介護保険施設（特養・老健・療養）

負担限度額認定証

医療費控除（60万円以上も）

まとめ

介護サービス情報公表システム

はじめに

①支払う介護保険料

②入居できる施設

まとめ

intro

安く借りるには良い仲介業者を探すこと（結論）

仲介業者は不正が起こりやすい構造になっている

❶賃貸業界の仕組みを知ろう

(1)入居者

(3)管理会社

賃貸物件はどこの業者で借りても同じ

❷良い業者を見つけよう

オーナーと入居者の契約は自由

必ず３社以上に見積もりを取ろう

❸相場を知って適切に交渉しよう

やり取りは全てメールで残しておこう

請求されたら絶対拒否すべき項目

(1)書類作成費

(3)害虫駆除費・抗菌・室内消毒

強要された時の対処法

(2)火災保険

(1)賃料・共益費

(4)鍵交換代

仲介業者が色々言ってきた時の対処法

❶検索サイトでめぼしい物件を探す

❸内覧に行く

手付金を入れない

❺安かった業者と必要な所は交渉

まとめ

オープニング

本日の質問

「国民年金のみ」の平均額

「国民年金」+「厚生年金」の平均額

民間型老人ホームの相場

公共型介護施設の相場

まとめ

エンディング

はじめに

①介護型と一般型の違い

②入居時に求められる費用

③月々の費用

④介護サービス費の加算

まとめ

介護施設費用 自己負担

負担限度額認定証

対象施設

対象者

負担段階

資産の状況

負担限度額

特例減額措置

挨拶と動画の説明

なぜ高齢者は賃貸物件を借りにくいのか?

孤独死の問題

特殊清掃業者の費用は?

民間の賃貸住宅はどうでしょうか?

セーフティネット住宅とは?

セーフティーネット住宅を探す方法

オープニング

今回のテーマ「世帯分離」

世帯分離とは

世帯分離を考えたほうが良い人

世帯分離のメリットデメリット

税金の扶養は

世帯分離の手続き

オープニング

今回のテーマ「負担割合」

合計所得は下げれるの？

夫婦でも負担割合は違う

負担割合の確認

まとめ

負担割合確認チャート

intro

今日の話題：賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法について

結論：知識を身につけておけば退去費用は抑えられる

なぜ退去でそんなにぼったくられるのか？

オーナーの場合

悪質な管理業者の場合

退去費用、原状回復費用を安くできる理由

①原状回復は借りた当時の状態に戻すことではない

(1)自然損耗

②故意、過失によって傷つけた個所は「新品価格を負担しなくていい」

③故意、過失によるものでも、壊れた個所を負担するだけでいい

④自分の過失でつけたキズは火災保険で回復できる

退去手続きの具体的な手順と注意点

①火災保険を使って直せる所は入居中に直しておく

②賃貸契約書を準備する

(1)解約通知書は自分に不利な点がないか注意

(2)解約予告書に盛り込む内容

悪質業者の例

⑤退居日の立ち会いはしない

⑥解約日までに鍵は返却する

⑦請求が来たら内容確認

保証会社から請求が来た場合

①保証会社とは

②学長の友人の例

まとめ：退去費用は消費者と情報格差があるのでぼったくられやすい

intro

前提（今回は賃貸物件用の火災保険について）

おすすめの火災保険（結論）

そもそも良い火災保険って何？

「借家人賠償」の「不足活突発的な事故」があると何が良いの？

「借家人賠償」と「個人賠償」の違い

火災保険は補償内容で保険料が変わる

2020年おすすめの火災保険会社

とにかく保険料を安くしたい人向けの保険

①楽天損保「リビングアシスト」

②全労済「住まいる共済」

③チューリッヒ小額短期保険「ミニケア賃貸保険」

補償をしっかり付けたい人向けの保険

①楽天損保「リビングアシスト」しっかり補償プラン

②損保ジャパンニッポン興亜「THE 家財の保険ベーシックⅠ型」

Q:まずは何から始めたら良いですか？

Q:契約書に「指定」とないのに管理会社に火災保険を変えられないと言われた

Q:火災保険を変えたいと連絡をしたのに返事が一向にありません

Q:借家人賠償の金額はいくらぐらいにしておけば良いですか？

Q:契約書に「指定」が記載されている場合は変更できない？

Q:学長おすすめの保険会社ですが、電話窓口で保険金の支払いを拒否されました

Q:破損、保尊で保険金を請求する際の注意事項を教えてください

ズバリ学長ならどの保険会社にしますか？

Q:保険はその時でおすすめが入れ替わりますが、最新のおすすめを知る方法はありますか？

まとめ

はじめに

不動産会社の火災保険を変更してもいいのか？

賃貸の火災保険で必要な補償とは？

おすすめの賃貸用火災保険３つ

まずは「賃貸向け火災保険」の復習

備えるべき損害賠償責任保険

損害賠償責任保険を取り扱う3つの組織の違いとは？

比較ポイント①個人賠償責任保険の〇〇の違い

要注意！実は保険業法で定められた縛りが…

高リスクを避けるためには〇〇は選択肢から除外すべき

比較ポイント②この必須サービスは付帯しているか？！

もしも自分で交渉する場合こんなつらい目に…

現時点での3つの組織でのサービス付帯状況は…

結論！一番安心できるのはこの組織！

次回予告！講師おすすめの2商品を紹介します！

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3訪問入浴介護

訪問リハビリテーション

通常介護(デイサービス)

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福祉用具貸与

地域密着型通所介護(デイサービス)

認知症対応型通所介護

看護小規模多機能型居宅介護

賃貸物件の場合、火災保険は必要？

火災保険の見直しをしてみよう！

火災保険はどのタイミングで解約すればお得？

おすすめの火災保険は？

自己紹介

導入部分

contents

入居を嫌がる原因５種

住宅セーフティネット制度・費用（公的サービス）

成年後見制度と日常生活自立支援制度・費用（公的サービス）

あんしん居住制度・費用と内容（公的サービス）

まとめ➕かんたん解決方法