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対象不動産の確定
留意事項(鑑定評価の条件設定の意義)
留意事項(鑑定評価の条件設定の手順)
対象確定条件
対象確定条件設定の要件
留意事項(対象確定条件について)
地域要因又は個別的要因についての想定上の条件
留意事項(地域要因又は個別的要因についての想定上の条件の設定について)
調査範囲等条件
留意事項(調査範囲等条件の設定について)
鑑定評価が鑑定評価書の利用者の利益に重大な影響を及ぼす場合における条件設定の制限
条件設定に関する依頼者との合意等
価格時点の確定
留意事項(継続賃料の価格時点について)
留意事項(過去時点の鑑定評価について)
留意事項(将来時点の鑑定評価について)
鑑定評価によって求める価格又は賃料の確定
正常価格
留意事項(正常価格について)
限定価格
特定価格
留意事項(特定価格について)
特殊価格
正常賃料
継続賃料
総論第6章
地域分析の意義
地域及びその特性
近隣地域
類似地域
同一需給圏
宅地の同一需給圏
商業地の同一需給圏
工業地の同一需給圏
移行地の同一需給圏
農地の同一需給圏
林地の同一需給圏
建物及びその敷地の同一需給圏
留意事項(地域分析の適用について)
留意事項(近隣地域の範囲の判定について)
対象不動産に係る市場の特性
留意事項(同一需給圏における市場参加者の属性及び行動)
留意事項(同一需給圏における以上の需給動向)
留意事項(把握のための資料)
個別分析の意義
個別分析の適用
留意事項(個別的要因の分析上の留意点について)
最有効使用判定上の留意点
留意事項(地域要因が変動する予測を前提とした最有効使用の判定にあたっての留意点)
留意事項(建物及びその敷地の最有効使用の判定にあたっての留意点)