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不動産売却の仲介手数料は成約価格×「3.3%+66000円」が【上限】となっています。つまり、不動産価格が高いと仲介手数料は多くなり、不動産価格が安い ...
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はじめに
1.仲介手数料とは
2.不動産売買でかかる費用の内訳
3.仲介手数料の計算方法
3-1.仲介手数料の上限額
3-2.仲介手数料の消費税の計算方法
3-3.仲介手数料の速算式
3-4.仲介手数料の早見表
4.仲介手数料を支払うタイミング
5.仲介手数料の値下げはできる?
5-1.仲介手数料が安くなるケース
5-1-1.媒介契約する前に交渉する
5-1-2.専任媒介契約を前提に交渉する
5-2.仲介手数料の無理な値下げ交渉によるデメリット
5-2-1.担当者の意欲が低下してしまう
5-2-2.優先順位が下がる可能性がある
5-2-3.広告費が削減されるリスクがある
6.まとめ
不動産を売買契約しますと仲介手数料が発生します。仲介手数料の半額の仕組み、考え方、メリット・デメリット説明いたします。
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