介護保険施設（特養・老健・療養）

負担限度額認定証

医療費控除（60万円以上も）

まとめ

介護サービス情報公表システム

intro

安く借りるには良い仲介業者を探すこと（結論）

仲介業者は不正が起こりやすい構造になっている

❶賃貸業界の仕組みを知ろう

(1)入居者

(3)管理会社

賃貸物件はどこの業者で借りても同じ

❷良い業者を見つけよう

オーナーと入居者の契約は自由

必ず３社以上に見積もりを取ろう

❸相場を知って適切に交渉しよう

やり取りは全てメールで残しておこう

請求されたら絶対拒否すべき項目

(1)書類作成費

(3)害虫駆除費・抗菌・室内消毒

強要された時の対処法

(2)火災保険

(1)賃料・共益費

(4)鍵交換代

仲介業者が色々言ってきた時の対処法

❶検索サイトでめぼしい物件を探す

❸内覧に行く

手付金を入れない

❺安かった業者と必要な所は交渉

まとめ

intro

今日の話題：賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法について

結論：知識を身につけておけば退去費用は抑えられる

なぜ退去でそんなにぼったくられるのか？

オーナーの場合

悪質な管理業者の場合

退去費用、原状回復費用を安くできる理由

①原状回復は借りた当時の状態に戻すことではない

(1)自然損耗

②故意、過失によって傷つけた個所は「新品価格を負担しなくていい」

③故意、過失によるものでも、壊れた個所を負担するだけでいい

④自分の過失でつけたキズは火災保険で回復できる

退去手続きの具体的な手順と注意点

①火災保険を使って直せる所は入居中に直しておく

②賃貸契約書を準備する

(1)解約通知書は自分に不利な点がないか注意

(2)解約予告書に盛り込む内容

悪質業者の例

⑤退居日の立ち会いはしない

⑥解約日までに鍵は返却する

⑦請求が来たら内容確認

保証会社から請求が来た場合

①保証会社とは

②学長の友人の例

まとめ：退去費用は消費者と情報格差があるのでぼったくられやすい

賃貸物件の場合、火災保険は必要？

火災保険の見直しをしてみよう！

火災保険はどのタイミングで解約すればお得？

おすすめの火災保険は？

まずは「賃貸向け火災保険」の復習

備えるべき損害賠償責任保険

損害賠償責任保険を取り扱う3つの組織の違いとは？

比較ポイント①個人賠償責任保険の〇〇の違い

要注意！実は保険業法で定められた縛りが…

高リスクを避けるためには〇〇は選択肢から除外すべき

比較ポイント②この必須サービスは付帯しているか？！

もしも自分で交渉する場合こんなつらい目に…

現時点での3つの組織でのサービス付帯状況は…

結論！一番安心できるのはこの組織！

次回予告！講師おすすめの2商品を紹介します！

ほけんYoutube予備校のご紹介

はじめに

不動産会社の火災保険を変更してもいいのか？

賃貸の火災保険で必要な補償とは？

おすすめの賃貸用火災保険３つ

オープニング

本日の質問

「国民年金のみ」の平均額

「国民年金」+「厚生年金」の平均額

民間型老人ホームの相場

公共型介護施設の相場

まとめ

エンディング

部屋を探す時に忘れてはいけない重要なこと

賃貸契約の前に知っておくべき「あの言葉」

賃貸向け火災保険へ加入する理由

賠償責任保険の使用事例

要注意！借家人賠償責任保険をネット加入する際の注意点

物件の修理費負担について賃貸借契約の締結前に要チェック

重要！ここがあなたが気をつけるべき火災保険のポイント

ほけんYoutube予備校のご紹介

はじめに

入居者の保険活用

損害保険の種類について

家財保険について

個人賠償責任保険

加害者の保険

借家人賠償責任保険

まとめ

intro

前提（今回は賃貸物件用の火災保険について）

おすすめの火災保険（結論）

そもそも良い火災保険って何？

「借家人賠償」の「不足活突発的な事故」があると何が良いの？

「借家人賠償」と「個人賠償」の違い

火災保険は補償内容で保険料が変わる

2020年おすすめの火災保険会社

とにかく保険料を安くしたい人向けの保険

①楽天損保「リビングアシスト」

②全労済「住まいる共済」

③チューリッヒ小額短期保険「ミニケア賃貸保険」

補償をしっかり付けたい人向けの保険

①楽天損保「リビングアシスト」しっかり補償プラン

②損保ジャパンニッポン興亜「THE 家財の保険ベーシックⅠ型」

Q:まずは何から始めたら良いですか？

Q:契約書に「指定」とないのに管理会社に火災保険を変えられないと言われた

Q:火災保険を変えたいと連絡をしたのに返事が一向にありません

Q:借家人賠償の金額はいくらぐらいにしておけば良いですか？

Q:契約書に「指定」が記載されている場合は変更できない？

Q:学長おすすめの保険会社ですが、電話窓口で保険金の支払いを拒否されました

Q:破損、保尊で保険金を請求する際の注意事項を教えてください

ズバリ学長ならどの保険会社にしますか？

Q:保険はその時でおすすめが入れ替わりますが、最新のおすすめを知る方法はありますか？

まとめ

3訪問入浴介護

訪問リハビリテーション

通常介護(デイサービス)

住宅改修

福祉用具貸与

地域密着型通所介護(デイサービス)

認知症対応型通所介護

看護小規模多機能型居宅介護

はじめに

社会保険の負担は重い？

１人会社でも社会保険に加入する義務がある？

非常勤役員は社会保険に加入しなくてよい？

非常勤役員のために絶対しておくべきこと

まとめ

はじめに

①施設探しをする際にチェックして欲しいこと

②住所変更に関して

③老人ホーム入居を決めたら

まとめ