最近の管理会社による第三者管理者方式に関する相談１ シニアマンションの例

最近の管理会社による第三者管理者方式に関する相談２ シニアマンションの例 市街地再開発事業によるマンションの第三者管理者方式について

最近の管理会社による第三者管理者方式に関する相談２ シニアマンションの例 築50年超え100世帯超の自主管理マンションの例について

国交省の「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」について

2022年11月 第2回資料 一般社団法人マンション管理業協会の管理会社向けアンケート

2023年3月 第5回資料 国交省の管理会社による第三者管理者方式の課題について

第三者管理者方式ガイドラインに望むこと 44条 組合員による総会招集権

第三者管理者方式ガイドラインに望むこと 64条 組合員名簿

第三者管理者方式ガイドラインに望むこと 41条 監事による総会招集権の拡大

第三者管理者方式ガイドラインに望むこと 監事による専門委員会の設置権

第三者管理者方式ガイドラインに望むこと 監事による総会招集権

第三者管理方式も３つあるが管理会社の提案しているのは理事会廃止型

第三者管理者方式（理事長外部専門家型）

第三者管理者方式（外部管理者理事会監督型）

第三者管理者方式（理事会廃止型型）

管理会社による第三者管理者方式の問題点

なぜ、管理会社による第三者管理者方式がダメなのか？

地方都市からの第三者管理者方式についての相談内容

管理費内訳、推定修繕工事を試算してみる

この相談に対する対策１ 管理規約改正、長期修繕計画の見直し

地方都市における管理会社探し

この相談に対する対策２ 管理会社への質問して公開する

理事会方式よる組合運営に限界も、理事長のなり手がいない。

マンション管理会社も人件費高騰、社会保障費負担増で収益の確保が難しい。

管理会社による第三者管理者方式が2021年から広がり始めてきた。

第三者管理者方式とは？理事会廃止型がもっとも進んでいる形態

管理会社の人が第三者管理者になるということ法的には大丈夫なのか？

マンション管理会社の人が管理者になって起こること。不要な設備を売る、大規模修繕工事を例に

日本の2040年の人口予測、1000万人から1400万人の人口減少

マンション管理適正化法の改定、指導・助言・勧告と管理計画認定

修繕積立金に関するガイドラインの改定、大幅な値上げ

管理計画認定のガイドライン、滞納額の基準が緩い

国交省も指導・助言・勧告ガイドラインで管理会社による第三者管理者方式を容認

管理会社による第三者管理方式の取組みの紹介

マンションの規模によって管理会社の収益は異なる。規模が小さいと儲からない。

築古小規模マンションにおける管理会社の第三者管理者方式のメリット・デメリット

第三者管理方式とは？

第三者管理方式のおもなパターン３つ

第三者管理方式が検討された背景

第三者管理方式が注目されたワケ

古くて新しい第三者管理方式（管理者管理方式）

第三者管理方式は世界標準～海外の状況

第三者管理方式の導入

第三者管理方式の普及状況

懸念されることは？～利益相反に注意

安易な第三者管理方式への移行は禁物！