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銘柄分析の実例:霞ヶ関キャピタル(3498)
霞ヶ関キャピタルはなぜ株価が乱高下するのか?
キャッシュフロー推移
一般的な不動産開発のキャッシュフロー
建設会社の株価が安い理由
一般的に不動産株は有利子負債が多い
レバレッジ効果で不動産事業の収益性を向上
2022年8月期第2四半期 プロジェクトパイプラインの詳細
他人資本を最大限活用し大量に開発
KC2.0:収益構造
KC2.0の私流の勝手な推測イメージ
KC1.0(既存)、KC2.0(新)、地主の比較表
結局、DAIBOUCHOUは霞ヶ関キャピタル社に対し、どのように投資判断するのか?
直近業績進捗率、下期業績の確認
4Q 3ヶ月業績予想の計算と前期比較
来期業績予想
従業員数の増加
霞ヶ関キャピタル従業員の年収の推移
他の事業用不動産開発運用系企業と比較
不動産市況悪化、増資リスクに注意
倒産回避でも、市況悪化で株価は下落?
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