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これを知らずに中古マンション購入するとあとで絶対後悔します! よい物件のように見えても、 ポイントを押さえていないと大きな後悔することになり ...
YouTube-YouTube不動産
クラウドファンディング開催決定!(※ご支援を宜しくお願い致します) ☞https://camp-fire.jp/projects/view/608738 動画内でお伝えしました不動産 ...
YouTube-あいある社長
2内装の保守状況が悪い物件
買い替えの場合
期限が迫っている場合
ルーフバルコニー付きのお部屋
2000万円のマンションを1500万円で購入するとしたら?
地価(土地)のブランド力
人気の高校を選ぶ
今安いエリアは将来的にさらに安くなっていく可能性が高い
人気エリア内のブランド力のある場所を格安で買う
火事・水害について
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/41sl2vI 不動産売却の ...
YouTube-江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
1.オススメの物件の探し方
(1)住宅購入による資産形成
(2)失敗しやすい・成功する家探しの違い
(3)家探しの4つのステップ
①住む年数と購入テーマ設定
②資金計画の作成
③条件整理・内覧物件の選定
④物件見学
2.資産価値が下がりにくい物件とは
(1)資産性とは
(2)将来売りにくい物件の特徴
(3)資産価値が下がりにくい物件を探す際のポイント
①土地の価値
②共用部の価
③専有部の価値
(4)資産価値が下がりにくい物件の特徴
(5)新築と中古の価格決定メカニズムの違い
まとめ
【目次】 00:00 はじめ00:44 旧耐震で1階がピロティ 01:25 エレベーターがない02:28 機械式駐車場の空きが多い03:20 修繕積立金が〇〇円以下04:20 ...
YouTube-中古マンション売買チャンネル【公式】住まいの相談窓口
【中古マンション】今は買っちゃダメ?金利が上がると不動産価格は下がるのか? · Comments4.
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YouTube-NewsPicks /ニューズピックス
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YouTube-メガネ不動産さわべ by イエフリ
買ってはいけない中古マンションの特徴14選
①旧耐震
②エアコンが設置できない部屋がある
③フローリング禁止
④スラブ下配管
⑤バス便または駅徒歩11分以上
⑥立地が悪いタワーマンション
⑦総戸数30戸以下
⑧エレベーターがない
⑨修繕積立金が200円/㎡未満
⑩自主管理
⑪空きが多い機械式駐車場がある
⑬1階庭付き
⑭眺望や日当たりが悪い
今回、動画の元ネタとなった記事はこちら▽ 43歳一人暮らし。中古マンションを超割高の2700万円で購入し、後悔してい ...
はじめ
記事の内容
訪問販売
住宅ローン
動画内でお伝えしました不動産売買の窓口はこちらです。様々な相談フォームがありますので、よろしければご利用ください。 ⇨https://www.ireal.ne.jp ...
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/3RgnhgR 不動産売却の ...
1.中古マンションの購入の流れ・手続き・期間
STEP1:資金計画を立てる
STEP2:ほしい物件の条件整理
STEP3:内見
STEP4:購入申し込み
STEP5:住宅ローンの事前審査
STEP6:売買契約
STEP7:住宅ローンの本審査・契約
STEP8:決済と物件の引き渡し
2.中古マンション購入で注意が必要な場合
①リフォームが必要
②引き渡し時期が決まっている
不動産売却を相談する【無料】 →https://www.wise-onehome.jp/lp/ ✓本のプレゼントはコチラから→https://lin.ee/0jGfKgL 「マンションを売りに出 ...
YouTube-不動産売却チャンネル(マンション・戸建)
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/41ocw0t 不動産売却の ...
物件購入の流れ
①希望条件整理
注意点:無理のない予算設定、支払い計画が大事
注意点:なるべく具体的に完璧な家をイメージする
②物件探し
注意点:不動産エージェントに自分からメールを送る
注意点:優良物件を優先的に紹介してもらうには?
注意点:細かいところまでチェックすべき
注意点:時間帯や曜日を変えて複数回行くべき
注意点:買付証明書に書くべきこと
⑤ローンの審査
注意点:ローンは後に借り換え可能なので、まず通すことが大事
さいごに
今回動画内で紹介した記事はコチラ▷マンション管理状況届け出 築40年以上に対象拡大https://www.nikkei.com/article/DGKKZO77817830Z10C24A1L83000/ ...
マンション管理状況届出制度の見直し案
長期修繕計画とは
ガイドラインによる修繕積立金の平均値
他の試案
長期修繕計画のないマンション
今回は、築47年の中古マンションをフルリノベーションしたお住まいのご紹介です。スケルトン解体を行い、間取りや内装だけでなく、断熱材の施工や内窓 ...
YouTube-株式会社エヌテック
マンションリサーチ福嶋へ、無料相談フォーム↓ 不動産市場、中古マンション価格についてお気軽にご相談 ...
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データの条件と検証方法
「大森駅」の周辺相場
「門前仲町駅」の周辺相場
「茗荷谷駅」の周辺相場
「両国駅」の周辺相場
00:00 はじめに00:47 古いマンションに住むメリット02:38 注意点①耐震性・老朽化04:20 注意点②最上階は断熱改修費用が高くなりやすい05:14 注意点③ ...
YouTube-モリシタチャンネル
今回は、神奈川県、愛知県、大阪府、福岡県における、中古マンション価格の実態を調査してみました。東京都23区で通常解説している内容と同様の物を、 ...
みなし成約価格の推移
価格改定数と販売期間の推移
エリアごとのトレンドのまとめ
10年前の最高価格マンション
出演 マンションマニア関連動画「都心のマンションは資産性が高い。郊外のマンションは大きく値下がる。それ本当ですか?」「分譲VS賃貸 マンション ...
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中古マンションを購入しようとするときに、築年数が古いと不安になりませんか?そこで築年数に関して色々と調べてみましたので、参考にしていただけれ ...
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築年数別の成約数
買ってはいけない築年数のマンション
お問い合わせフォーム https://www.ad-cast.info/form/ さらに詳しくご相談されたい方はコチラから! 不動産購入に特化したプロのFPによる無料 ...
YouTube-ちょっと変わった不動産会社!?
スタート
中古マンションは管理で選ぶ
管理状況を見極めるポイント①構造部分の状態
管理状況を見極めるポイント②配管の状態
管理状況を見極めるポイント③耐震基準
管理状況を見極めるポイント④長期修繕計画
現地見学ではここをチェックしよう