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YouTube-不動産売却チャンネル(マンション・戸建)
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オープニング
売却する時間が足りていない
不動産会社選びを間違える
営業担当者とコミュニケーションがとれない
内覧の大切さを理解できない
まとめ
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お家の売却を検討されている方へ。 人生で不動産の売却ってあまり経験されないですよね。 だから、手順を分かりやすく解説しました!
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YouTube-江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
1.不動産売却の流れ9STEP
STEP1:自分で不動産価格を調べる
STEP2:複数の不動産会社に査定を依頼
STEP3:売却戦略の提案を受ける
STEP4:不動産会社を決めて媒介契約を締結
STEP5:販売活動(不動産会社)
STEP6:購入希望者と条件交渉
STEP7:売買契約を締結
STEP8:決済(代金受け取り)・引き渡し
STEP9:税務署に確定申告をして納税
2.まとめ
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プロフィール紹介
販売されている物件は売れるとは限らない
ステップ5 査定してもらう
どこの不動産会社に仲介をたのか?
今回のまとめ
エンディング
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売買契約を交わす
手付解除について
売買代金の決済と不動産の引渡し
不動産買取業者の選び方
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YouTube-全国おうち売却相談窓口
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1.不動産売却の流れ
①媒介契約
②問い合わせ・内見対応
④ローンの事前審査
⑤売買契約書と重要事項説明書の作成
⑦ローンの本審査
⑧決算・引渡し
2.不動産売買契約書とは
①契約の解除条件
②瑕疵担保責任
④物件状況報告書
⑤契約不適合
①物件情報
②売買代金額
③手付金額の金額と種類
⑤所有権の移転と引渡しの時期
⑥物件にトラブルがあった際の保証内容
⑧瑕疵担保責任の内容
⑨付帯設備の内容
⑩公租課税の計算方法
5.契約の際に必要なもの
(1)売買のとき
6.よくある質問
①契約の場所はどこ?
③手付金は現金で持って行くの?
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YouTube-【円満相続ちゃんねる】税理士橘慶太
1課税譲渡所得金額の計算方法
不動産売却にかかる税金まとめ
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14位まとめ