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よく耳にする管理組合の不安
後で何かあったらを解消するのが仕様書・契約書、それに紐づく保証、アフター点検
何かあったら「誰に言うか」、工事会社に言うか、管理会社に言うか?の問題
「管理会社設計・工事会社責任施工方式」の進め方の中で、何をするか説明
大規模修繕工事 現場の体制、現場代理人以外は全部外注
保証内容は、項目ごとに期間が違う。
保証書は、工事会社(元請け)、施工会社(下請け)、材料メーカーの3社保証
中小マンションには、中小規模、大規模マンションには、大規模な工事会社
「工事会社選定条件」の決め方
着手できる工事会社の方が、アグレッシブな見積もりを取りに来る
「工事会社選定条件」に合う工事会社探しをネット検索で。公募はあまり意味がない。
現場代理人さんのヒアリング
良い工事会社、良い現場代理人であれば、後で何かあっても安心して依頼できる。