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これを知らずに中古マンション購入するとあとで絶対後悔します! よい物件のように見えても、 ポイントを押さえていないと大きな後悔することになり ...
YouTube-YouTube不動産
【目次】 00:00 はじめ00:44 旧耐震で1階がピロティ 01:25 エレベーターがない02:28 機械式駐車場の空きが多い03:20 修繕積立金が〇〇円以下04:20 ...
YouTube-中古マンション売買チャンネル【公式】住まいの相談窓口
動画内でお伝えしました不動産売買の窓口はこちらです。様々な相談フォームがありますので、よろしければご利用ください。 ⇨https://www.ireal.ne.jp ...
YouTube-あいある社長
今回、動画の元ネタとなった記事はこちら▽ 43歳一人暮らし。中古マンションを超割高の2700万円で購入し、後悔してい ...
はじめ
記事の内容
訪問販売
住宅ローン
まとめ
クラウドファンディング開催決定!(※ご支援を宜しくお願い致します) ☞https://camp-fire.jp/projects/view/608738 動画内でお伝えしました不動産 ...
2内装の保守状況が悪い物件
買い替えの場合
期限が迫っている場合
ルーフバルコニー付きのお部屋
2000万円のマンションを1500万円で購入するとしたら?
地価(土地)のブランド力
人気の高校を選ぶ
今安いエリアは将来的にさらに安くなっていく可能性が高い
人気エリア内のブランド力のある場所を格安で買う
火事・水害について
「失敗しないマンション選び」シリーズ中古マンションを上手に見つける3つのコツ【中級編】 初級編の裏側にある「情報経路の流れ」や「仲介ビジネス」 ...
YouTube-不動産を分かり易く『ファクトストック』
中古マンションを購入しようとするときに、築年数が古いと不安になりませんか?そこで築年数に関して色々と調べてみましたので、参考にしていただけれ ...
築年数について
築年数別の成約数
買ってはいけない築年数のマンション
クラウドファンディング開催決定!(※ご支援を宜しくお願い致します) ☞https://camp-fire.jp/projects/view/608738 中古マンション購入で失敗しない ...
駐車場が敷地内に100%とれていないマンション
位 フローリング禁止のマンション
1棟全体が30戸程度以下のマンション
修繕積立金が200万円以上ないマンション
駅から徒歩10分以上かかるマンション
個別の不動産売買に関する相談窓口のご案内
マイホーム購入・不動産選びに関するお問い合わせは下記の公式LINEへ。仲介手数料最大無料・さらに価格交渉まで行います!
YouTube-メガネ不動産さわべ by イエフリ
買ってはいけない中古マンションの特徴14選
①旧耐震
②エアコンが設置できない部屋がある
③フローリング禁止
④スラブ下配管
⑤バス便または駅徒歩11分以上
⑥立地が悪いタワーマンション
⑦総戸数30戸以下
⑧エレベーターがない
⑨修繕積立金が200円/㎡未満
⑩自主管理
⑪空きが多い機械式駐車場がある
⑬1階庭付き
⑭眺望や日当たりが悪い
オープニング
21トンの場合の計画供用期間
築年数が古いマンションでも大丈夫?
今回動画内で紹介した記事はコチラ▷マンション管理状況届け出 築40年以上に対象拡大https://www.nikkei.com/article/DGKKZO77817830Z10C24A1L83000/ ...
マンション管理状況届出制度の見直し案
長期修繕計画とは
ガイドラインによる修繕積立金の平均値
他の試案
長期修繕計画のないマンション
中古マンションは新築よりも安く手に入れることができますが、その分リスクも伴うため、様々なチェックを念入りにする必要があります。
YouTube-不動産投資TOKYOリスタイル
物件の確認すべきポイント/1.築年月日の確認
2.床面積の確認
3.修繕積立金・修繕計画の確認
マンションの環境確認について/1.掲示板や共有部分の確認
2.外壁などの確認
住みやすさについての確認/1.電気の容量の確認
2.キッチンの高さ
Pontaポイントプレゼントキャンペーンはこちらhttps://camp.auone.jp/campaign/e88dcc802c3be4b6303aca17 supported by au 新たなスマホ特化型 ...
YouTube-NewsPicks /ニューズピックス
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/41sl2vI 不動産売却の ...
YouTube-江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
1.オススメの物件の探し方
(1)住宅購入による資産形成
(2)失敗しやすい・成功する家探しの違い
(3)家探しの4つのステップ
①住む年数と購入テーマ設定
②資金計画の作成
③条件整理・内覧物件の選定
④物件見学
2.資産価値が下がりにくい物件とは
(1)資産性とは
(2)将来売りにくい物件の特徴
(3)資産価値が下がりにくい物件を探す際のポイント
①土地の価値
②共用部の価
③専有部の価値
(4)資産価値が下がりにくい物件の特徴
(5)新築と中古の価格決定メカニズムの違い
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/41ocw0t 不動産売却の ...
物件購入の流れ
①希望条件整理
注意点:無理のない予算設定、支払い計画が大事
注意点:なるべく具体的に完璧な家をイメージする
②物件探し
注意点:不動産エージェントに自分からメールを送る
注意点:優良物件を優先的に紹介してもらうには?
注意点:細かいところまでチェックすべき
注意点:時間帯や曜日を変えて複数回行くべき
注意点:買付証明書に書くべきこと
⑤ローンの審査
注意点:ローンは後に借り換え可能なので、まず通すことが大事
さいごに
出演 マンションマニア関連動画「都心のマンションは資産性が高い。郊外のマンションは大きく値下がる。それ本当ですか?」「分譲VS賃貸 マンション ...
YouTube-マンションマニアの住まいカウンター
マンションリサーチ福嶋へ、無料相談フォーム↓ 不動産市場、中古マンション価格についてお気軽にご相談 ...
YouTube-マンションリサーチ公式チャンネル
データの条件と検証方法
「大森駅」の周辺相場
「門前仲町駅」の周辺相場
「茗荷谷駅」の周辺相場
「両国駅」の周辺相場
「今日から現場で使える!」をモットーに、中古マンション市況を福嶋真司(マンションリサーチ株式会社 データ分析責任者)が紐解きます。
首都圏版レインズサマリーレポートの振り返り
横浜市の新規登録単価とみなし成約単価の推移
変化の予兆
横浜市の在庫状況
「中古マンション今が買いどき!?」 と考えている方々に向けて、 後悔しないための中古マンションの選び方をお伝えします。
1希望通りのリノベーションは可能か?
必ず見ておきたいところ
共用部分のチェックポイント
資産価値を考える