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... 売却相談窓口にご相談ください。 全国おうち売却相談 ... 売買実績などを比較03:52 4.査定価格だけで選ぶのは絶対にダメ04:28 5.販売戦略 ...
YouTube-全国おうち売却相談窓口
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はじめに
1.家の売却価格相場とは
2.ローン残債の確認に必要
3.不動産市況の把握に必要
4.不動産会社の選定に必要
5.売り出し価格の決定に必要
6.まとめ
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YouTube-全国おうち売却相談窓口【家売却攻略】
1.売れない土地には理由がある
1-1.【理由その1】 測量ができていない
1-2.【理由その2】 取り壊しの必要な建物が建っている
1-3.【理由その3】 売却活動が上手くいっていない
1-4.【理由その4】 希望売却金額や売却条件が厳しい
2.売れない時に検討する土地の手放し方法
2-1.土地が売れない時に検討する売却方法の変更
2-1-1.土地の測量・調査を行う
2-1-2.希望売却金額を下げる
2-1-3.別の不動産業者に売却を依頼する
2-1-4.空き家バンクを利用する
2-2 土地が売却できない時に検討する土地の手放し方
2-2-1.寄付をする
2-2-2.相続土地国庫帰属制度を利用する
3.まとめ
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売買契約書には何が書いてある?
見逃すと大惨事になってしまうポイント
1.売買代金
2.手付解除期日
3.違約金の額
4.融資承認取得期日・契約解除期日
5.契約不適合責任を負う期間
6.付帯設備表・物件状況確認書
... 売却】古家付き土地を売るときにかかる費用を徹底解説. 全国おうち売却相談窓口 New 1.2K views · 10:21 · Go to channel · 【不動産売却】買取と仲介!
1.売り出し価格とは?
2.売り出し価格と査定価格の違い
3.結局、売出価格は不動産会社の査定価格になる?
4.売出価格を決めるときに大切なことは他にもある?
5.相場よりも売刺し価格を低く設定するとどうなる?
6.売り出し価格を決める具体的な手順
7.物件の相場を把握した後はどうすればいい?
8.まとめ
値下げの根拠とは?
不動産会社がやるべきことは?
値下げのタイミングはどうやって決めればいい?
いくらぐらい値下げをすればいい?
不動産会社は無理に値引きをすすめない?
値下げ根拠の回答に納得できない場合
1.家の売却価格=手元に残るお金ではない
2.家を売る時に必要な費用
2-1.契約書印紙代
2-2.仲介手数料
2-3.測量費用
2-4.建物解体費用
2-5.抵当権抹消費用、住所変更登記費用
2-6.繰上げ返済手数料
2-7.ローン返済金額
2-8.引越し費用
2-9.譲渡所得税
3.売却前に必要なのは適切な準備と情報収集
Photo by おうち売却相談無料!ぜろえもん on March 04, 2024.
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内覧前のチエックポイント
玄関の準備について
手っ取り早くリビングの準備をするには
水まわりの掃除は具体的にどこまですればいい?
ベランダを見る人は、あまりいない?
内覧の好印象ポイント
内覧当日の最終チェックポイント
室内で犬を飼っている場合、一緒にいても大丈夫?
積極的に話しかけた方がいい?
値下げ交渉があった時の対処方法
妥協可能な金額を明確にしておく
値下げしなくても売却可能か見極める
具体的な値下げ交渉のシミュレーション
値下げ交渉に応じる必要のないケース
まとめ
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