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中古マンションは新築よりも安く手に入れることができますが、その分リスクも伴うため、様々なチェックを念入りにする必要があります。
YouTube-不動産投資TOKYOリスタイル
物件の確認すべきポイント/1.築年月日の確認
2.床面積の確認
3.修繕積立金・修繕計画の確認
マンションの環境確認について/1.掲示板や共有部分の確認
2.外壁などの確認
住みやすさについての確認/1.電気の容量の確認
2.キッチンの高さ
まとめ
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YouTube-メガネ不動産さわべ by イエフリ
①旧耐震基準のマンション
②借地権のマンション
③エアコン設置できないマンション
④フローリング禁止のマンション
⑤スラブ下配管
⑥バス便のマンション、または駅徒歩11分以上のマンション
⑦立地が悪いタワーマンション
⑧総戸数30以下のマンション
⑨エレベーターなしのマンション
⑩修繕積立金1平米あたり200円以下のマンション
⑪自主管理
⑫空きが多い機械式駐車場
⑬50平米未満のマンション
⑭庭付き、一階
⑮リビングからの眺望・日当たり全くないマンション
⑯相場とかけ離れ過ぎているマンション
【2024年春までに】マンション購入したい人が知るべき事20選!これを知らずに購入してしまうと、一体、いくらぐらいの損をするのことになるのか!?
YouTube-あいある社長
クラウドファンディング開催決定!(※ご支援を宜しくお願い致します) ☞https://camp-fire.jp/projects/view/608738 動画内でお伝えしました不動産 ...
変動金利を知っておこう
ペットに関して気を付けること
税金の抜け穴を突いた時の特例について
私がお勧めするマンションは?
マンションの資産価値とローン残債の関係を知る
物件資料や販売図面から読み取れない内容を確認する
専有部分と共用部分の境界はどこ?
断面図で専有部分を確認
人気の学校区を狙う
信頼できる不動産業者の見分け方
◇全国の優良な不動産エージェント(担当者)が探せるサービスhttps://houseclouver.net/muryou-kaiin ◇AIがあなたにぴったりな住宅ローンを選んで ...
YouTube-HOUSECLOUVERちゃんねる
住宅ローンアナリスト塩澤•325K views · 10:54 · Go to channel · 絶対行ってはいけない悪徳不動産屋の特徴を不動産Gメンがバラします. 不動産Gメン滝島• ...
YouTube-中古マンション売買チャンネル【公式】住まいの相談窓口
... 不動産に関する税金の知識✓手続き漏れを防ぐ引っ越しチェックリスト✓実は知られていない100万円以上家を高く売却する方法✓年収別の不動産購入 ...
買ってはいけない中古マンションの特徴14選
①旧耐震
②エアコンが設置できない部屋がある
③フローリング禁止
④スラブ下配管
⑤バス便または駅徒歩11分以上
⑥立地が悪いタワーマンション
⑦総戸数30戸以下
⑧エレベーターがない
⑨修繕積立金が200円/㎡未満
⑩自主管理
⑪空きが多い機械式駐車場がある
⑬1階庭付き
⑭眺望や日当たりが悪い
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YouTube-おおた社長の不動産チャンネル
オープニング
①居住中の物件
②免許番号1の不動産屋が売主の物件
③投資系の不動産屋が売主の物件
④修繕積立金の滞納者が多い物件
⑤将来の子ども部屋まで考えた物件
⑥旧耐震基準のマンション
⑦駅から15分以上の物件
⑧夜の立地確認が済んでいない物件
⑨正しい順序で購入を決めていない物件
限定特典のご案内
【マンションはまだ買うな!】価格高騰時期は知るべきことを知らずに焦って購入するケースが増加します。 後悔しないためにこの動画は必見です! # ...
今からマンションを購入する場合、新築マンションが良いのでしょうか、それとも中古マンションの方が良いのでしょうか、というご質問にお答えします。
YouTube-YouTube不動産
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/3RMG9FS 不動産売却の ...
YouTube-江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
マンション購入時の注意点
①災害リスク
②初期費用
③物件の相場
④資産価値
⑤管理状況
⑥内見時の漏れ
⑦眺望のチェック
⑧総戸数が少ない
⑨不動産屋選び
これを知らずに中古マンション購入するとあとで絶対後悔します! よい物件のように見えても、 ポイントを押さえていないと大きな後悔することになり ...
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/41ocw0t 不動産売却の ...
物件購入の流れ
①希望条件整理
注意点:無理のない予算設定、支払い計画が大事
注意点:なるべく具体的に完璧な家をイメージする
②物件探し
注意点:不動産エージェントに自分からメールを送る
注意点:優良物件を優先的に紹介してもらうには?
注意点:細かいところまでチェックすべき
注意点:時間帯や曜日を変えて複数回行くべき
注意点:買付証明書に書くべきこと
⑤ローンの審査
注意点:ローンは後に借り換え可能なので、まず通すことが大事
さいごに
【割高マンションを買ってもいいのか!?】 · 新築分譲マンションの価格高騰で・・・東京23区の賃貸価格も急上昇 マンション選びのポイントは?【解説】|TBS ...
第1位を見逃すな! · 【保存版】資産性重視の中古マンション購入術17 · 後悔するよ? · 【2024年不動産問題】EXIT・りんたろー。 · 【2022年最新分析】新築VS ...
1.中古マンションの購入の流れ・手続き・期間
STEP1:資金計画を立てる
STEP2:ほしい物件の条件整理
STEP3:内見
STEP4:購入申し込み
STEP5:住宅ローンの事前審査
STEP6:売買契約
STEP7:住宅ローンの本審査・契約
STEP8:決済と物件の引き渡し
2.中古マンション購入で注意が必要な場合
①リフォームが必要
②引き渡し時期が決まっている
動画内でお伝えしました不動産売買の窓口はこちらです。様々な相談フォームがありますので、よろしければご利用ください。 ⇨https://www.ireal.ne.jp ...
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1.オススメの物件の探し方
(1)住宅購入による資産形成
(2)失敗しやすい・成功する家探しの違い
(3)家探しの4つのステップ
①住む年数と購入テーマ設定
②資金計画の作成
③条件整理・内覧物件の選定
④物件見学
2.資産価値が下がりにくい物件とは
(1)資産性とは
(2)将来売りにくい物件の特徴
(3)資産価値が下がりにくい物件を探す際のポイント
①土地の価値
②共用部の価
③専有部の価値
(4)資産価値が下がりにくい物件の特徴
(5)新築と中古の価格決定メカニズムの違い
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YouTube-アルファジャーナルCHANNEL_住宅制度・ローンを動画で解説
新築マンションの購入にかかる費用は住宅ローンの支払いだけではありません。
マンション購入後にかかる維持費
マンションの管理組合に支払う維持費
管理組合以外に支払う維持費
出演 マンションマニア関連記事マンション購入はいつの時代であっても不安は大きかった ~最悪の展開に備えて最高の選択を!
YouTube-マンションマニアの住まいカウンター
マンション、タワーマンションを買う時上層階、低層階、その他の中間の階どこを選んで買うのが、正解なのか? 【マンション】長く住むなら、低層階が ...
YouTube-お洒落不動産