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YouTube-NewsPicks /ニューズピックス
これを知らずに中古マンション購入するとあとで絶対後悔します! よい物件のように見えても、 ポイントを押さえていないと大きな後悔することになり ...
YouTube-YouTube不動産
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YouTube-江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
1.オススメの物件の探し方
(1)住宅購入による資産形成
(2)失敗しやすい・成功する家探しの違い
(3)家探しの4つのステップ
①住む年数と購入テーマ設定
②資金計画の作成
③条件整理・内覧物件の選定
④物件見学
2.資産価値が下がりにくい物件とは
(1)資産性とは
(2)将来売りにくい物件の特徴
(3)資産価値が下がりにくい物件を探す際のポイント
①土地の価値
②共用部の価
③専有部の価値
(4)資産価値が下がりにくい物件の特徴
(5)新築と中古の価格決定メカニズムの違い
まとめ
クラウドファンディング開催決定!(※ご支援を宜しくお願い致します) ☞https://camp-fire.jp/projects/view/608738 動画内でお伝えしました不動産 ...
YouTube-あいある社長
2内装の保守状況が悪い物件
買い替えの場合
期限が迫っている場合
ルーフバルコニー付きのお部屋
2000万円のマンションを1500万円で購入するとしたら?
地価(土地)のブランド力
人気の高校を選ぶ
今安いエリアは将来的にさらに安くなっていく可能性が高い
人気エリア内のブランド力のある場所を格安で買う
火事・水害について
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YouTube-メガネ不動産さわべ by イエフリ
買ってはいけない中古マンションの特徴14選
①旧耐震
②エアコンが設置できない部屋がある
③フローリング禁止
④スラブ下配管
⑤バス便または駅徒歩11分以上
⑥立地が悪いタワーマンション
⑦総戸数30戸以下
⑧エレベーターがない
⑨修繕積立金が200円/㎡未満
⑩自主管理
⑪空きが多い機械式駐車場がある
⑬1階庭付き
⑭眺望や日当たりが悪い
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物件購入の流れ
①希望条件整理
注意点:無理のない予算設定、支払い計画が大事
注意点:なるべく具体的に完璧な家をイメージする
②物件探し
注意点:不動産エージェントに自分からメールを送る
注意点:優良物件を優先的に紹介してもらうには?
注意点:細かいところまでチェックすべき
注意点:時間帯や曜日を変えて複数回行くべき
注意点:買付証明書に書くべきこと
⑤ローンの審査
注意点:ローンは後に借り換え可能なので、まず通すことが大事
さいごに
【目次】 00:00 はじめ00:44 旧耐震で1階がピロティ 01:25 エレベーターがない02:28 機械式駐車場の空きが多い03:20 修繕積立金が〇〇円以下04:20 ...
YouTube-中古マンション売買チャンネル【公式】住まいの相談窓口
都内の新築マンション平均価格が1億円を突破し、「不動産バブル」なのではとの声もあります。 更に、新築マンションは供給が減少しており、注目の新築 ...
YouTube-東京不動産マニア
築44年の中古マンションをフルリノベーション。 間接照明でつくるリラックスしたムード。 大人なアジアンリゾート風インテリアで居心地のいい空間に ...
YouTube-Proceed Design [プロシードデザイン]
物件にご興味のある方は、ぜひLINE登録をお願いいたします。 https://lin.ee/fka9w1NA リノベーションの最新情報や進捗・活動内容をお届けします。
YouTube-建築家二人暮らし
今回動画内で紹介した記事はコチラ▷マンション管理状況届け出 築40年以上に対象拡大https://www.nikkei.com/article/DGKKZO77817830Z10C24A1L83000/ ...
はじめ
マンション管理状況届出制度の見直し案
長期修繕計画とは
ガイドラインによる修繕積立金の平均値
他の試案
長期修繕計画のないマンション
住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら(無料) ご購入・買い替えの方 https://bit.ly/3RgnhgR 不動産売却の ...
1.中古マンションの購入の流れ・手続き・期間
STEP1:資金計画を立てる
STEP2:ほしい物件の条件整理
STEP3:内見
STEP4:購入申し込み
STEP5:住宅ローンの事前審査
STEP6:売買契約
STEP7:住宅ローンの本審査・契約
STEP8:決済と物件の引き渡し
2.中古マンション購入で注意が必要な場合
①リフォームが必要
②引き渡し時期が決まっている
今回お届けする物件は2004年建築(築20年)専有面積76.99㎡(2LDK)マンションのフルリノベーションとなっています。
YouTube-AND STYLE
オープニング
物件概要
Beforeレビュー
リフォーム内容解説
Afterレビュー
リフォーム金額公開
今回、動画の元ネタとなった記事はこちら▽ 43歳一人暮らし。中古マンションを超割高の2700万円で購入し、後悔してい ...
記事の内容
訪問販売
住宅ローン
提供:株式会社MFS 住宅ローンなら、日本一のWEBサービスを利用しよう! ▷「自分にピッタリの銀行は?」「いくらまで住宅ローンを借りられるか?
YouTube-おおた社長の不動産チャンネル
①居住中の物件
②免許番号1の不動産屋が売主の物件
③投資系の不動産屋が売主の物件
④修繕積立金の滞納者が多い物件
⑤将来の子ども部屋まで考えた物件
⑥旧耐震基準のマンション
⑦駅から15分以上の物件
⑧夜の立地確認が済んでいない物件
⑨正しい順序で購入を決めていない物件
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①旧耐震基準のマンション
②借地権のマンション
③エアコン設置できないマンション
④フローリング禁止のマンション
⑤スラブ下配管
⑥バス便のマンション、または駅徒歩11分以上のマンション
⑦立地が悪いタワーマンション
⑧総戸数30以下のマンション
⑨エレベーターなしのマンション
⑩修繕積立金1平米あたり200円以下のマンション
⑪自主管理
⑫空きが多い機械式駐車場
⑬50平米未満のマンション
⑭庭付き、一階
⑮リビングからの眺望・日当たり全くないマンション
⑯相場とかけ離れ過ぎているマンション
... 【中古マンション】プロがおすすめしないリノベマンション5選1:07 リノベマンション市場の現状と需要の高まり2:22 リノベ済マンションは注意が必要! 4 ...
YouTube-不動産ポリス - 中古マンションと住宅ローンのプロ -
「中古マンション今が買いどき!?」 と考えている方々に向けて、 後悔しないための中古マンションの選び方をお伝えします。
1希望通りのリノベーションは可能か?
必ず見ておきたいところ
共用部分のチェックポイント
資産価値を考える
中古マンションは新築よりも安く手に入れることができますが、その分リスクも伴うため、様々なチェックを念入りにする必要があります。
YouTube-不動産投資TOKYOリスタイル
物件の確認すべきポイント/1.築年月日の確認
2.床面積の確認
3.修繕積立金・修繕計画の確認
マンションの環境確認について/1.掲示板や共有部分の確認
2.外壁などの確認
住みやすさについての確認/1.電気の容量の確認
2.キッチンの高さ
中古マンションを購入しようとするときに、築年数が古いと不安になりませんか?そこで築年数に関して色々と調べてみましたので、参考にしていただけれ ...
築年数について
築年数別の成約数
買ってはいけない築年数のマンション