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- 裏貸家ではありませんか?
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検索結果
動画の概要紹介
1.おとり物件に注意!良い物件の見つけ方
3.空き物件が増えるシーズンを逃すな
5.コスパが高い地区の見極めて住む(例:東京)
7.日当たりが良い建物の探し方
9.川や海が近辺にある
11.物件の側にゴミ捨て場がある
13.電柱、電線が窓やバルコニーの前にある
16.高速道路や大きな道路沿い
18.空港や基地などの近辺
20.学生街の近辺
22.騒音施設の近辺
24.壁が薄い物件or防音性能が高い物件の見つけ方
26.リノベ物件、築年数が古い物件
28.住居人の民度が低い物件
30.部屋がコンクリートの打ちっぱなし物件
33.隣接している部屋が多い物件
35.異臭、水周りの匂い水漏れがある物件
37.備え付けの無料ネット回線やWifiが重い物件
39.コンセントが少ない、位置が悪い物件
42.エアコン、換気扇など空調設備が古い物件
44.ベランダ、バルコニーが無いor狭すぎる物件
46.風呂が古いor風呂トイレ一体型の物件
48.洗濯機置き場が屋外や不便な場所にある物件
動画の全体まとめ
intro
今日の話題:賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法について
結論:知識を身につけておけば退去費用は抑えられる
なぜ退去でそんなにぼったくられるのか?
オーナーの場合
悪質な管理業者の場合
退去費用、原状回復費用を安くできる理由
①原状回復は借りた当時の状態に戻すことではない
(1)自然損耗
②故意、過失によって傷つけた個所は「新品価格を負担しなくていい」
③故意、過失によるものでも、壊れた個所を負担するだけでいい
④自分の過失でつけたキズは火災保険で回復できる
退去手続きの具体的な手順と注意点
①火災保険を使って直せる所は入居中に直しておく
②賃貸契約書を準備する
(1)解約通知書は自分に不利な点がないか注意
(2)解約予告書に盛り込む内容
悪質業者の例
⑤退居日の立ち会いはしない
⑥解約日までに鍵は返却する
⑦請求が来たら内容確認
保証会社から請求が来た場合
①保証会社とは
②学長の友人の例
まとめ:退去費用は消費者と情報格差があるのでぼったくられやすい