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中古マンションは新築よりも安く手に入れることができますが、その分リスクも伴うため、様々なチェックを念入りにする必要があります。
YouTube-不動産投資TOKYOリスタイル
物件の確認すべきポイント/1.築年月日の確認
2.床面積の確認
3.修繕積立金・修繕計画の確認
マンションの環境確認について/1.掲示板や共有部分の確認
2.外壁などの確認
住みやすさについての確認/1.電気の容量の確認
2.キッチンの高さ
まとめ
マイホーム購入・不動産選びに関するお問い合わせは下記の「メガネ不動産さわべ」の公式LINEをご利用ください! 仲介手数料最大無料・さらに価格交渉 ...
YouTube-メガネ不動産さわべ by イエフリ
【新築か中古か】2023年最終結論
新築マンションのメリット
新築マンションのデメリット
中古マンションのメリット
中古マンションのデメリット
不動産のプロの結論
提供:株式会社MFS 住宅ローンなら、日本一のWEBサービスを利用しよう! ▷「自分にピッタリの銀行は?」「いくらまで住宅ローンを借りられるか?
YouTube-おおた社長の不動産チャンネル
オープニング
①居住中の物件
②免許番号1の不動産屋が売主の物件
③投資系の不動産屋が売主の物件
④修繕積立金の滞納者が多い物件
⑤将来の子ども部屋まで考えた物件
⑥旧耐震基準のマンション
⑦駅から15分以上の物件
⑧夜の立地確認が済んでいない物件
⑨正しい順序で購入を決めていない物件
限定特典のご案内
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/41sl2vI 不動産売却の ...
YouTube-江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
1.オススメの物件の探し方
(1)住宅購入による資産形成
(2)失敗しやすい・成功する家探しの違い
(3)家探しの4つのステップ
①住む年数と購入テーマ設定
②資金計画の作成
③条件整理・内覧物件の選定
④物件見学
2.資産価値が下がりにくい物件とは
(1)資産性とは
(2)将来売りにくい物件の特徴
(3)資産価値が下がりにくい物件を探す際のポイント
①土地の価値
②共用部の価
③専有部の価値
(4)資産価値が下がりにくい物件の特徴
(5)新築と中古の価格決定メカニズムの違い
データ出典:東日本不動産流通機構、三鬼商事☆noteコンテンツ https://note.com/factstock/ ☆最近のおすすめ記事3 【永久保存版】不動産市場の数字 ...
YouTube-不動産を分かり易く『ファクトストック』
マンションの購入を検討されている方にとって、マンションの耐用年数がどのくらいなのかは気になるポイントの1つだと思います。 法律上の耐用年数は ...
建物の耐用年数
資産性維持の観点から考える中古マンション購入のポイント/1.新耐震基準の物件を選ぶ
2.メンテナンスが行き届いているか
3.住宅診断の活用
4.居住者の年齢層や空室率を把握
【中古マンション】「買ってはいけないNGマンション20選」NGマンションを厳選して解説します。価値が上がるマンションを買うには、価値が下がる ...
YouTube-あいある社長
挨拶と動画の説明
位:1棟のNgマンション
エントランスホールの上
機械式駐車場があるマンション
嫌悪施設が近くにあるマンション
位 工業系用途地域のマンション
位 既存不適格物件
Ngマンションを見落とす事例
4使用開口部側側のロケーションが悪い
古くなれば建替えればいいのでは?
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/3RgnhgR 不動産売却の ...
1.中古マンションの購入の流れ・手続き・期間
STEP1:資金計画を立てる
STEP2:ほしい物件の条件整理
STEP3:内見
STEP4:購入申し込み
STEP5:住宅ローンの事前審査
STEP6:売買契約
STEP7:住宅ローンの本審査・契約
STEP8:決済と物件の引き渡し
2.中古マンション購入で注意が必要な場合
①リフォームが必要
②引き渡し時期が決まっている