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頭金とは
結論、頭金はなるべく入れない方がいい
頭金を入れるメリット
頭金を入れるデメリット
最大のデメリット:現金がなくなりリスク回避ができなくなる
リスク①不動産投資の世界では「現金温存」が大原則
リスク②事故や病気、災害などの発生時には現金が必要
シミュレーション①頭金を入れた場合
シミュレーション②頭金を入れない場合
シミュレーション③再度現金を貯める、再調達コストの比較
例外:頭金を入れた方が「得」な場合
まとめ①毎月の支払いに無理がないなら頭金は入れない
まとめ②長い人生の「万が一」に備えて現金は温存しておく
まとめ③ローン途中から繰り上げ返済や借り換えも可能
注意点:保有現金がない場合の家の購入は危険
さいごに