらない前提」は禁物

変動金利と固定金利の比較シミュレーション

借入金額がオーバーしている場合の対応

30歳なら団信よりも掛け捨て生命保険の方が有利

後半（完全版）の内容について

まとめ

目次紹介

このチャンネルについて

人にお金を貸して利子を得る仕組みの始まり

兌換銀行券とは?

住宅金融公庫の誕生

当時の大卒初任給は?

親御さんの職業によるアドバイスの精度は異なる

選択ローン控除とは?

まとめ

スタート

金利は本当に上がっているのか

日本の今後を予想しよう

支払い金額シミュレーション

まとめ

住宅ローン金利予想スタート

能登半島地震の影響と長期金利の動向

春闘と日銀会合スケジュールから3月利上げもある

日銀利上げ金利高騰をすり抜ける方法その１

日銀利上げ金利高騰をすり抜ける方法その２

まとめと後半の内容

無料相談スタート～今月の相談お品書き

1人目：1億円を10年固定で固定期間終了後の金利上昇リスクは？

2人目：固定金利が向いている思うが変動金利の安さも魅力で

3人目：50歳シングルマザーが高齢母との2人ぐらしの家

4人目：疾病保障付きで低金利すぎる住宅ローン…何かウラが？

5人目：62歳定年退職間近の住宅購入は無謀か？

6人目：38歳ペアローンで4500万円の返済を継続できるか不安

まとめと次回予告

番組スタート

止まらぬ高騰 物件価格はどうなる？

変動・固定 住宅ローンの金利はどうなる？

2023年 住宅市場の暴落リスクは？